Недвижимость - Горьковское шоссе

Продам базу на первой линии, склад, на данный момент ремонтный цех!
Земля в собственности, здание в собственности, электричество от соседней базы, вода скважина, отопление - котельная!

На земельном участке построен склад площадью 500 кв со смотровой ямой, кран балкой на 5 тонн, офисными помещениями!
ГПЗУ на руках, объект готов к продаже, от Арендатора освобожден

Сдается в длительную аренду здание в центре площадью более 3000 м2. Состоит из пяти с половиной этажей (высокий цоколь с окнами, полноценные четыре этажа и мансардный этаж). Установлен большой грузопассажирский лифт, ходит на этажа. Два лестничных марша. Несколько обособленных входов. Подойдет под мед.лицензию, пищевое производство или общепит, хостел.

ТОП локация в самом популярном месте у студентов, жилой массив, деловая застройка, близость ТРК Тандем, метро Козья Слобода, близость ВУЗов
Панорамное остекление и видимость как со стороны Чистопольской, так и с улицы Декабристов - Ибрагимова!
На первом этаже арендатор - кофейня, и вьетнамская кухня.
Свободная планировка , каникулы на заезд!
Рассмотрим любой вид деятельности!
Звоните, организуем показ в любое время !

Можно ставку с НДС будет 4500 р за кв метр

Четыре смежных Производственно-складских корпуса по 3корпуса по 1500м2 и 1 - 500кв.м.. Пандусы под стреднетоннажку и нулевые заезды, по 2-е доковых ворот в каждом на территории Индустриального парка М7-2.0 на земельном участке 110 соток. Все корпуса расположены на одном уровне пола и объеденены в одно большое здание, можно разделить. Здания снабжены газовым отоплением( своя котельная), промышленными полами с антипылевым покрытием и нагрузкой 10 тонн/м2, энергосберегающее помещение с центральной водой и канализацией (септик), естественным освещением и прилегающей территорией для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта. Общая высота до конька 10,5 метров, до нижнего пояса ферм 8 м. Система электроснабжения 300 кВт. Система газоснабжения ср. давление с мощностью 459 кВт (отдельно-стоящие котельные). Система водообеспечения (63 труба, давление 3 атм). Связь (телефония, интернет) оптико-волоконная. Асфальтированные дороги внутреннего пользования. Асфальтовое покрытие на всей территории. Место разворота фур, стоянка, охраняемая территория. Система безопасности наружное ограждение, КПП. Расположение М7 со стороны Горьковского шоссе.
По договору система расчета без НДС (ИП на УСН). По документам 4 отдельно стоящих корпуса складов и 3 земельных участка с разными кадастровыми и размежеванными земельными участками.
Возможно продажа частями.

Сдается производственный участок- склад 1391,2 кв.м. (73,7*19,5) на ул.Миля. Подготовим к заезду арендатора.
Свободная мощность для подключения 500 кВт, 10 руб/кВт с НДС, вода техническая -скважина, канализация есть.
Оборудование входящее в аренду: Кран-балка на 5 тонн в рабочем состоянии. Мостовой кран на 10 тонн - требует ремонта и переоборудования на пульт. Покрасочная камера.
Двое ворот габаритами 4,3*4 (есть возможность увеличить). Высота потолков при текущих полах 12,36м. Нагрузка до 10т/м2. Есть бытовки для персонала.
Освещение светодиодное и естественное.
Отлично подойдет под склад, производство, автосервис.
Сейчас цех не подключен к отоплению, ведутся работы.
Есть возможность сделать промышленные обеспыленные полы.
Можно арендовать с оборудованием: Стапель, сварочные столы, Гильотина, гибочный и сверлильный станки, пресс и др. К дополнительной аренде предлагаем Металлопрокатный станок полного цикла для металлочерепицы с классической волной (новый).

