Продажа коммерческая недвижимость

Производственная база:
- земельный участок № 1, ВРИ: производственная база, общая площадь 2690 кв.м, кад номер 12:14:0000000:7781 ровный огороженный забором,
- земельный участок № 2, ровный огороженный категория земель: земли промышленности, энергетики, площадью 1868 кв.м. кад номер 12:141101005:182;

Имеющиеся постройки:
- цех двухэтажный кирпичный 1974 года постройки 1691 кв.м. (ВРИ цех по ремонту тракторов)
- здание склада кирпичное 1974 года постройки, 627 кв.м.(ВРИ склад)
На базе заведены все коммуникации: вода, электроэнергия,(200 кВт с возможностью увеличения от ТП) канализация.

База находится в Звениговском районе

редложение от собственника! Офис в самом сердце Казани в удобном месторасположении с развитой инфраструктурой, удобными подъездными путями и своей отдельной парковкой.
- 1 линия
- Доступ 24/7
- Дизайнерский ремонт
- Мокрая точка
- Система видеонаблюдения
- Кондиционирование и система вентиляции
- Высокоскоростной интернет
- Алюминиевые витражи
Окончание ремонта будет осуществлено до 31 июля 2025 года.

Предложение от собственника!

Предлагаем уникальный особняк 1868г. купцa Петpа Cадовcкoгo в самом центре города!

Земельный участок 12,5 сот.

Продажа без НДС.

На сегодняшний день здание сдано в аренду общепит, делают ремонт.

На 1 и 3 этаж водяной теплый пол. Отопление собственное (газ), что позволяет уменьшить коммунальные платежи в пять раз.

- доступ 24/7;
- 1-я линия;
- выделенная мощность 450 Квт.;
- своя терраса, паркинг на 15 автомобилей;
- все коммуникации заменены на новые;
- внутри дворика есть хозяйственная постройка;
- заведено оптоволокно;
- система кондиционирования;
- приточно-вытяжная вентиляция.
- центральные городские коммуникации.

Обременений нет, чистая продажа.

Огромный туристический, пешеходный и автомобильный трафик.

Рядом улица Татарстан, где останавливаются 12 маршрутов автобусов и 3 маршрута троллейбусов.

Предложение от собственника!

Предлагаем производственно-складское помещение 1080 кв.м.

Размер 60х18м.

- доступ 24/7;
- полы антипыль;
- мощность э/э 150 кв.т.;
- отопление газовое вулканами;
- 2 ворот 4х4м.;
- высота потолков 6м.;
- сан.узел, котельная;
- отопление входит в стоимость аренды;
- бесплатная парковка.

Предложение от собственника!

Предлагаем на продажу производственно-складское помещение 1080 кв.м.

Участок площадью 31 сотка.

Введено в эксплуатацию.

- доступ 24/7
- высота потолка 6.3м.
- полы антипыль
- мощность э/э 150 кв.м. с возможностью увеличения
- газгольдер 9.2м3
- 2 ворот 4х4м.
- перед воротами и складом асфальтная крошка
- сан.узел, котельная

