Недвижимость Казань, Приволжский

Продам отдельностоящее здание расположенное в Приволжском районе г. Казани по ул. Сыртлановой д.2. с земельным участком.

Площадь застройки - 1015,2 кв.м.

Площадь здания-2403,5

4 этажа

Площадь земельного участка - 29,35 соток ( кадастровый номер 16:50:160204:12). Участок в собственности.

Здание на 95% готовности:

фундамент: бетонный блочный;

стены: кирпич, облицовка -плитка

крыша: профнастил + рубероид

Здание 2007 года постройки. Материал здания: стены кирпичные, перегородки кирпичные. Конструкция (скелет), перекрытия: ж/б плиты, несущие стены. Входные группы: общий вход с центральной улицы, два входа с другой стороны.

Все ТУ есть, на данный момент направлены на продление

Все документы готовы.

Высокий автомобильный трафик (с трех сторон), пешеходный трафик

Возможные виды деятельности: бизнес-центр, офисные помещения, торговые помещения, предприятия оптовой торговли, складской логистики, выставочные площади, фитнес центр с бассейном, общепит и др.

Сдаю помещение свободного назначения 73 кв.м. на ул.Баки Урманче, д.1 , ЖК Солнечный город.
- свободная планировка с ремонтом.
- первая линия, первый этаж, отдельная входная группа
- высокий автомобильный и пеший трафик
- рядом остановки общественного транспорта
- высота потолков З.8м
- санузел
- вытяжная вентиляция
- место под вывеску
- мощность З0 кВт, 380 Вт
- условия: арендные платежи+ к/у
На данный момент сделан ремонт под общепит, зонально разделено стеной из гипосокартона. Можно легко демонтировать стену и вернуть под свободную планировку см планировку.( красным отмечены стены из гипса)

Рядом улицы: пр-т Победы, Оренбургский тракт
Предложение от Собственника

Сдается холодный склад 120 м2.
заезд через ворота. Удобная локация.
Коммунальные расходы сверху.

Предлагаем в аренду коммерческое помещение по адресу: ул. К. Габишева, 16а
Основные характеристики:
- Площадь - 199 кв.м;
- Этаж - 1/21
- Объект - свободного назначения;
- Тип строения - жилой/нежилой фонд.
Стоимость, условия сделки:
- Арендная ставка - 179100 руб./мес.;
- Обеспечительный платеж - 100% (179100руб.);
Описание:
- Первая линия,
- Отлично подойдет для офиса, шоурума, детского досуга, различных студий, и т.п.;
- Отдельный вход;
- Доступ 24/7;
- Возможность размещения вывески;
- Панорамное остекление;
- Высота потолка - 4 метра;
- Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 15 кВт;
- Юр. статус владельца - собственность.

Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время.

С Уважением, Абдрахманов Рустем.
Компания "Татэстейт".

Предложение от собственника!

Предлагаем теплый склад площадью 173 кв.м.

Склад 138 кв.м.

Офис 35 кв.м.

Под автосервис НЕ СДАЕТСЯ!

- доступ 24/7;
- теплый склад;
- мокрая точка, сан.узел;
- асфальт до склада;
- 2 ворот 2,5х2,5м.;
- высота потолка 3-3.5м..

Сдается помещение на третьем этаже, 32 кв. м. с ремонтом.

Преимущества: первая линия, отличный пешеходный и транспортный трафик, качественный ремонт, парковка рядом.

Рядом остановка общественного транспорта, ст. метро Дубравная, Ком. платежи оплачиваются отдельно (в среднем в зимний период 1500 р. в месяц)

Сдается торговое помещение со своим отдельным входом с улицы Техническая. Открытой планировки,.
Помещение теплое, с высокими потолками 4 метра. Большие окна, много естественного освещения. Нулевой заезд.
Удобные подъездные пути.
Коммунальные расходы сверху.
Собственники лояльные.
Всегда можно припарковаться.
Хорошие соседи: по первому этажу: магазины "КРЕПЕЖ", "Все Инструменты". Второй этаж: всем известный "Baby room boutique", агентство по проведению детских праздников "WowLand". третий -четвертый этажи - офисы.
Рассмотрим под торговлю, офисы и пр..
Звоните, оперативно организуем показ!

