Продажа коммерческая недвижимость

Продается производственная база, все комуникации подведены, земельный участок 1, 1 га, кадастровые номера 16:50:250802:218, 16:50:250802:219 земельного участка, 3000 квадратных метров складской площади. Три склада с пандусами, 100 метров, 300 метров, 1000 метров, ангарного типа, и склады капитальные кирпичные, на территории два административных здания, здание проходной охраны, 60 метров, и двухэтажное здание 1000 метров офисы, загрузка базы арендаторами 90%, оборот 800 000 тысяч рублей в месяц, в 50 метрах от базы жд ветка, на балансе ржд. Рассмотрим обмен на коммерческую недвижимость

Продается помещение свободного назначения, на цокольном этаже, с отдельным входом и доступом 24/7, в ЖК " Казань ХХI век". С кабинетной нарезкой, и шикарным ремонтом, с отличным месторасположением и бесплатной парковкой! В шаговой доступности расположены остановки общественного транспорта, общеобразовательные и медицинские учреждения, ипподром, ТЦ МЕГА, Максидом, магазины, общепит и т.д. Продажа без обременений, вся сумма в договоре, один собственник.
- электричество 7кВт
- дизайнерский ремонт
- возможность размещения вывески
- высота потолков от 2.7 до 3.0 метров
- два санузла
- три кондиционера
-

Предложение от собственника!

Коммерческое помещение в Клубном доме по адресу ул. Бутлерова 18 — новый малоквартирный жилой комплекс бизнес класса в самом сердце Казани.

Ввод в эксплуатацию
II кв. 2025

- доступ 24/7;
- отдельный вход;
- можно выделить необходимое кол-во квт;
- высота потолков 4м.;
- подземный паркинг;
- свой сан.узел;
- своя отдельная вентиляция;
- центральные коммуникации.

Цена указана с НДС.

Продается нежилое помещение на 1 этаже в ЖК «Авалон сити» с видом на Танковое кольцо, о. Кабан и р. Волга. Помещение находится в 1 башне на 1 этаже на стилобате . Площадь помещения 559,15 кв.м. Продается только целиком весь этаж. Есть помещения в других башнях.

Срок ввода объекта 1 кв. 2024 г. Предусмотрен паркинг на 538 машино мест.

Отличное расположение торгово-офисного здания на первой линии, рядом с остановкой общественного транспорта, имеется отдельный вход на 2й этаж, и запасной выход. В здании есть инфраструктура для удобства сотрудников: ресторан, магазин, торговые точки.

Высота потолков в помещении 3,5 метра, имеется общая вентиляция, приточка, кондиционирование, АУПС, охранная сигнализация (самостоятельное заключение договора), обслуживанием здания занимается управляющая компания.

Отделка: на полу плитка 60*60 , стены оштукатурены, окрашены в сану узлах отделка плиткой, панорамное остекление на обе стороны помещения, возможность перепланировки на свой вкус ( шаг колонн 6 метров).
На улице имеется свободный паркинг, плюс паркинг крытый через дорогу (ТЦ ХЛ и Савиново).
Доходность С 1 февраля 2025 года 545000 рублей в месяц. Сейчас 495000 рублей в месяц.
Мощность 50 кВт, водоснабжение, канализация.

Отдельно стоящее помещение, уникальное для своей локации, отлично просматривается с Проспекта Победы, состоит из двух этажей, первый этаж торговый зал 150 кв.м., много окон, светлое.
Информацию по доходности предоставим по телефону! Документы также по запросу !
Объект сдан в аренду с ремонтом: площадка асфальтированная перед зданием , на полу керамогранит Estima , кондиционирование, двери установлены новые, стены окрашены.

Площадь всего помещения 305 кв.м.
Имеется земельный участок под 5 парковочных мест. Рядом остановка общественного транспорта (5 минут).

Предложение от собственника!

Продажа без НДС.

- доступ 24/7:
- 1 линия, большой трафик:
- приточно-вытяжная вентиляция:
- сан.узел, кухонная зона:
- 2 входные группы.

1-й арендатор: кафе/кальянная, 465,9 м2, 465 900 р арендный поток + КЭУ

2-й арендатор: кальянная, 90 м2, 95 000 р арендный поток + КЭУ

Отличное расположение, центр города! Рядом метро, остановки общ.транспорта.

Продается нежилое помещение на 1 этаже в ЖК «Авалон сити» с видом на Танковое кольцо, о. Кабан и р. Волга. Помещение находится во 3 башне на 1 этаже на стилобате . Площадь помещения 561,95 кв.м. Продается только целиком весь этаж. Есть помещения в других башнях. Продажа от юр.лица

Срок ввода объекта 1 кв. 2024 г. Предусмотрен паркинг на 538 машино мест.

Продажа офиса в центре города!

- доступ 24/7;
- сделан новый ремонт;
- потолки 3,3 м.;
- свой с/у;
- парковка по дворе с пультом;
- охранная, пожарная сигнализация;
- есть место под вывеску.

Продается трехэтажное здание в Центре города.
Площадь 684 кв.м.
Ранее на третьем этаже располагался хостел, в комнатах есть сан.узлы, душевые.
Удобная транспортная развязка, рядом остановки общественного транспорта, 20 минут пешком до станции метро "Площадь Тукая".

