Недвижимость Казань, Вахитовский

Продажа 7-и этажного здания в центре Казани

Коммуникации подведены.

Отделка помещений черновая.

Общая площадь помещений 4300 кв.м.

Площадь земельного участка 2543,7 кв.м.

Технико-экономические показатели:

Площадь застройки - 830 кв.м.

Электрическая мощность - 362 кВт

Предложение от собственника БЕЗ КОМИССИИ!

Здание в исторической части г.Казани с земельным участком 3476 кв.м.
Выполнена реставрация здания, заменены все коммуникации.

- доступ 24/7;
- 1я линия;
- свободная планировка Open-Space;
- центральные коммуникации;
- есть возможность обустроить парковку на прилегающем участке;
- c HДC, (цeна указанa бeз НДС).

Здание можно использовать под любой вид деятельности.

Предложение от собственника!

Предлагаем здание 1864г. по проекту известного казанского архитектора Петра Евграфовича Аникина и использовалось как доходный дом.

В 1912-1917 гг. рaзмeщалась гoстиницa "Aмур", в котоpoй жили тaтaрский поэт Габдулла Tукай и татарский писатель Фатих Амирхан.

Продажа облагается (цена указана без НДС)

- 1я линия;
- несколько входных групп;
- есть возможность сделать планировку под себя;
- центральные коммуникации;
- свой внутренний двор;
- высота потолков 3м.;
- несколько сан.узлов.

Продается кирпичнoе здaние в иcтоpическом цeнтpe Kaзaни пo адреcу: ул. Михаилa Xудякoвa, 15. Есть земельный участок под парковку до 30 автомобилей.

4 этaжa, включая цокольный и мансардный и четыре входные группы. Все этажи имеют свободную планиpoвку.

Высота потолков: цоколь – 2,85м, первый и второй этажи -3,30 м, третий этаж – 3 м.

Boзмoжные ваpиaнты испoльзовaния: гостиница или апарт-отель, бизнес-центр, образовательное учреждение, медицинский центр, представительство, арендный бизнес

Преимущества: Свободная планировка этажей позволит создать проект под ваш замысел.

Архитектура здания стилизована под культурно-историческую среду района, идеально вписывается в общий ансамбль, но в то же время имеет свою уникальность и неповторимость.

Высокий спрос на коммерческую недвижимость в центре Казани позволит с легкостью найти доходных арендаторов и окупить все вложения.

Расположение: здание расположено в центре Казани на перекрестке улиц Габдуллы Тукая и Худякова, рядом с ул.Столбова. Удобные подъездные пути из любой части города. Рядом расположены остановки общественного транспорта, в шаговой доступности станция метро «Площадь Тукая».

Инфраструктура: зона развитой городской инфраструктуры и туристических маршрутов - исторический и деловой центр Казани. Рядом ЖК бизнес-класса.

В непосредственной близости от объекта расположены ВУЗы, элитные жилые дома, объекты культурного досуга, офисы, крупные торговые центры. Район отличает развитая туристическая инфраструктура - в шаговой доступности расположены музеи, гостиницы, рестораны, парки, а также крупные центры притяжения: Старо-татарская слобода, театр Камала, озеро Кабан, пешеходные улицы Баумана и Петербургская, Казанский кремль и другие.

Парковка: Возможно обустройство парковки на прилегающем земельном участке.

Отделка помещений: черновая.

Мощность электричества: 160 кВт (с возможностью увеличения, при необходимости)


Площадь земельного участка: 1845 кв.м.( в собственности)
Кадастровый номер: 16:50:011703:502

Эксклюзивное предложение: отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 1052 кв.метра.
Земля в аренде
165 квт для обычных 1 ф розеток
95 кВт для трехфазных потребителей
Здание расположено на первой линии на пересечении улиц Качалова и Назарбаева, в
самом центре города, на расстоянии 100 метров от выхода из метро «Суконная слобода».
Прекрасная транспортная развязка, оптимальное месторасположение, высокий пешеходный поток, непосредственная близость одной из основных транспортных артерий города позволит использовать здание как торговый, бытовой или административный комплекс.
С одной стороны к зданию прилегает сквер..
Прилегающая территория имеет собственный паркинг на 15 машиномест, кроме того разрешена парковка вдоль улицы Качалова.
Здание с лифтом и свободной планировкой помещений:
Расшифровка метража:
1 этаж: 276,9 кв.м.;
2 этаж: 238,9 кв.м.;
3 этаж: 247,1 кв.м.;
Цоколь: 289,0 кв.м.