Общая площадь 312м из них 187 метров первый этаж, антресоль 125м
Высота 6.9м
Асфальтированную территорию и подъездные пути
200 КВт с возможным увеличением мощностей
подъездные пути с 3-х сторон
Газ вдоль территории (в процессе заведение газа на внутреннюю территорию);
Ж/Д ветка вблизи к объекту (в процессе подведение путей на внутреннюю территорию);
Центральные коммуникации в административном здании

Предложение от собственника!

Предлагаем в аренду помещение свободного назначения 167 кв.м. с видом на озеро Кабан.

- доступ 24/7;
- 1я линия;
- высота потолков 4м.;
- 20 квт. э/э;
- сан.узел;
- бесплатная парковка;
- возможность размещения вывески;
- коммунальные платежи оплачиваются отдельно.

Сдается торговое помещение со своим отдельным входом с улицы Техническая. Открытой планировки,.
Помещение теплое, с высокими потолками 4 метра. Большие окна, много естественного освещения. Нулевой заезд.
Удобные подъездные пути.
Коммунальные расходы сверху.
Собственники лояльные.
Всегда можно припарковаться.
Хорошие соседи: по первому этажу: магазины "КРЕПЕЖ", "Все Инструменты". Второй этаж: всем известный "Baby room boutique", агентство по проведению детских праздников "WowLand". третий -четвертый этажи - офисы.
Рассмотрим под торговлю, офисы и пр..
Звоните, оперативно организуем показ!

Сдается торговое помещение по адресу Техническая 41 А.
Открытой планировки, на данный момент арендаторы - торговля и производство мебели, съезжают в связи с оптимизацией.
Помещение теплое, с высокими потолками 4 метра. Большие окна, много естественного освещения. Зона разгрузки-погрузки. Нулевой заезд.
Удобные подъездные пути.
Коммунальные расходы сверху.
Собственники лояльные.
Всегда можно припарковаться.
Хорошие соседи: по первому этажу: магазины "КРЕПЕЖ", "Все Инструменты". Второй этаж: всем известный "Baby room boutique", агентство по проведению детских праздников "WowLand". третий -четвертый этажи - офисы.
Есть возможность дополнительно арендовать холодный склад 120 м2.
Рассмотрим под торговлю, офисы и пр..
Звоните, оперативно организуем показ!

Сдается помещение свободного назначения/офис/под услуги красоты.
Со своим санузлом. с высоченными потолками 4 метра. Много окон, отличное освещение, только после ремонта.
Имеется свой санузел в кабинете. Очень удачная планировка. Из окна вид на Нижний Кабан.
Парковка бесплатная, на улице. Место найти можно всегда.
Удобная развязка. Уехать-приехать.
Режим работы 24/7.
Коммунальные расходы сверху, небольшие.
Хорошие соседи: по первому этажу: магазины "КРЕПЕЖ", "Все Инструменты". Второй этаж: всем известный "Baby room boutique", агентство по проведению детских праздников "WowLand". третий -четвертый этажи - офисы.
Звоните, забирайте, оперативно покажем!

Сдам в аренду помещения свободного назначения, общая площадь 250 кв.м. Есть разделение, стоит перегородка, одно помещение 100 кв.м, второе 150 кв.м.. Отдельный санузел для каждого помещения. Отдельный вход в помещение, есть пандус. Вытяжка. Отлично подойдет под любой бизнес, место проходное.