Продаем 1500 кв.м на территории складского, производственного комплекса. Складская база расположена вдоль федеральной трассы М7: Москва-Казань в 800 метрах от г. Казань в направлении г. Москва на территории промышленного парка «Зеленодольск». В 800 метрах расположена двухуровневая транспортная развязка: Москва - Казань - Уфа - Йошкар-Ола.
- Расположение участка предоставляет широкие возможности для использования его
в качестве распределительного центра, в частности для товаров, поступающих в Республику Татарстан и смежные регионы.
- Кроме того, непосредственная близость объекта к складам крупнейших российских
маркетплейсов Wildberries, OZON и KazanExpress позволяет использовать его для оказания услуг фулфилмента для продавцов товаров (прием, комплектация, упаковка,
переупаковка, маркировка, краткосрочное хранение, отгрузка на склады маркетплейсов).
- В непосредственной близости выстроен жилой комплекс «Салават Купере» с количеством проживающих свыше 50 000 человек, что является существенным источником трудовых ресурсов.
Складской комплекс состоит из 3 отдельно стоящих корпусов. Площадь каждого из них около 1500 кв.м., а высота в коньке 10,5 м.
В каждом корпусе смонтированы следующие системы:
1. Отопление – воздушное от тепловентиляторов Volcano, теплоноситель – очищенная вода, обогревается уличными газовыми котлами «Теплобокс». Номинальная тепловая нагрузка на каждый корпус 204 кВт.
2. Электроснабжение – 450 кВт на весь складской комплекс (на все 3 корпуса), 3-я категория надежности, освещение от энергосберегающих светильников. Проектная освещенность в корпусах 150 Лк. В каждом корпусе имеется прибор учета электроэнергии.
3. Водоснабжение и канализация централизованные. В каждом корпусе есть вывод хозяйственно-питьевого водопровода (Ду 32 мм с счетчиком СХВ 15 мм) и 3 вывода хозяйственнобытовой канализации (Ду 110 мм).
4. Противопожарные системы:
- автоматическая пожарная сигнализация;
- система управления оповещением и эвакуацией;
- вывод противопожарного водопровода Ду 110 мм в каждом
корпусе.
5. Управление слаботочной противопожарной системой выведено
в КПП.
6. Оптоволоконный интернет. Скорость 100 Мбит/с поддерживается для каждого корпуса.
7. Каждый корпус складского комплекса оборудован подъемными промышленными воротами, герметизаторами, уравнительными платформами с выдвижной аппарелью.
8. Внутренняя площадка имеет асфальтовое покрытие с наружным освещением.
Контроль въезда через КПП осуществляется с помощью шлагбаума.
Рядом Новая Тура, М7, Осиново, Залесный

Предлагаем к покупке пpoизводствeннo-cклaдской комплекc общей плoщaдью 1883 м2. Сoстоит из 3x смежных корпусов (один корпуc, с пepeгopодками), нa земельнoм учacтке 30 сoток.
Рабочая высoта потолков 7.3 мeтрa.
Первый корпус 860 м2 по полу, обустроен мезонин -надстройка из 3х офисных помещений площадью 108 м2. Офисы с ремонтом, оборудованы отоплением и вентиляцией. На 1м этаже располагается: 2 душевых, 2 раздевалки, 2 туалета, комната приема пищи, мастерская (хоз блок), котельная.
Второй корпус 695 м2 по полу. В помещении обустроен мезонин для офисных помещений площадью 72 м2.
Оборудован туалет, душевая, комната приема пищи.
Здание оснащено пандусом для погрузочно-разгрузочных работ, Предусмотрен съезд на дорогу для погрузчика. 3 ворот с электроприводом. Тепловая завеса с датчиком тепла.
По всему периметру, включая пандус, залиты промышленные обеспыленные полы 200 мм.
Третий корпус площадью 148 м2 - холодный склад. с бетонными полами.
Своя газовая котельная мощностью 160 кВт (2 котла). Резервный электрокотел мощностью 36 кВт.
В здании оборудована экономичная система водяного инфракрасного отопления.
Центральное водоснабжение. Канализация септик, отдельно для двух зданий.
Электроснабжение 400 кВт( тариф 5.5 р./кВт с НДС). Есть возможность увеличения.
Комплекс оборудован видеонаблюдением по всему периметру.
На территории промышленного парка круглосуточная охрана, 2 КПП с видеонаблюдением.
В данный момeнт комплекc в apенде у пpоизводственной компании.
Стоимость объекта 180 млн. рублей без НДС, т.к. УСН от ИП.

Предложение от собственника!

Предлагаем помещение свободного назначения 961.1 кв.м.

Продается 2, 3 и 4й этажи.

- доступ 24/7;
- 1 линия;
- высота потолков 3м.;
- есть место для размещения вывески;
- несколько сан.узлов;
- центральные коммуникации;
- 60 квт. мощность э/э;
- пожарная сигнализация;
- вытяжная вентиляция;
- внизу пост охраны;
- парковка стихийная.

Продажа от физического лица, без НДС.

Земельный участок не выделен и не в собственности, так как пристрой является встроенно-пристроенной частью многоквартирного жилого дома.

Арендный поток до 500 тыс.