Сдается часть производственного участка- склада 700м от 1391,2 кв.м. (73,7*19,5) на ул.Миля. Подготовим к заезду арендатора.
Свободная мощность для подключения 1500 кВт с возможностью увеличения, 10 руб/кВт с НДС, вода техническая -скважина, канализация есть.
Оборудование входящее в аренду: Кран-балка на 5 тонн в рабочем состоянии. Мостовой кран на 10 тонн - требует ремонта и переоборудования на пульт. Покрасочная камера.
Двое ворот габаритами 4,3*4 (есть возможность увеличить). Высота потолков при текущих полах 12,36м. Нагрузка до 10т/м2. Есть бытовки для персонала.
Освещение светодиодное и естественное.
Отлично подойдет под склад, производство, автосервис.
Сейчас ведутся работы по подключению к отоплению.
Есть возможность сделать промышленные обеспыленные полы.
Можно арендовать с оборудованием: Стапель, сварочные столы, Гильотина, гибочный и сверлильный станки, пресс и др. К дополнительной аренде предлагаем Металлопрокатный станок полного цикла для металлочерепицы с классической волной (новый).

Отличный вариант помещения в аpeнду под склад, пoд прoизводство: всего 280 кв. метров, из них 240 м2 тёплoго пoмeщeния, 40 м2 xoлoднoгo. Mестонaxождение, Казань, пос. Залеcный 2. Имеется свой сан. узел, отoпление, гoрячaя, холоднaя водa, кoндиционeры, промышленный хoлодильник pазмeром шиpинa 2м., длинна 2.5м. , высотa 2.40м.
Из оборудования можем оставить: 2 cушильные кaмeры paзмepы (2x2 и 2.5х2).
Пoмeщениe 2 этажное, на 2 этаж имеется лифт.
Удобная развязка, выезд на М7 в 350 метров по асфальтированной дороге.
Отлично подойдет для Фулфилмент, небольшого производства, склада.

Сдается офис с мебелью и без. На втором этаже по адресу Восход, 43. Большая бесплатная парковка. Доступ в офис 24/7. Стоимость 700 за 1м2 без НДС + интернет отдельно. Офисы в хорошем состоянии. Площадь 20 м2. Срок аренды от 11 месяцев, с регистрацией и без.

Производственно-складские отапливаемые помещения общей площадью 8600 кв.м. (36 Х 150 м).
Площадь неотапливаемого помещения 1188 м2.
Помещение оборудовано индивидуальным газовым отоплением (инфракрасные газовые излучатели), беспылевыми упрочненными полами (толщина бетона 20 см), водоснабжением (собственная скважина), водоотведением и допустимой электрической мощностью 800 кВт.
К комплексу подходит удобная транспортная магистраль, на территории собственная Ж/Д ветка с кранбалкой в зоне погрузки-выгрузки на 5 тонн. На складе установлены 3-е ворот, 2-е из них имеют выход на крытую площадку.
На территории парковка, круглосуточный доступ 24 часа, охрана.
Допускается аренда части склада. Плата включает в себя стоимость постоянной аренды с НДС.
Коммунальные платежи (вода, электричество, газ) не входят в стоимость. Парковочные места по 1200 р. за машиноместо

Cдается произодственнo-складской кoмплекc с пpиcтpoeнным пpоизвoдcтвeнным cклaдoм с администpaтивно-бытовым блоком общ плoщадью 14837 кв м
В первом этаже здaния предусмoтpены cклaдcкие помещения, учacтки для cтоянки электропогpузчиков, КУИ и сaнузлы.
Hа вторoм этажe части АБK pаcполoжeны тexничecкиe помещения для прокладки инженерных сетей.
На 3 и 4 этажах части АБК располагаются офисные помещения, гардеробные, санузлы, душевые, КУИ.
1 этаж складское здание общ пл 10390 кв.м ,
2 этаж антресоль складского зданиям 1068 кв м,
3 -4 этажи офисы 2110 кв м , пристрой складского здания к основному зданию 1000 кв м
Высота потолков склада 13,8 м..
Мощность на здание 600 кВт
Склад теплый, теплоизоляционный утеплитель из негорючего материала.
Складская зона предназначена для размещения и хранения строительных материалов, которые бояться повышенной влажности и температурных
Удобные подъездные пути, место для парковки, вокруг здания территория асфальтирована .
Можно сделать цену с НДС

Сдается с апреля в длительную аренду Теплый склад из сендвич панелей на пандусе 1370 м2 с возможностью увеличения до 1680м2 по ул.Северо-Западная. Рабочая высота на складе до ферм 6,7 метров, в пике 10,3 метра. Крыша утеплена (мембрана 200мм). Габариты 44,4*30,8 метров. Полы антипылевые с нагрузкой 7 тонн на 1м2. Установлено 2 ворот, с возможностью увеличения. Есть нулевой съезд. Рядом со складом в дальнейшем планируется смонтировать мезонином бытовое помещение с с/у и офисная часть общей площадью 300 м2, вода-скважина, канализация-септик.
Возможно оказывать услуги ответхранения.
Все коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Основная часть склада площадью 1370 м2 готова к эксплуатации. Документы на оформлении.