Продается одноэтажное, отдельно стоящее здание, расположенное на земельном участке площадью 551 кв.м., отличная локация, плотный автомобильный и пешеходный трафик! В шаговой доступности остановки общественного транспорта, общеобразовательные, медицинские учреждения, ТЦ " Парк Хаус", магазины, общепит и т.д.
- возможность размещения вывески
- высота потолка 3.1 метра
-наличие зоны парковки на 8 автомобилей
- просматриваемость с дороги
- электричество мощностью 10 кВт, с возможностью увеличения
- вода, канализация центральные, городские
- земля в собственности
Один собственник, без обременений, без НДС

Продается встроенно-пристроенное помещение на первой линии, на первом этаже на улице Братьев Касимовых д.62.
Общая площадь 345.6 кв.м. Стоимость квадратного метра - 195 000 рублей.
На данный момент помещение арендует "Пятерочка" по июль 2027 года. Коммунальные расходы сверху (также оплачиваются арендатором). Индексация по договору аренды 4% по соглашению сторон. Доходность (МАП, ГАП) по запросу.
Большой торговый зал со свободной планировкой.
Отдельный вход, также есть разгрузочно-погрузочная зона.
Мощность 50 кВт.
Густонаселенный Приволжский район.
Звоните, оперативно покажем!

Продается помещение свободного назначения в аренду на длительный срок. Площадь 102 м2. Расположен на 1 этаже жилого дома. Отдельный вход. Возможность размещения вывески. Парковка перед входом, в 2 минутах есть большая парковка. Метро в 5 минутах ходьбы. Сделан косметический ремонт. Высокие потолки. Под различные виды деятельности: офис, пункт выдачи, салон красоты, магазин, шоурум, турагентство и др. виды деятельности. Рядом зеленая зона-парк "Озеро Хоровое", улицы Вахитова, Декабристов, Чистопольская, Энергоинститут, ТРЦ Тандем.

Отличный тpaфик !
Первая линия
Продaeтcя помещение c долгoсрoчным арeндатopoм !
Идеaльнoe пoд тоpговый бизнеc !
Meстоpаcполoжение - великолeпноe,остановка общественного транспорта напротив!
Бoльшой автoмобильный и пeшexодный тpафик.
Два oтдeльных входa.
Пpодажa от физ. лица.
В собственности более пяти лет - вся сумма в договоре !

Открыты продажи коммерческих помещений на 1 этаже в ЖК Светлая долина от застройщика Ак Барс Дом прямо напротив парка "Светлая долина".

Светлая долина — это новый район с полноценной инфраструктурой мегаполиса и беззаботной атмосферой пригорода. Светлая долина расположена таким образом, что вы без труда сможете как добраться в разные районы, так и быстро выехать за город.

- Высота потолков 3,95 м.

- Входная группа с первой линии

- Панорамное остекление

- Удобные подъездные пути

Способы оплаты: Наличная оплата Ипотека Рассрочка

Продается сдвоенное помещение, состоящее из двух площадей - 184,1кв. и 233,2кв., каждая из них с отдельными входами, (продается строго с арендатором).
В помещение была произведена замена отопительной системы, электрических сетей, заменены окна и произведен капитальный ремонт в целом.
Первая линия, вид на Кремль, своя парковка, удобная транспортная развязка, в 3-х минутах станция метро.
В настоящее время здесь размещен Тайский СПА-салон и хостел для сотрудников данного СПА-салона, арендная ставка 1000руб. за кв. в месяц.

Продается коммерческое помещение по адресу: ул. Тукая, 57
Основные характеристики:
- Площадь - 171.4 кв.м.;
- Этаж - 1/4;
- Объект - свободного назначения;
- Тип строения - нежилой фонд.
Стоимость, условия сделки:
- Сумма 15000000 рублей,
Описание:
- Первая линия;
- Цокольный этаж;
- Возможность размещения вывески;
- Отдельная входная группа;
- Доступ 24/7;
- Высота потолка 3 метра;
- Мощность эл.энергии 15 кВт, с возможностью увеличения;
- Хороший ремонт;
- На данный момент в аренде, краткосрочный договор;
- Все коммуникации: водоснабжение, канализация, водоотведение, электроснабжение;
- Юр. статус владельца - собственность.

Помещение с действующим кафе на продажу. Располагается на перекрестке Декабристов/Вахитова. Первая линия, витражное остекление, 2 входа.
Состоит из торгового зала квадратной формы - 217,5 кв.м. и подсобных помещений и склада с удобными герметичными воротами для погрузки/выгрузки - 91,3 кв.м.
Мощность Электроэнергии - 40кВт, возможно увеличение за счет Арендатора.
Есть санузел и отопительный узел. Помещение продается только с арендатором, договор аренды заключен на 11 месяцев с пролонгацией .
Арендный поток 466 000 руб. Все оборудование, в том числе посуда и т.д. принадлежит собственнику помещения и входит в стоимость продажи!

Предложение от собственник БЕЗ комиссии!

- доступ 24/7;
- площадка перед помещениями;
- высота потолков 5 м.;
- площадь земельного участка: 1 568 м.;
- размер ворот 3.5м.;
- мощность 50 квт.
- НДС не облагается.

Кадастровый номер: 16:50:080215:69, 16:50:080215:49

Большая площадь перед комплексом для складирования, разгрузки/погрузки а также хранения спецтехники.
Удобная транспортная доступность.

Продается коммерческое помещение расположенное по адресу: ул. Александра Курынова, д.1/1
Основные характеристики: - Площадь - 112,25 кв.м.; - Этаж - 1/18;

Объект - свободного назначения; - Тип строения - жилой/нежилой фонд.

Стоимость, условия сделки: - Сумма 44451000 рублей с НДС;
- Срок сдачи IV квартал 2024 года; - Беспроцентная рассрочка до 15.12.2024 г. при первоначальном взносе 50%, НДС не облагается;
Описание: - Первый этаж; - Первая линия; - Отдельный вход, доступ 24/7; - Возможность размещения вывески;
- Высота потолка 3.9 метра; - Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение;
- Юр. статус владельца - собственность.
Звоните, организуем показ в удобное для Вас время. С Уважением, Абдрахманов Рустем. Компания "Татэстейт".