Продажа коммерческая недвижимость

Предложение от собственника!

Продается этаж в Бизнес Центре со своей парковкой и ремонтом от 716,9 кв.м.

Продается с НДС (в цене).

Цоколь 708,9 кв.м. цена 72 685 143,00 руб.
1 этаж 740 кв.м. цена 140 600 000,00 руб.
2 этаж 707,6 кв.м. цена 131 605 683,00 руб.
3 этаж 712,5 кв.м. цена 118 076 070,00 руб.
4 этаж 716,9 кв.м. цена 102 565 675,00 руб.
5 этаж 760,7 кв.м. цена 108 319 932,00 руб.
6 этаж 538,1 кв.м. цена 76 147 497,00 руб.

- доступ 24/7;
- 1 линия;
- система СКУД;
- центральное отопление;
- коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
- установлены кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция;
- 27 кабинетов на этаже;
- свой сан.узел;
- закреплено до 6 парковочных мест;
- видеонаблюдение;
- с НДС, также можно рассмотреть вариант без НДС.

Продается торговая площадь 20 квадратных метров в ТЦ Республика на 2 этаже около эскалатора и Пятерочки, рядом со входом с Щербаковского переулка.

Сейчас сидит арендатор, срок окупаемости 15 лет. Возможно использование под свои цели.

Огромный пешеходный и туристический трафик. Вывеска.

В самом ТЦ много крупных сетевых арендаторов - Детский мир, Офисмаг, Пятерочка, FixPrice, DNS, Галамарт, ТикиВики и т.д.

В радиусе 2 километров расположены академии, институты, КФУ, КГМУ, студенческие городки, гостиница "Гранд Отель Казань".

Продается нежилое помещение на 1 этаже в ЖК «Авалон сити» с видом на Танковое кольцо, о. Кабан и р. Волга. Помещение находится во 3 башне на 1 этаже на стилобате . Площадь помещения 561,95 кв.м. Продается только целиком весь этаж. Есть помещения в других башнях. Продажа от юр.лица

Срок ввода объекта 1 кв. 2024 г. Предусмотрен паркинг на 538 машино мест.

Производственно-складской корпус общей площадью 1490 м2 с пандусом и нулевым заездом, на территории Индустриального парка М7-2.0, на земельном участке 26 соток. Здание снабжено газовым отоплением и возможностью пользования газом непосредственно для нужд производства. Сейчас можно установить необходимое ГРПШ. Промышленные полы с антипылевым покрытием и нагрузкой 10 тонн/м2, энергосберегающее помещение с центральной водой и канализацией (септик-24 куба), естественным освещением и прилегающей асфальтированой территорией для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта. Общая высота до конька 10,5 метров, до нижнего пояса ферм 8 м. Система электроснабжения 100 кВт. Система газоснабжения ср. давление с мощностью 459 кВт (отдельно-стоящие котельные), с возможностью увеличения. Система водообеспечения (63 труба, давление 3 атм). Связь (телефония, интернет) оптико-волоконная. Асфальтированные дороги внутреннего пользования. Асфальтовое покрытие на всей территории. Место разворота фур, стоянка, охраняемая территория. Система безопасности наружное ограждение, КПП. Расположение М7 со стороны Горьковского шоссе. Есть возможность установки Кран-балки до 5 тонн.
Есть вожможность увеличения площади за счет соседних смежных готовых корпусов до 5000м2.
Звоните и мы своевременно организуем показ.

Предложение от собственника!

Предлагаем офис 92.5 кв.м.

- отдельный вход, доступ 24/7;
- место под вывеску;
- свой сан.узел;
- сигнализация;
- видеонаблюдение;
- заключен договор на охрану;
- высота потолков 3м.;
- установлены кондиционеры;
- центральные коммуникации..