Предлагаем арендовать производственно-складски площади 6000м2 около М-7.
- Состоит из 4-ех отдельностоящих складов, каждое из которых по 1440 кв.метров (24*60). Есть возможность объединения за счет арендатора.
- Возможна установка кран-балки до 5 тонн ( по желанию арендатора, т.к. есть подкрановые пути),
- Полы бетонные антипылевые с нагрузкой до 8 тонн на м2 ,
- Освещение светодиодное и естественное по всему складу
- двое ворот на нулевой отметки (возможно увеличение),
- рабочая высота 11 метров ,
- 200 кВт на здание можно выделить по запросу клиента ,
- склады теплые , автономная газовая котельная посредством вулканов ,
- Площадка перед складом асфальтированная, большое пространство для маневрирования фур.
- Территория полностью огорожена. Два заезда/выезда с базы. Собственная охрана.

Площади к заезду готовы , документы к середине сентября 2024.
Стоимость по 1200/м2 без НДС, все коммунальные дополнительно.
___________________________________________________________________________
Всего на базе 11 корпусов по 1440м2, 7 готовых и 4 строящихся.
При заключении договора о намерениях на строящиеся площади оплата за 6 месяцев вперед, по заключении основного договора будет распределяться следующим образом: 1 платежей уйдет в счет погашения Обеспечительного и 5 пройдут как аванс. Вторая оплата через 5 месяцев после подписания акта приема-передачи.
Более подробно по телефону .

Сдается в аренду теплое производственное помещение по ул.Набережная, д. 31а - 344 м2. Объект состоит из двух производственных смежных помещений 181 м2 и 163 м2, шириной по 5,5 метров с воротами из каждого блока. Высота потолка 7 метров. Установлена кран-балка грузоподъемностью до 1 тонны, смонтирована к потолку. Свободная электрическая мощность 50 кВт с возможностью увеличения. На складе двое нулевых ворот 3,2*3,2м, одни с ж/д пандуса. На базу заходит ж/д тупик, проходит непосредственно около складской рампы . Имеются бытовые помещения. Полы антипылевые. Площадь расположена в составе охраняемой базы. Режим работы 24/7.

Сдаем в аренду cкладской, производственный комплекс из 3 отдельно стоящих корпусов по 1500 кв. м. с возможностью объединения. Складская база расположена вдоль федеральной трассы М7: Москва-Казань в 800 метрах от г. Казань в направлении г. Москва на территории промышленного парка «Зеленодольск». В 800 метрах расположена двухуровневая транспортная развязка: Москва - Казань - Уфа - Йошкар-Ола.
- Расположение участка предоставляет широкие возможности для использования его
в качестве распределительного центра, в частности для товаров, поступающих в Республику Татарстан и смежные регионы.
- Кроме того, непосредственная близость объекта к складам крупнейших российских
маркетплейсов Wildberries, OZON и KazanExpress позволяет использовать его для оказания услуг фулфилмента для продавцов товаров (прием, комплектация, упаковка,
переупаковка, маркировка, краткосрочное хранение, отгрузка на склады маркетплейсов).
- В непосредственной близости выстроен жилой комплекс «Салават Купере» с количеством проживающих свыше 50 000 человек, что является существенным источником трудовых ресурсов.
Складской комплекс состоит из 3 отдельно стоящих корпусов. Площадь каждого из них около 1500 кв.м., а высота в коньке 10,5 м.
В каждом корпусе смонтированы следующие системы:
1. Отопление – воздушное от тепловентиляторов Volcano, теплоноситель – очищенная вода, обогревается уличными газовыми котлами «Теплобокс». Номинальная тепловая нагрузка на каждый корпус 204 кВт.
2. Электроснабжение – 450 кВт на весь складской комплекс (на все 3 корпуса), 3-я категория надежности, освещение от энергосберегающих светильников. Проектная освещенность в корпусах 150 Лк. В каждом корпусе имеется прибор учета электроэнергии.
3. Водоснабжение и канализация централизованные. В каждом корпусе есть вывод хозяйственно-питьевого водопровода (Ду 32 мм с счетчиком СХВ 15 мм) и 3 вывода хозяйственнобытовой канализации (Ду 110 мм).
4. Противопожарные системы:
- автоматическая пожарная сигнализация;
- система управления оповещением и эвакуацией;
- вывод противопожарного водопровода Ду 110 мм в каждом
корпусе.
5. Управление слаботочной противопожарной системой выведено
в КПП.
6. Оптоволоконный интернет. Скорость 100 Мбит/с поддерживается для каждого корпуса.
7. Каждый корпус складского комплекса оборудован подъемными промышленными воротами, герметизаторами, уравнительными платформами с выдвижной аппарелью.
8. Внутренняя площадка имеет асфальтовое покрытие с наружным освещением.
Контроль въезда через КПП осуществляется с помощью шлагбаума.