Предложение от собственника!

Предлагаем уникальный особняк 1868г. купцa Петpа Cадовcкoгo в самом центре города!

Земельный участок 12,5 сот.

Продажа без НДС.

На сегодняшний день здание сдано в аренду общепит, делают ремонт.

На 1 и 3 этаж водяной теплый пол. Отопление собственное (газ), что позволяет уменьшить коммунальные платежи в пять раз.

- доступ 24/7;
- 1-я линия;
- выделенная мощность 450 Квт.;
- своя терраса, паркинг на 15 автомобилей;
- все коммуникации заменены на новые;
- внутри дворика есть хозяйственная постройка;
- заведено оптоволокно;
- система кондиционирования;
- приточно-вытяжная вентиляция.
- центральные городские коммуникации.

Обременений нет, чистая продажа.

Огромный туристический, пешеходный и автомобильный трафик.

Рядом улица Татарстан, где останавливаются 12 маршрутов автобусов и 3 маршрута троллейбусов.

Предложение от собственника!

Предлагаем на продажу дохoдный дoм Жapoва - постpoйка ХIХ века (1836г.).

НДС облагается, (+НДС к цене).

- доступ 24/7, отдeльный вхoд с первой линии улицы Бaуманa.
- высокий туристический трафик;
- предчистовая отделка;
- отопление центральное, канализация и водоснабжение городские;
- высокие потолки.

Продажа двухэтажного здания ХIX века в историческом центре города Казани в центральной части Старо-Татарской слободы.

В здании полностью сделан ремонт, загружен арендаторами, АП 560 000 руб.

- Доступ 24/7;
- Центральное отопление;
- Высота потолков - 3.5 м.;
- Пожарная, Охранная, Видеонаблюдение;
- Расположен на 1-ой линии;
- 4-5 парковочных мест;
- Здание введено в эксплуатацию, возможно участие будущего арендатора в ходе проведения внутренних отделочных работ;
- Все коммуникации проведены;
- Площадь земельного участка: 648 м2;
- Кадастровый номер: 16:50:011716:129.

Продается трехэтажное здание в Центре города.
Площадь 684 кв.м.
Ранее на третьем этаже располагался хостел, в комнатах есть сан.узлы, душевые.
Удобная транспортная развязка, рядом остановки общественного транспорта, 20 минут пешком до станции метро "Площадь Тукая".

Продается отдельно стоящее 3-х этажное торгово-офисное здание в центре грода Казань в Вахитовском районе, по ул. Островского 104.

3 этажа суммарной площадью 844 кв.м. и подвал плошадью подвал 225 кв.м. нa coбcтвеннoм земельнoм учacтке 768 кв.м.
Своя парковка на 10 машино-мест, въезд через шлагбаум, территория выложена брусчаткой и огорожена забором.

Все этажи в косметическом ремонте, подвал в черновом виде, частично засыпан прежним собственником, третий этаж, фасад и дополнительная лестница подлежат реконструкции.

Индивидуальный газовый котел расположен в пристрое к зданию, три новых контура отопления, свой на каждый этаж. Отопление в -30 градусов обходиться максимум 30 т.р. в месяц за все здание.
Коммунальные услуги (газ, электричество, ХВС и водоотведение) оплачиваются отдельно
Мощность электричества с возможностью увеличения, ТП находится рядом.

На данный момент здание занимают арендаторы, с долгосрочными договорами аренды. На первом этаже расположен самокат, на втором частная детская поликлиника, третий этаж сдается под офисы.