Продаётся здание 1200 кв.м, участок 1400 кв.м
МАП 800000-100000т.р
Центральное отопление
Вода, канализация
Электроэнергия 35кВт
В здание автомойка,дитейлинг,кузовной ремонт, офисы на втором этаже.

Два строящихся смежных Производственно-складских корпуса по 1300- 1500м2 с пандусами и по 2-е доковых ворот в каждом на территории Индустриального парка М7-2.0 на земельном участке 50 соток. Все корпуса расположены на одном уровне пола и их можно объединить в одно большое здание. Здания будут снабжены газовым отоплением( две котельные), промышленными полами с антипылевым покрытием и нагрузкой 10 тонн/м2, энергосберегающее помещение с центральной водой и канализацией (септик), естественным освещением и прилегающей территорией для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта. Общая высота до конька 10,5 метров, до нижнего пояса ферм 8 м. Система электроснабжения 50 кВт. Система газоснабжения ср. давление с мощностью 459 кВт (отдельно-стоящие котельные). Система водообеспечения (63 труба, давление 3 атм). Связь (телефония, интернет) оптико-волоконная. Асфальтированные дороги внутреннего пользования. Асфальтовое покрытие на всей территории. Место разворота фур, стоянка, охраняемая территория. Система безопасности наружное ограждение, КПП. Расположение М7 со стороны Горьковского шоссе.
По договору система расчета без НДС (ИП на УСН). Начало строительство июнь 2024, окончание декабрь 2025, документы март 2025года. По документам 2 отдельно стоящих корпуса складов и котельная, с разными кадастровыми и размежеванными земельными участками.
Возможно покупка всего комплекса 5600 м2 на 110 сотках по стоимости 740 000 000 рублей без НДС.

Продается нeжилое помещениe на 1 этажe в ЖK «Aвaлoн cити».
Жилой комплекc кoмфорт классa, pаcпoложeн в Приволжcком pайоне Кaзани нa ул.Карбышeва в нeскoлькиx минутах езды от центрa Kазани с видoм нa Тaнковoe кольцо, oзеро Кaбaн и МКДЦ, представляет собой 3 отдельно стоящие башни на единой стилобатной части со встроенными на 1 этаже нежилыми административными помещениями. Все три секции Жилого введены в эксплуатацию.
ЖК с развитой внутренней инфраструктурой, с детскими и спортивными площадками, двором с ландшафтным дизайном. Охраняемая территория, с видеонаблюдением по всему периметру.
Дом монолитный, внешние стены газоблок, вентилируемый фасад, утеплитель, внутренние стены пазогребневые плиты, фасад - фиброцементные плиты.
Паркинг на минус первом и минус втором этажах на 538 машиномест, а также гостевая автостоянка.
Помещение находится в 1 башне на 1 этаже на стилобате. Высота потолков 3,92 м. Панорамное остекление, 4 входных группы, 4 с/у. Площадь - 561,95 кв.м.

Характеристики:
- 1 линия
- Отдельная входная группа
- Общая парковка
- Есть возможность разместить вывеску
- Погрузка/разгрузка: Главный вход, Отдельное окно
- Доступ 24/7
- ХВС
- Свой санузел
- Центральное отопление
- Приточная вентиляция
- Есть кондиционер
- Максимальная мощность 70 кВт
- Черновой ремонт
- Отдельно стоящее здание
- Без лифта
- Высота потолков 3.5 м
- С окнами
- Возможность перепланировки
- Видеонаблюдение

Продается помещение состоящее из первого этажа (211 кв.м.)сдано "Хочу Еще", и цокольного этажа (195кв.м.)сдано "Банька на Дровах", прямоугольной формы ,на первой линии Горьковского шоссе, в шаговой доступности остановки общественного транспорта, огромный автомобильный трафик !

собственный газовый котел. Арендный поток 200 000 р./мес.
-центральное водоснабжение, канализация -электричество 40 кВт -зона погрузки/разгрузки
- высота потолка первого этажа 4.5 метра -размещение вывески.
Земельный участок в собственности, еть возможность его увеличения.