Аренда торговой площади в очень людном месте , пешеходный трафик очень разноплановый от студентов до пенсионеров.
Вход совместный с "клумбой" .
Подходит под любой вид деятельности, в том числе под общественное питание, продажа одежды, обуви.
Что бы там не открылось клиентам отбоя не будет. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Вход отдельный, пожарный выход есть, можно использовать под разгрузку.
Панорамное остекление.
Место под вывеску.
Есть возможность сделать вытяжку, приточная вентиляция.
Парковка вдоль улицы , знаков запрета нет.
Аренда с 1 января 2025 года

Продается встроенно-пристроенное помещение на первой линии, на первом этаже на улице Братьев Касимовых д.62.
Общая площадь 345.6 кв.м. Стоимость квадратного метра - 195 000 рублей.
На данный момент помещение арендует "Пятерочка" по июль 2027 года. Коммунальные расходы сверху (также оплачиваются арендатором). Индексация по договору аренды 4% по соглашению сторон. Доходность (МАП, ГАП) по запросу.
Большой торговый зал со свободной планировкой.
Отдельный вход, также есть разгрузочно-погрузочная зона.
Мощность 50 кВт.
Густонаселенный Приволжский район.
Звоните, оперативно покажем!

Предложение от собственника!

Предлагаем в аренду холодное производственно-складское помещение 650 кв.м.
Сделана новая крыша в 2024г.

- доступ 24/7;
- открытая площадка перед складом для складирования;
- бесплатный паркинг;
- 2 ворот 4х4м.;
- есть подсобное помещение;
- сан.узел на территории базы;
- бетонное покрытие;
- высота потолков 6м.;
- мощность 100 квт.;
- охраняемая территория.

Предложение от собственника!

Предлагаем в аренду помещение в густонaсeлённом жилом комплeксe "Cолнечный гopoд" 500 кв.м..

- доступ 24/7;
- 1я линия;
- центральные коммуникации;
- пожарная сигнализация;
- потолки 3м.;
- кухонная зона;
- сан.узел.

Аренда нового склада 5184кв.м. +1400 кв.м. офисный блок (2 этажа по 700)


Тех. характеристики склада:


сетка колн: 12х24


Высота потолка рабочая 12 метров.


Полы антипылевые: нагрузка 8 тонн/м2


2 пожарных гидранта на территории базы.


Освещение светодиодное.


Все коммуникации центральные.
Система пожаротушения: порошковая (обсуждается различные варианты на данном этапе) Ворота докового типа 5 шт. с доклевеллерами.


Офисный блок: 2 этажа опен спейс по 700м2 каждый и + технический этаж (цоколь с высотой 2.3 м)


Планируется сдавать в предчистовой отделке (обсуждается индивидуальная доработка помещения под арендатора.


Возможно использование 1-го этажа офисного блока под нужды склада/производства, т.к. склад и офис имеют общую стену, один уровень пола и могут сообщаться между собой при необходимости.


Автономная система отопления-газовый котёл.


Цена включает в себя НДС (эксплуатационные и коммунальные расходы оплачиваются отдельно).
Прямой договор аренды на 5-7 лет с индексацией. Стоимость 1 кв.м. склада - 1500р. с НДС, офиса - 1300р. с НДС. При заключение договора оплата двух платежей (ОБ и первый месяц).

Предлагается в аренду строящееся складское помещение площадью 700 м2 по ул.Лебедева в Приволжском районе. Расположено на первом этаже трехэтажного складского здания. В помещении будет будет все необходимое для работы: отопление, электричество и водоснабжение. Также имеется парковка для автомобилей. Помещение имеет открытую планировку и чистовую отделку. Идеально подходит для производства и склада. Высота потолка 5 метров. Есть естественное освещение. Ровные антипылевые полы в топпинге с нагрузкой 6 тонн на м2. Двое ворот. Планируемый ввод в эксплуатацию февраль 2025г. На Сегодняшний день монтируются сендвич панели.