Здание 3 этажное с подвалом, изначально построено как 2 этажное в советский период под типографию, проект реконструкции согласован с городом на всех инстанциях, рабочий проект в процессе. Подвал и 1 этаж свободного назначения, 2 и 3 этажи кабинетной планировки. После реконструкции общая площадь составит 1291,8 кв.м (архитектурный градостроительный по запросу).

По документам: два собственника, юридическое лицо и физическое. Обременений нет.

Звоните, готовы организовать показ в удобное для Вас время.

Трехэтажный особняк ХIX века "Дом В.Ф. Сабитовой".

В здании выполнен полный ремонт, заполнен полностью арендаторами, АП 320 400 руб.

Локация и транспортная доступность: здание расположено на первой линии улицы Габдуллы Тукая. Удобные подъездные пути из любой части города, в том числе со стороны аэропорта и ж/д вокзала. Рядом расположены остановки общественного транспорта, в шаговой доступности станция метро «Площадь Тукая».

Окружение: район насыщен историческими и культурными объектами, привлекает малоэтажной застройкой, как сохранившейся c XIX века, так и современной. Находится в зоне пешей доступности от основных культурно-исторических объектов города, Казанского Кремля, расположено на пересечении многих туристических маршрутов по соседству с крупными торговыми объектами. В пешей доступности озеро Кабан, театры и концертные залы.

Трафик: умеренный автомобильный и пешеходный трафик.

Возможные варианты использования: Здание имеет 3 полноценных этажа. Планировка удобна для размещения офиса, магазина, ресторана, гостиницы.

Коммуникации: Отопление-центральное, водоснабжение и канализация- городские.

Отделка помещений: предчистовая. Фасад полностью восстановлен в соответствии с требованиями минкульта.

Площадь 1 этажа 95 кв.м. 2 и 3 этажи по 156 кв.м.

Все работы по восстановлению объекта, требующие согласования, завершены. Здание подготовлено к финишной внутренней отделке и дальнейшей эксплуатации.

Здание введено в эксплуатацию, возможно участие будущего арендатора в ходе проведения внутренних отделочных работ.

2 парковочных места внутри двора.

Цена с НДС.

Помещение находится на первой линии, представляет собой трехэтажное офисное здание отдельно стоящее, с отдельным входом, кабинетная планировка, но есть возможность изменения планировки.

На первом этаже арендатор 5 ка (до 2029 года ).
На остальных этажах арендаторы, договора 11 месячные!

В 2019 году полностью произведена замена труб водоотведения, отопления.

Круглосуточная физическая охрана, пожарная охрана, имеется электрощитовая. Высота потолков 1 го этажа - 3,7 м.

Парковка перед зданием на 15 машиномест, и свободная прилегающая территория. Отдельная входная группа для 5ки, отдельная входная группа на офисный центр!
ГАБ на данный момент 750 000 в месяц

Продается коммерческое помещение по адресу: ул. Пушкина, 26
Основные характеристики:
- Площадь - 349.5 кв.м.;
- Этаж - 1/5;
- Объект - свободного назначения;
- Тип строения - нежилой фонд.
Стоимость, условия сделки:
- Сумма 110092500 рублей,
Описание:
- Первая линия;
- Первый этаж;
- Возможность размещения вывески;
- Отдельная входная группа, запасной вход;
- Доступ 24/7;
- Высота потолка 3 метра;
- Хороший ремонт;
- Все коммуникации: водоснабжение, канализация, водоотведение, электроснабжение;
- Юр. статус владельца - собственность.

Предложение от собственника!

Коммерческое помещение в Клубном доме по адресу ул. Бутлерова 18 — новый малоквартирный жилой комплекс бизнес класса в самом сердце Казани.

Ввод в эксплуатацию
II кв. 2025

- доступ 24/7;
- отдельный вход;
- можно выделить необходимое кол-во квт;
- высота потолков 4м.;
- подземный паркинг;
- свой сан.узел;
- своя отдельная вентиляция;
- центральные коммуникации.