Аренда нового склада 5184кв.м. +1400 кв.м. офисный блок (2 этажа по 700)


Тех. характеристики склада:


сетка колн: 12х24


Высота потолка рабочая 12 метров.


Полы антипылевые: нагрузка 8 тонн/м2


2 пожарных гидранта на территории базы.


Освещение светодиодное.


Все коммуникации центральные.
Система пожаротушения: порошковая (обсуждается различные варианты на данном этапе) Ворота докового типа 5 шт. с доклевеллерами.


Офисный блок: 2 этажа опен спейс по 700м2 каждый и + технический этаж (цоколь с высотой 2.3 м)


Планируется сдавать в предчистовой отделке (обсуждается индивидуальная доработка помещения под арендатора.


Возможно использование 1-го этажа офисного блока под нужды склада/производства, т.к. склад и офис имеют общую стену, один уровень пола и могут сообщаться между собой при необходимости.


Автономная система отопления-газовый котёл.


Цена включает в себя НДС (эксплуатационные и коммунальные расходы оплачиваются отдельно).
Прямой договор аренды на 5-7 лет с индексацией. Стоимость 1 кв.м. склада - 1500р. с НДС, офиса - 1300р. с НДС. При заключение договора оплата двух платежей (ОБ и первый месяц).

Аренда нового склада 5184кв.м. +1400 кв.м. офисный блок (2 этажа по 700)


Тех. характеристики склада:


сетка колн: 12х24


Высота потолка рабочая 12 метров.


Полы антипылевые: нагрузка 8 тонн/м2


2 пожарных гидранта на территории базы.


Освещение светодиодное.


Все коммуникации центральные.
Система пожаротушения: порошковая (обсуждается различные варианты на данном этапе) Ворота докового типа 5 шт. с доклевеллерами.


Офисный блок: 2 этажа опен спейс по 700м2 каждый и + технический этаж (цоколь с высотой 2.3 м)


Планируется сдавать в предчистовой отделке (обсуждается индивидуальная доработка помещения под арендатора.


Возможно использование 1-го этажа офисного блока под нужды склада/производства, т.к. склад и офис имеют общую стену, один уровень пола и могут сообщаться между собой при необходимости.


Автономная система отопления-газовый котёл.


Цена включает в себя НДС (эксплуатационные и коммунальные расходы оплачиваются отдельно).
Прямой договор аренды на 5-7 лет с индексацией. Стоимость 1 кв.м. склада - 1500р. с НДС, офиса - 1300р. с НДС. При заключение договора оплата двух платежей (ОБ и первый месяц).