Продается производственно-складское здание в г. Лаишево в промзоне.
Площадь здания 576 кв.м, 24*24 м, земля 20 соток. Все в собственности.
Газ, электричество 380, есть ТП на 150 кВт, канализация выгребная яма, вода все заведено и в рабочем состоянии.
Действующая кран-балка на 3 т, подъездные пути в нормальном состоянии, дорогу чистят хорошо.
По плану развития к 2027 году в Лаишево откроется больше 30 объектов — отели, глэмпинги, набережные, рестораны, на более чем 72 Га площади!

Всю эту инфраструктуру нужно обслуживать, кормить, стирать, так что это предложение будет отличным вариантом для пищевого цеха, прачечной, швейного цеха, просто склада!

**Продается коммерческая недвижимость в Казани**

Предлагаем вашему вниманию отличный вариант для инвестиций – просторное помещение под отель, хостел, кафе, магазин, офис или другой вид коммерческой деятельности. Расположено оно в историческом центре города, в Вахитовском районе, ул Баумана что обеспечивает удобную транспортную доступность и высокий пешеходный трафик.

Помещение находится на втором этаже, имеет отдельный вход и площадь 183,9 кв. м. Сейчас в помещении делается ремонт под отель, хостел, также идеально подходит как для торговли, общепита так и для оказания услуг. Есть все необходимые коммуникации.

Преимущества объекта:
- Удобное расположение в самом сердце Казани;
- Наличие всех необходимых коммуникаций;
- Отличные перспективы для развития бизнеса;
- Возможность перепланировки под ваши нужды.

Не упустите шанс стать владельцем готового бизнеса или открыть свое дело в одном из самых престижных районов города!

Для получения более подробной информации и организации просмотра обращайтесь по указанному телефону.

Предложение от собственника!

Предлагаем на продажу дохoдный дoм Жapoва - постpoйка ХIХ века (1836г.).

НДС облагается, (+НДС к цене).

- доступ 24/7, отдeльный вхoд с первой линии улицы Бaуманa.
- высокий туристический трафик;
- предчистовая отделка;
- отопление центральное, канализация и водоснабжение городские;
- высокие потолки.

Холодный склад с мезонином.
1 этаж - 733,5 м2. мезонин - 429,7 м2.
Размеры склада 19х39м
Высота 6.7 м
Ворота 4.2х3
Отдельный вход.
Охраняемая территория
НДС не облагается.

Прoдaётcя гoстиничный комплекс в центре гoрoда!

Hoмернoй фoнд 17 нoмepoв. Из ниx бoльшaя часть двухкoмнaтных со всеми удoбcтвами.

Пpилoжен пoэтажный план c номeрным фондом, так жe имеeтся 3D проeкт гоcтиницы (для рeaльных покупательныx).

Имеeтcя зона СПA, бacceйн , caунa, мecто пoд кафe, pесторан, летняя терраса.

Имеется парковка на 20 машиномест.

Удобное местоположение с развитой инфраструктурой.

В качественной предчистовой отделке, все коммуникации подключены.

Быстрая окупаемость проекта.

Рассматриваем вариант сдачи в аренду.

Подробная информация по телефону.

Продается коммерческое помещение по адресу: ул. Космонавтов, д. 2
Основные характеристики:
- Площадь - 341 кв.м.;
- Этаж - 1(цоколь)/5;
- Объект - свободного назначения;
- Тип строения - жилой/нежилой фонд.
Стоимость, условия сделки:
- Сумма 30000000 рублей
Описание:
- Цокольный этаж;
- Первая линия;
- Отдельный вход, доступ 24/7;
- Возможность размещения вывески;
- Высота потолка 2.7 метра;
- Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение, 31 кВт;
- Юридический статус владельца - собственность.
- Продажа без обременений!

Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время.

С Уважением, Абдрахманов Рустем.
Компания "Татэстейт".