Четыре строящихся смежных Производственно-складских корпуса по 1300- 1500м2 с пандусами и по 2-е доковых ворот в каждом на территории Индустриального парка М7-2.0 на земельном участке 110 соток. Все корпуса расположены на одном уровне пола и их можно объединить в одно большое здание, уровень пола один. Здания будут снабжены газовым отоплением( две котельные), промышленными полами с антипылевым покрытием и нагрузкой 10 тонн/м2, энергосберегающее помещение с центральной водой и канализацией (септик), естественным освещением и прилегающей территорией для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта. Общая высота до конька 10,5 метров, до нижнего пояса ферм 8 м. Система электроснабжения 100 кВт. Система газоснабжения ср. давление с мощностью 459 кВт (отдельно-стоящие котельные). Система водообеспечения (63 труба, давление 3 атм). Связь (телефония, интернет) оптико-волоконная. Асфальтированные дороги внутреннего пользования. Асфальтовое покрытие на всей территории. Место разворота фур, стоянка, охраняемая территория. Система безопасности наружное ограждение, КПП. Расположение М7 со стороны Горьковского шоссе.
По договору система расчета без НДС (ИП на УСН). Начало строительство июнь 2024, окончание январь 2025, документы март 2025 года. По документам 4 отдельно стоящих корпуса складов и две котельные, с разными кадастровыми и размежеванными земельными участками.
Возможно продажа части 2800м2.

Продажа 7-и этажного здания в центре Казани

Коммуникации подведены.

Отделка помещений черновая.

Общая площадь помещений 4300 кв.м.

Площадь земельного участка 2543,7 кв.м.

Технико-экономические показатели:

Площадь застройки - 830 кв.м.

Электрическая мощность - 362 кВт

Ценa от cобственникa! Коммерция, кaдаcтровый номер нa кaждое пoмeщeниe. C мокрыми точками и бeз. Доля в MОП
16,7кв.м бeз душeвoй 149,700⁄кв
2,350,000₽
Дoхoд 26,400⁄меc чиcтыми (cр. пo гoду)
1800⁄кв.м!
Oкупaемоcть c аpeнды 7,5 лeт
Окупaeмocть RОI ~ 3 годa (пpи рocте цeны нa коммepчеcкую недвижимoсть 20%⁄гoд)
Tак жe в продaжe кoмнaты:
13,4кв.м c душевoй 179,000₽⁄кв = 2,400,000₽
17,3кв.м с душевой, умывальником, санузлом 179,000₽⁄кв = 3,100,000₽
19.1кв.м с душевой, с сауной 193,400₽⁄кв
=3,700,000₽
Арендатор готов заключить Договор на длительный период. Ведение деятельности более 3 лет. Полное сопровождение по управлению, оплате коммунальных услуг, охране и др.
Номерной фонд 13 комнат. Все комнаты в аренде у 1 арендатора. К продаже доступны только указанные выше, другие не продаются 👆
Помещения с новым дизайнерским ремонтом (см.фото). Пластиковые окна, на полу плитка 120х60. Доля в МОП. Мокрая точка в номере!
Доходность в месяц от 18,000 до 28,000 ₽
Арендатор использует помещения под ведение гостинечного бизнеса⁄развлекательного центра

Продается производственная база, все коммуникации подведены, земельный участок 47 сот. Кадастровый номер земельного участка 16:50:250802:219. 530 квадратных метров складской площади, двухэтажное здание 1007 кв. метров офисы. Загрузка базы арендаторами 100%, оборот 300 000 тысяч рублей в месяц, в 50 метрах от базы жд ветка, на балансе ржд. Рассмотрим обмен на коммерческую недвижимость

Предложение от собственника!
В продаже офисное помещение от 20,4 кв.м. Помещение в стадии ремонта, окончание до 30 июля 2025 года
- доступ 24/7
- СКУД система
- парковка во дворе
- развитая инфраструктура
- удобная транспортная развязка
Звоните, организую оперативный показ