Cдается произодственнo-складской кoмплекc с пpиcтpoeнным пpоизвoдcтвeнным cклaдoм с администpaтивно-бытовым блоком общ плoщадью 14837 кв м
В первом этаже здaния предусмoтpены cклaдcкие помещения, учacтки для cтоянки электропогpузчиков, КУИ и сaнузлы.
Hа вторoм этажe части АБK pаcполoжeны тexничecкиe помещения для прокладки инженерных сетей.
На 3 и 4 этажах части АБК располагаются офисные помещения, гардеробные, санузлы, душевые, КУИ.
1 этаж складское здание общ пл 10390 кв.м ,
2 этаж антресоль складского зданиям 1068 кв м,
3 -4 этажи офисы 2110 кв м , пристрой складского здания к основному зданию 1000 кв м
Высота потолков склада 13,8 м..
Мощность на здание 600 кВт
Склад теплый, теплоизоляционный утеплитель из негорючего материала.
Складская зона предназначена для размещения и хранения строительных материалов, которые бояться повышенной влажности и температурных
Удобные подъездные пути, место для парковки, вокруг здания территория асфальтирована .
Можно сделать цену с НДС

Продаются как вместе, так и отдельно два склада 5450м2 и 4950м2 с пандусами и нулевыми заездами на территории Индустриального парка М7-2.0 на земельном участке 2,2 Га. Каждый склад по документам состоит из 4 корпусов объединенных в одно большое здание, с одним уровнем пола. Первый корпус общей площадью 4937 м2 (1492,9+1496,3+1480+467,8). Второй корпус общей площадью 5400 м2 (1115,6+1491,2+1491,2+1115,6+котельные). Здания снабжаются газовым отоплением и возможностью пользования газом непосредственно для нужд производства. Сейчас можно установить необходимое ГРПШ. Промышленные полы с антипылевым покрытием и нагрузкой 10 тонн/м2, энергосберегающее помещение с центральной водой и канализацией (септик-64куба), естественным освещением и прилегающей территорией для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта. Общая высота до конька 10,5 метров, до нижнего пояса ферм 8 м. Система электроснабжения 400 кВт. Система газоснабжения ср. давление с мощностью 459 кВт (отдельно-стоящие котельные), с возможностью увеличения. Система водообеспечения (63 труба, давление 3 атм). Связь (телефония, интернет) оптико-волоконная. Асфальтированные дороги внутреннего пользования. Асфальтовое покрытие на всей территории. Место разворота фур, стоянка, охраняемая территория. Система безопасности наружное ограждение, КПП. Расположение М7 со стороны Горьковского шоссе. Есть возможность установки Кран-балки до 10 тонн в четвертом корпусе и до 5 тонн во втором и третьем корпусах.
По договору система расчета без НДС (ИП на УСН). Документально 7 земельных участков и 8 зданий. Три первых уже введены в эксплуатацию, четвертое на этапе фундамента и 4 на этапе монтажа инженери.
Возможно продажа частями, по одному-два здания.
Есть возможность рассмотреть проект как готовый бизнес. Есть арендатор желающий арендовать все здание по 1200р/м2.

Два смежных Производственно-складских корпуса общей площадью 2980 м2 (1492,9+1496,3) с пандусами и нулевыми заездами на территории Индустриального парка М7-2.0 на земельном участке 55 соток. Оба корпуса объединены в одно здание, с одним уровнем пола. Здания снабжаются газовым отоплением и возможностью пользования газом непосредственно для нужд производства. Сейчас можно установить необходимое ГРПШ. Промышленные полы с антипылевым покрытием и нагрузкой 10 тонн/м2, энергосберегающее помещение с центральной водой и канализацией (септик-32куба), естественным освещением и прилегающей территорией для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта. Общая высота до конька 10,5 метров, до нижнего пояса ферм 8 м. Система электроснабжения 200 кВт. Система газоснабжения ср. давление с мощностью 459 кВт (отдельно-стоящие котельные), с возможностью увеличения. Система водообеспечения (63 труба, давление 3 атм). Связь (телефония, интернет) оптико-волоконная. Асфальтированные дороги внутреннего пользования. Асфальтовое покрытие на всей территории. Место разворота фур, стоянка, охраняемая территория. Система безопасности наружное ограждение, КПП. Расположение М7 со стороны Горьковского шоссе. Есть возможность установки Кран-балки до 5 тонн во втором корпусе.
По договору система расчета без НДС (ИП на УСН). Документально два земельных участка и два здания. Введены в эксплуатацию.