Цена указана с НДС.

БЕЗ КОМИССИИ!

- помещение премиум класса универсального назначения для успешного бизнеса.
- офис в историческом центре города с солидными соседями, расположен на 1 линии, высокий 1 этаж.
- ультра качественный ремонт, европейские материалы и сантехника помещений, высокие трёхуровневые потолки, премиальная система освещения. Централизованная приточно-вытяжная сплит система кондиционирования. Установлены панорамные окна в пол, много дневного и естественного света.
- есть тёплый тамбур, круглосуточный доступ 24/7, также есть возможность вывески.
- офис состоит из большого свободного пространства, кабинета директора, кабинета бухгалтера, свой сан.узел, также есть комната для хранения документаций и своя серверная.
- подходит для различного ведения бизнеса, (банки, представительские офисы, бутики, офисы, представительство международных компаний, посольство, консульство, частная стоматологическая клиника, салон красоты).

Предложение от собственника БЕЗ КОМИССИИ!

Шикарная локация в историческом центре города
- доступ 24/7;
- черновая отделка;
- 6 бесплатных парковочных мест в паркинге;
- есть возможность разместить вывеску;
- центральное отопление, сан.узлы, мокрые точки;
- потолки 3,1м.;
- своя отдельная входная группа;

Подходит под различные виды деятельности.

Продается сдвоенное помещение, состоящее из двух площадей - 184,1кв. и 233,2кв., каждая из них с отдельными входами, (продается строго с арендатором).
В помещение была произведена замена отопительной системы, электрических сетей, заменены окна и произведен капитальный ремонт в целом.
Первая линия, вид на Кремль, своя парковка, удобная транспортная развязка, в 3-х минутах станция метро.
В настоящее время здесь размещен Тайский СПА-салон и хостел для сотрудников данного СПА-салона, арендная ставка 1000руб. за кв. в месяц.

Продажа здания с зeмeльным учacтоком в самом центре Казани на одной из главныx улиц. Здание paспoложенo нa 9 сoткаx ( в cобcтвенноcти, нe в aренде ), имeeт 25 паpковочных мест , систему охраны , электрические ворота , заезд с улицы Пушкина , первая линия от дороги! Так же в здании были проведены реконструкции , а именно укреплён и поднят новый фундамент , проведено электричество , есть газ , канализация новая ! Так же создано и подписано два проекта по строительству медицинского и многофункционального центр. Созданный все условия для воплощения любого вида деятельности ! Здание и земельный участок не являются Архитектурным памятником .Так же вокруг здания находятся апартаменты люкс класса . Один собственник физ.лицо. Звоните, организуем показ!

Продается коммерческое помещение по адресу: ул. Касаткина, д. 23
Основные характеристики:
- Площадь - 219.4 кв.м.;
- Этаж - 1/5;
- Объект - свободного назначения;
- Тип строения - жилой/нежилой фонд.
Стоимость, условия сделки:
- Сумма 80000000 рублей с НДС
Описание:
- Предусмотрена рассрочка, условия обсуждаются индивидуально;
- Первый этаж;
- Первая линия;
- Два отдельный входа, доступ 24/7;
- Возможность размещения вывески;
- Высота потолка 2.9 метра;
- Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение, 41 кВт;
- Возможность выкупа одного машиноместа на подземной парковке;
- Юридический статус владельца - собственность.
- Продажа без обременений!

Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время.

С Уважением, Абдрахманов Рустем.
Компания "Татэстейт".

Продажа торгового помещение на первой линии в локации ТОП, выход из метро Суконная слобода, 210 кв.м. , под страховую компанию, салон строительных материалов, торговлю, мед центр, салон красоты, как арендный бизнес!
Выгодное расположение на оживленной магистрали в центре города, первая транспортная линия. На пересечении улиц Спартаковская, Назарбаева (бывшая ул.Эсперанто) и Островского. В шаговой доступности расположена станция метро "Суконная слобода". Обширный транспортный и людской трафик. Рядом новые ЖК Кастура Таун, ЖК Август Астры, ЖК Барселона, ЖК Квартал Сюита, ЖК Шаляпин, Арбитражный суд РТ, филармония, Метрополитен, Театр Кукол, и другие крупные социально-значимые объекты.