Производственно-складской корпус общей площадью 1490 м2 с пандусом и нулевым заездом, на территории Индустриального парка М7-2.0, на земельном участке 26 соток. Здание снабжено газовым отоплением и возможностью пользования газом непосредственно для нужд производства. Сейчас можно установить необходимое ГРПШ. Промышленные полы с антипылевым покрытием и нагрузкой 10 тонн/м2, энергосберегающее помещение с центральной водой и канализацией (септик-24 куба), естественным освещением и прилегающей асфальтированой территорией для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта. Общая высота до конька 10,5 метров, до нижнего пояса ферм 8 м. Система электроснабжения 100 кВт. Система газоснабжения ср. давление с мощностью 459 кВт (отдельно-стоящие котельные), с возможностью увеличения. Система водообеспечения (63 труба, давление 3 атм). Связь (телефония, интернет) оптико-волоконная. Асфальтированные дороги внутреннего пользования. Асфальтовое покрытие на всей территории. Место разворота фур, стоянка, охраняемая территория. Система безопасности наружное ограждение, КПП. Расположение М7 со стороны Горьковского шоссе. Есть возможность установки Кран-балки до 5 тонн.
Есть вожможность увеличения площади за счет соседних смежных готовых корпусов до 5000м2.
Звоните и мы своевременно организуем показ.

Продается нeжилое помещениe на 1 этажe в ЖK «Aвaлoн cити».
Жилой комплекc кoмфорт классa, pаcпoложeн в Приволжcком pайоне Кaзани нa ул.Карбышeва в нeскoлькиx минутах езды от центрa Kазани с видoм нa Тaнковoe кольцо, oзеро Кaбaн и МКДЦ, представляет собой 3 отдельно стоящие башни на единой стилобатной части со встроенными на 1 этаже нежилыми административными помещениями. Все три секции Жилого введены в эксплуатацию.
ЖК с развитой внутренней инфраструктурой, с детскими и спортивными площадками, двором с ландшафтным дизайном. Охраняемая территория, с видеонаблюдением по всему периметру.
Дом монолитный, внешние стены газоблок, вентилируемый фасад, утеплитель, внутренние стены пазогребневые плиты, фасад - фиброцементные плиты.
Паркинг на минус первом и минус втором этажах на 538 машиномест, а также гостевая автостоянка.
Помещение находится в 1 башне на 1 этаже на стилобате. Высота потолков 3,92 м. Панорамное остекление, 4 входных группы, 4 с/у. Площадь - 561,95 кв.м.

Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Отдельное окно
- Доступ 24/7
- ХВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Приточная вентиляция
- Есть кондиционер
- Максимальная мощность 70 кВт
- Черновой ремонт
- Отдельно стоящее здание
- Без лифта
- Высота потолков 3.5 м
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение

Продается Гостиница 828,2м2 площадь земли 1711м2.
Высокодоходный бизнес.
-На первом этаже банкетный зал (ресторан с кухней) , 2 русские бани на дровах с бассейном и без.
-На втором этаже гостиничные номера (12 шт)
8 номеров класса "Стандарт"
4 номера класса "Люкс"
На территории базы размещены беседки. (Открытого и закрытого типа)
Огромная клиентская парковка.
Улица рядом: Фермерское шоссе, Борисовская улица, улица Рауиса Гареева.
16:50:170983:2
Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
под здание лыжной базы с прилегающей территорией
Земельный участок по адресу: Республика Татарстан, г Казань, Приволжский район, ул Ново-Давликеевская
Уточненная площадь: 1 711 кв.м.

Отличное расположение торгово-офисного здания на первой линии, рядом с остановкой общественного транспорта, имеется отдельный вход на 2й этаж, и запасной выход. В здании есть инфраструктура для удобства сотрудников: ресторан, магазин, торговые точки.

Высота потолков в помещении 3,5 метра, имеется общая вентиляция, приточка, кондиционирование, АУПС, охранная сигнализация (самостоятельное заключение договора), обслуживанием здания занимается управляющая компания.

Отделка: на полу плитка 60*60 , стены оштукатурены, окрашены в сану узлах отделка плиткой, панорамное остекление на обе стороны помещения, возможность перепланировки на свой вкус ( шаг колонн 6 метров).
На улице имеется свободный паркинг, плюс паркинг крытый через дорогу (ТЦ ХЛ и Савиново).
Доходность С 1 февраля 2025 года 545000 рублей в месяц. Сейчас 495000 рублей в месяц.
Мощность 50 кВт, водоснабжение, канализация.