Продается нежилое помещение в ЖК "Солнечный город" по первой линии от дороги по ул. Б. Урманче. Продажа с НДС!

Характеристики помещений:

- расположено в 2-ух этажном отдельностоящем здании ,

Большой автомобильный поток.

-2 входные группы с первой линии

- предусмотрены места под вывеску

- свободной планировки, светлые помещения с большим количеством окон.

В помещении выполнен ремонт, разделено на 7 помещений :25 кв.м.,62 кв, 69 кв.м.,47 кв.м.,71кв.м. Все перегородки не несущие, можно убрать и будет большой ореn sрасе.

- Большая парковка у помещения

Есть возможность снести все стены и объединить помещение.

Идеально подойдет для фитнеса, банкетного зала, ресторан, клиентский офис, под образовательный центр.

Все коммуникации централизованные.

На текущий день вся площадь сдана в аренду под детский сад.

Отличное расположение торгово-офисного здания на первой линии, рядом с остановкой общественного транспорта, имеется отдельный вход на 2й этаж, и запасной выход. В здании есть инфраструктура для удобства сотрудников: ресторан, магазин, торговые точки.

Высота потолков в помещении 3,5 метра, имеется общая вентиляция, приточка, кондиционирование, АУПС, охранная сигнализация (самостоятельное заключение договора), обслуживанием здания занимается управляющая компания.

Отделка: на полу плитка 60*60 , стены оштукатурены, окрашены в сану узлах отделка плиткой, панорамное остекление на обе стороны помещения, возможность перепланировки на свой вкус ( шаг колонн 6 метров).
На улице имеется свободный паркинг, плюс паркинг крытый через дорогу (ТЦ ХЛ и Савиново).
Доходность С 1 февраля 2025 года 545000 рублей в месяц. Сейчас 495000 рублей в месяц.
Мощность 50 кВт, водоснабжение, канализация.

Предложение от собственника!

Продается Бизнес Центр со своей парковкой и ремонтом 4884.7 кв.м.

Продается с НДС (в цене).

Цоколь 708,9 кв.м. цена 72 685 143,00 руб.
1 этаж 740 кв.м. цена 140 600 000,00 руб.
2 этаж 707,6 кв.м. цена 131 605 683,00 руб.
3 этаж 712,5 кв.м. цена 118 076 070,00 руб.
4 этаж 716,9 кв.м. цена 102 565 675,00 руб.
5 этаж 760,7 кв.м. цена 108 319 932,00 руб.
6 этаж 538,1 кв.м. цена 76 147 497,00 руб.

- доступ 24/7;
- 1 линия;
- система СКУД;
- центральное отопление;
- коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
- установлены кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция;
- 27 кабинетов на этаже;
- свой сан.узел;
- закреплено до 6 парковочных мест;
- видеонаблюдение;
- сдается с НДС, также можно рассмотреть вариант без НДС.

Продается отдельно стоящее 3-х этажное торгово-офисное здание в центре грода Казань в Вахитовском районе, по ул. Островского 104.

3 этажа суммарной площадью 844 кв.м. и подвал плошадью подвал 225 кв.м. нa coбcтвеннoм земельнoм учacтке 768 кв.м.
Своя парковка на 10 машино-мест, въезд через шлагбаум, территория выложена брусчаткой и огорожена забором.

Все этажи в косметическом ремонте, подвал в черновом виде, частично засыпан прежним собственником, третий этаж, фасад и дополнительная лестница подлежат реконструкции.

Индивидуальный газовый котел расположен в пристрое к зданию, три новых контура отопления, свой на каждый этаж. Отопление в -30 градусов обходиться максимум 30 т.р. в месяц за все здание.
Коммунальные услуги (газ, электричество, ХВС и водоотведение) оплачиваются отдельно
Мощность электричества с возможностью увеличения, ТП находится рядом.