Производственно-складской корпус общей площадью 1490 м2 с пандусом и нулевым заездом, на территории Индустриального парка М7-2.0, на земельном участке 26 соток. Здание снабжено газовым отоплением и возможностью пользования газом непосредственно для нужд производства. Сейчас можно установить необходимое ГРПШ. Промышленные полы с антипылевым покрытием и нагрузкой 10 тонн/м2, энергосберегающее помещение с центральной водой и канализацией (септик-24 куба), естественным освещением и прилегающей асфальтированой территорией для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта. Общая высота до конька 10,5 метров, до нижнего пояса ферм 8 м. Система электроснабжения 100 кВт. Система газоснабжения ср. давление с мощностью 459 кВт (отдельно-стоящие котельные), с возможностью увеличения. Система водообеспечения (63 труба, давление 3 атм). Связь (телефония, интернет) оптико-волоконная. Асфальтированные дороги внутреннего пользования. Асфальтовое покрытие на всей территории. Место разворота фур, стоянка, охраняемая территория. Система безопасности наружное ограждение, КПП. Расположение М7 со стороны Горьковского шоссе. Есть возможность установки Кран-балки до 5 тонн.
По договору система расчета без НДС (ИП на УСН). Введены в эксплуатацию.
Есть вожможность увеличения площади за счет соседних смежных готовых корпусов до 5000м2.
Звоните и мы своевременно организуем показ.

Четыре строящихся смежных Производственно-складских корпуса по 1300- 1500м2 с пандусами и по 2-е доковых ворот в каждом на территории Индустриального парка М7-2.0 на земельном участке 110 соток. Все корпуса расположены на одном уровне пола и их можно объединить в одно большое здание, уровень пола один. Здания будут снабжены газовым отоплением( две котельные), промышленными полами с антипылевым покрытием и нагрузкой 10 тонн/м2, энергосберегающее помещение с центральной водой и канализацией (септик), естественным освещением и прилегающей территорией для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта. Общая высота до конька 10,5 метров, до нижнего пояса ферм 8 м. Система электроснабжения 100 кВт. Система газоснабжения ср. давление с мощностью 459 кВт (отдельно-стоящие котельные). Система водообеспечения (63 труба, давление 3 атм). Связь (телефония, интернет) оптико-волоконная. Асфальтированные дороги внутреннего пользования. Асфальтовое покрытие на всей территории. Место разворота фур, стоянка, охраняемая территория. Система безопасности наружное ограждение, КПП. Расположение М7 со стороны Горьковского шоссе.
По договору система расчета без НДС (ИП на УСН). Начало строительство июнь 2024, окончание январь 2025, документы март 2025 года. По документам 4 отдельно стоящих корпуса складов и две котельные, с разными кадастровыми и размежеванными земельными участками.
Возможно продажа части 2800м2.

Продается участок площадью ~ 1Га, расположенный на оживленном перкрестке улиц Краснококшайская и Большая крыловка, часть Земельного участка заасфальтирована под парковку, а остальная с грунтовым покрытием.
Первая линия, отлично подойдет под строительство Жилого комплекса. Прекрасные подъездные пути и удобные развязки. Площадь находится в центре развитой инфраструктуры, Все магазины, учреждения и т.д. в шаговой доступности.

Цена за 1 сотку 4 000 000руб.

Так же есть вожножность арендовать данную площадь.

Сдается в аренду участок площадью 7822кв.м., расположенный на оживленном перкрестке улиц , первая линия, часть Земельного участка заасфальтирована под парковку, а остальная с грунтовым покрытием.
Первая линия, отлично подойдет под торговлю спец.техникой, под храние автомобилей и многое другое.
Прекрасные подъездные пути и удобные развязки. Площадь находится в центре развитой инфраструктуры, Все магазины, учреждения и т.д. в шаговой доступности.

Сдаётся производственное-складское помещение на ВТОРОМ ЭТАЖЕ
Общая площадь 2350м
Размеры 66х35
Высота -13м
Нагрузка на пол 1.2 тонны на кв.м
Электроэнергия 150 кВт
Холодный на данный момент, отопление можно провести
Установка лифта грузового от 2 до 5 тонн