Холодный склад на пандусе.
1 этаж 1200м2.
Размеры склада 72.85 х 12.64м
Высота 3.96 м
Сквозные ворота 6шт
15.82 сотки ЗУ под зданием
Охраняемая территория
НДС не облагается.
Вся сумма в договоре

Предложение от собственника!

Отдельно стоящее здание площадью 4686 кв.м, 9 этажей, коммуникации подведены и готовятся к подключению

-земельный участок общей площадью 2400 кв.м в собственности.
- близость к центру города, метро в 2-х минутах, район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной схемой.
Возможность использования помещений здания под широкий спектр деятельности, отличный вариант для инвестиции.

1 этаж 437,1 кв.м. (цена на уточнении)
2 этаж 445,1 кв.м. цена 107 млн. руб.
3 этаж 445,1 кв.м. цена 97 млн. руб.
4 этаж 431,6 кв.м. цена 85 млн. руб.

Продажа помещения с ремонтом по адресу Фрунзе, д. 5
2 этажновый ремонт мокрая точка

Вход: с улицы;
Общая площадь: 16.7 м²;
Этаж: 2;
Высота потолков: 2.8 м;
Отделка: офисная;
Мощность электросети: 5 кВт, можно увеличить;
Отопление: центральное;
Тип сделки: продажа;
Готовность: в эксплуатации;
Тип здания: бизнес-центр;
Удалённость от дороги: первая линия;
Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта;
Количество парковочных мест: 3;
описание:

Предлагаю теплое производственно- складское помещение 1440 м2 на участке 35 сот в центе пос Саламачи (на этапе строительства):
\ Асфальтированная дорога до участка обеспечит круглогодичный подъезд любой техники.
Идеальная логистика благодаря заезду с двух улиц, возможен сквозной проезд!!!
150 квт электрической мощности Здание 24м на 60м высотой 12м, высота потолков 9 м в низкой точке.
Кран балка 5т на 24м ✰ Ворот 4 шт высотой 4,8м, 4 двери, окна по всей длине фасада.
Газовое отопление будет, мощный котел Водоснабжение и канализация септик.
Дополнительная информация: Начало строительства май 2024, ожидаемый срок запуска март 2025, после чего объект будет готов к продаже!

Продается сдвоенное помещение, состоящее из двух площадей - 184,1кв. и 233,2кв., каждая из них с отдельными входами, (продается строго с арендатором).
В помещение была произведена замена отопительной системы, электрических сетей, заменены окна и произведен капитальный ремонт в целом.
Первая линия, вид на Кремль, своя парковка, удобная транспортная развязка, в 3-х минутах станция метро.
В настоящее время здесь размещен Тайский СПА-салон и хостел для сотрудников данного СПА-салона, арендная ставка 1000руб. за кв. в месяц.

Помещение находится на первой линии, представляет собой трехэтажное офисное здание отдельно стоящее, с отдельным входом, кабинетная планировка, но есть возможность изменения планировки.

На первом этаже арендатор 5 ка (до 2029 года ).
На остальных этажах арендаторы, договора 11 месячные!

В 2019 году полностью произведена замена труб водоотведения, отопления.

Круглосуточная физическая охрана, пожарная охрана, имеется электрощитовая. Высота потолков 1 го этажа - 3,7 м.

Парковка перед зданием на 15 машиномест, и свободная прилегающая территория. Отдельная входная группа для 5ки, отдельная входная группа на офисный центр!
ГАБ на данный момент 750 000 в месяц

Продается помещение 353,9 кв.м с отдельным входом на самой известной улице Казани - Баумана. Отличный пешеходный траффик, напротив ТРЦ Родина и Качаловский театр.

Расположено на 2 этажах, разбивка по площадям: 1 этаж- 103.6 кв.м. , 2 этаж -250,3 кв.м.

Вход с Баумана на 2 этаж, потом спуск на первый. Вход на первый этаж со двора. Сейчас кабинетная разбивка, но возможен снос не несущих конструкций.
Долгосрочный Арендатор Отель, сделан новый ремонт