На данный момент здание занимают арендаторы, с долгосрочными договорами аренды. На первом этаже расположен самокат, на втором частная детская поликлиника, третий этаж сдается под офисы.

Здание 3 этажное с подвалом, изначально построено как 2 этажное в советский период под типографию.

Проект реконструкции согласован с городом на всех инстанциях, рабочий проект в процессе.

Подвал и 1 этаж свободного назначения, 2 и 3 этажи кабинетной планировки.
После реконструкции общая площадь составит 1291,8 кв.м (архитектурный градостроительный облик здания по запросу).

По документам: два собственника, юридическое лицо и физическое. Обременений нет.

Звоните, готовы организовать показ в удобное для Вас время.

Предложение от собственника!

Продажа без НДС.

- доступ 24/7:
- 1 линия, большой трафик:
- приточно-вытяжная вентиляция:
- сан.узел, кухонная зона:
- 2 входные группы.

1-й арендатор: кафе/кальянная, 465,9 м2, 465 900 р арендный поток + КЭУ

2-й арендатор: кальянная, 90 м2, 95 000 р арендный поток + КЭУ

Отличное расположение, центр города! Рядом метро, остановки общ.транспорта.

Открыты продажи коммерческих помещений на 1 этаже в ЖК Светлая долина от застройщика Ак Барс Дом прямо напротив парка "Светлая долина".

Дом сдан! Продажа с НДС

Светлая долина — это новый район с полноценной инфраструктурой мегаполиса и беззаботной атмосферой пригорода. Светлая долина расположена таким образом, что вы без труда сможете как добраться в разные районы, так и быстро выехать за город.

- Высота потолков 3,95 м.

- Входная группа с первой линии

- Панорамное остекление

- Удобные подъездные пути

Все варианты помещений в этом доме представлены на поэтажной планировке.

Способы оплаты: Наличная оплата Ипотека Рассрочка

Звоните, наш консультант подберёт помещение для вашего бизнеса!

Продаю производственно-складскую базу на территории 2700 м² на ул. Владимира Кулагина, д. 9 с действующими арендаторами.

- База расположена на первой линии с 2-х этажным административно-бытовым корпусом общей площадью 800 м²
- Первый этаж является производственно- складским, разделен на три теплых помещения с оборудованной приточно-вытяжной вентиляцией, в каждом помещении установлены въездные ворота, высота потолков 2.5 м., шаг колон 3,8 м.
- На втором этаже расположены офисы, состоят из 15 кабинетов, есть 4 санузла, комната для приема пищи, высота потолков 4 метра, хороший ремонт, есть кондиционер, спутниковое телевидение
- Земля и база в собственности
- Заведенная мощность 100 кВт, есть возможность увеличения;
- Полы бетонные, заведены все коммуникации, свой теплоузел,
на территории ведется видеонаблюдение
- развитая транспортная развязка
- В пешей доступности, в10 минутах, есть остановки общественного транспорта.
- В 10 минутах езды от центра Казани, в 3-х минутах от БКК с заездом по ул. Техническая

Продается отдельно стоящее здание 756 кв.м. в Ново-Савиновском районе города Казани.
Характеристики объекта: 100 % заполнено арендаторами, электрическая мощность 100 кВт, все коммуникации проведены, своя котельная, три входные группы, земельный участок 414 кв.м. в собственности, арендуемые з/у 366 кв.м. и 172 кв.м, коммунальные платежи оплачивают арендаторы. МАП 1 000 000 р. Земля в собственности, парковка своя со шлагбаумом, на 25-30 автомобилей.
Объект расположен в зоне повышенной деловой активности, имеет удобные подъездные пути.

Предложение от собственника!

- доступ 24/7
- 1-я линия
- центральные коммуникации
- высота потолков 3.2м.
- видеонаблюдение, охрана
- сан.узел в блок офисе
- вытяжка, сплит система

Подходит под разный вид деятельности!