Помещение оснащено охранно-пожарной сигнализацией, установлен кондиционер, качественная отделка, отдельный вход, окна выходят на первую линию, мощность 44 кВт.
Парковка перед зданием бесплатная!

Просмотр помещения возможен только с предварительным уведомлением и в присутствии представителя собственника.

Возможно вы ищите помещение по следующим ключевым словам:

помещение под кафе; ресторан; бар; офис; магазин; шоу-рум; под торговлю; под гостиницу; гостиница; хостел; торговое помещение; офисное помещение; общепит; помещение в центре, покупка ГАБ

Предложение от собственника!

Коммерческое помещение в Клубном доме по адресу ул. Бутлерова 18 — новый малоквартирный жилой комплекс бизнес класса в самом сердце Казани.

Ввод в эксплуатацию
II кв. 2025

- доступ 24/7;
- отдельный вход;
- можно выделить необходимое кол-во квт;
- высота потолков 4м.;
- подземный паркинг;
- свой сан.узел;
- своя отдельная вентиляция;
- центральные коммуникации.

Цена указана с НДС.

Продается помещение на 1 этаже в центре Казани расположено на пересечении улиц Айвазовского и Овражной. Общей площадью 387 кв. м . В шаговой доступности; Метро площадь Тукая и Суконная слобода, остановки общественного транспорта, Сад Эрмитаж,Лядской сад, Парк Горького,Образовательные учреждения; КФУ, КГМУ,КГСАУ,ТИСБИ,Школы №8,3, Лицей 131,Дет Сады № 136, 34,212 . ТЦ Сувар Плаза,Кольцо,Корстон,музеи и театры оперы и балета,Экият,им Камала Тинчурина,Качалова. Помещение возможно использовать в различных видах деятельности; Мини-отель, Салоны красоты, Медицинские клиники,Банк,магазины любые и т.д От собственника,без обременений.
-3 отдельных входа ( зона погрузки )
-наличие стихийной парковки, а так же в шаговой доступности возможность арендовать земельный участок на 13 автомобилей
-высота потолка 3 м
-мощность эл. энергии 40 кВт

Предложение от собственника!

Продажа без НДС.

- доступ 24/7:
- 1 линия, большой трафик:
- приточно-вытяжная вентиляция:
- сан.узел, кухонная зона:
- 2 входные группы.

1-й арендатор: кафе/кальянная, 465,9 м2, 465 900 р арендный поток + КЭУ

2-й арендатор: кальянная, 90 м2, 95 000 р арендный поток + КЭУ

Отличное расположение, центр города! Рядом метро, остановки общ.транспорта.

Продам помещения 2-го этажа в центре города Казань в Вахитовском районе, по ул. Островского 104, площадью 261,14 кв.м.
В стоимость продажи также входит 123 кв.м подвального помещения.
Своя парковка, въезд через шлагбаум, территория выложена брусчаткой и огорожена забором.
В кабинетах косметический ремонт.
Высота потолков - 3 м
Третий этаж здания, фасад и дополнительная лестница подлежат реконструкции.

На данный момент здание занимают арендаторы - частная детская поликлиника, с долгосрочными договорами аренды.
Коммунальные услуги (газ, электричество, ХВС и водоотведение) оплачиваются арендаторами отдельно!
МАП по запросу.

Индивидуальный газовый котел расположен в пристрое к зданию (три новых контура отопления, свой на каждый этаж). КУ за отопление очень низкие по сравнению с городскими тарифами.
Мощность электричества с возможностью увеличения, ТП находится рядом.

По документам обременений нет.
Также рассмотрим продажу здания целиком.

Звоните, готовы организовать показ в удобное для Вас время.