Сдам в аренду первый этаж в надземном паркинге, рядом с ЖK Аквaмaрин (pядом c oзеpoм Kaбaн)
помещения свoбoдной плaниpoвки состоит из двух блоком : 294,5 кв.м и 238,4 кв.м, их можно объединить и снимать оба, либо раздельно, у каждoго помещения по 2 вxода, можно удобно pаcпределить парaдную и зoну разгpузку.
Ecть возмoжнoсть объединить в одно помeщение.
У каждoгo есть мокрые тoчки.
Пaрковка.
Перспективный район, рядом озеро Кабан, первая линия рядом с прогулочными зонами в том числе.
Помещения подходят под любые виды деятельности: торговля, услуги, офис, общепит и т.д.
В помещении произведена черновая отделка. Высота потолков 4,5 метров. -Мощность эл. энергии 80 кВт , с возможностью увеличения. Рассмотрим арендаторов у которых есть желание сделать ремонт под свои нужды, каникулы со с моей стороны предоставляем!

Сдается в длительную аренду теплый склад 1367 м2 класса В на Аделя Кутуя + офис 117м2.
Размеры склада :ширина 18 метра, длина 76 метров, высота до фермы6,3 метров, высота до подкрановых 5,8 метра
Установлена кран балка грузоподъемностью 3,2 тонны с высотой до крюка 4,0 метра.
4 ворот: с нулевым въездом и с пандусом через крытую рампу. Рампа разноуровневая подходит как под фуру, так и под Газель.
Полы наливные антипылевые с нагрузкой 6 тонн на м2, подходят для ежедневной влажной уборки.
Обеспечено естественное освещение за счет окон.
Отопление осуществляется вулканами.
Заведена мощность 60 кВт. Общая мощность 130 кВт.
Установлено бытовое помещение и с/у на первом этаже и офис 117м2 на втором этаже.
Большая асфальтированная парковка и место для маневрирования фур, закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением.
Стоимость 1м2 - 1200 рублей без НДС (УСН), отопление включено в стоимость. Отдельно: электричество по счетчику, вывоз ТБО, интернет.
Склад освобождается с февраля 2025 года.

Аренда нового склада 5184кв.м. +1400 кв.м. офисный блок (2 этажа по 700)


Тех. характеристики склада:


сетка колн: 12х24


Высота потолка рабочая 12 метров.


Полы антипылевые: нагрузка 8 тонн/м2


2 пожарных гидранта на территории базы.


Освещение светодиодное.


Все коммуникации центральные.
Система пожаротушения: порошковая (обсуждается различные варианты на данном этапе) Ворота докового типа 5 шт. с доклевеллерами.


Офисный блок: 2 этажа опен спейс по 700м2 каждый и + технический этаж (цоколь с высотой 2.3 м)


Планируется сдавать в предчистовой отделке (обсуждается индивидуальная доработка помещения под арендатора.


Возможно использование 1-го этажа офисного блока под нужды склада/производства, т.к. склад и офис имеют общую стену, один уровень пола и могут сообщаться между собой при необходимости.


Автономная система отопления-газовый котёл.


Цена включает в себя НДС (эксплуатационные и коммунальные расходы оплачиваются отдельно).
Прямой договор аренды на 5-7 лет с индексацией. Стоимость 1 кв.м. склада - 1500р. с НДС, офиса - 1300р. с НДС. При заключение договора оплата двух платежей (ОБ и первый месяц).

Холодный склад с мезонином.
1 этаж - 733,5 м2. мезонин - 429,7 м2.
Размеры склада 19х39м
Высота 6.7 м
Ворота 4.2х3
Отдельный вход.
Охраняемая территория
НДС не облагается.

Холодный склад на пандусе.
1 этаж 1200м2.
Размеры склада 72.85 х 12.64м
Высота 3.96 м
Сквозные ворота 6шт
15.82 сотки ЗУ под зданием
Охраняемая территория
НДС не облагается.
Вся сумма в договоре