Продажа коммерческая недвижимость

ПРОДАМ отдельно стоящее ЗДАНИЕ 1055.9 кВм, с земельным УЧАСТКОМ 72 сотоки в Поселке Дубровка (18 км. от Казани).

Здание находится на вьезде в поселок, охватывает весь въезжающий и выезжающий трафик.
Три этажа,цоколь,первый и мансардный этаж.
Черновая отделка
Заведены все коммуникации
Индивидуальное отоплнение,установлены газовые котлы.
Огороженная территория
Чистая продажа
видео по запросу

Продается готовый арендный бизнес по адресу Чистопольская 9 б. На данный момент 100 % заселен арендаторами. МАП 1 100 000 рублей. 4 этажа + полноценный подвал. Три входа, собственный паркинг. Земля в собственности. Парковка своя со шлагбаумом на 25-30 машин.

Помещение с действующим кафе на продажу. Располагается на перекрестке Декабристов/Вахитова. Первая линия, витражное остекление, 2 входа.
Состоит из торгового зала квадратной формы - 217,5 кв.м. и подсобных помещений и склада с удобными герметичными воротами для погрузки/выгрузки - 91,3 кв.м.
Мощность Электроэнергии - 40кВт, возможно увеличение за счет Арендатора.
Есть санузел и отопительный узел. Помещение продается только с арендатором, договор аренды заключен на 11 месяцев с пролонгацией .
Арендный поток 466 000 руб. Все оборудование, в том числе посуда и т.д. принадлежит собственнику помещения и входит в стоимость продажи!

Продается сдвоенное помещение, состоящее из двух площадей - 184,1кв. и 233,2кв., каждая из них с отдельными входами, (продается строго с арендатором).
В помещение была произведена замена отопительной системы, электрических сетей, заменены окна и произведен капитальный ремонт в целом.
Первая линия, вид на Кремль, своя парковка, удобная транспортная развязка, в 3-х минутах станция метро.
В настоящее время здесь размещен Тайский СПА-салон и хостел для сотрудников данного СПА-салона, арендная ставка 1000руб. за кв. в месяц.

роизводственно-складское помещение (общей площадью 1.499 кв.м.), расположенном по адресу: с. Сокуры, Промышленная 20.

Находится в Промышленном Парке Сокуры

Ввод в эксплуатацию в октябре 2022 года

Заключён долгосрочный договор с федеральным арендатором. КУ полностью оплачивает арендатор.

• общая площадь склада 1.499 кв.м.,

• Земля в собственности 2090 кв.м.

• 250 кВт мощность электросети

• 49 м3/час Газоснабжение

• Арендатор за свой счет сделал дорогостоящий ремонт, более 30 млн.

• Долгосрочный договор с регистрацией в Рег.Палате

• Отличное расположение для производственно-складского помещения, высокий спрос

• развитая транспортная схема;

• 10 минут езды до города;

Характеристики склада:

• общая площадь склада 1.499 кв.м.,

• Высота 8,5 м ( позволяет установить высокие стеллажи)

• Каркас здания: металлический, облицовка сэндвич-панели, витражное остекление из алюминиевого профиля.

• Территория благоустраивается

• Пол беспылевой, полимерные полы

• Пожарная сигнализация;

• Возможность четкой регуляции температурного режима;

• Охрана сигнализацией и видеонаблюдение всей площади и окружающего пространство;

• Наличие телекоммуникационных линий оптико-волоконного типа;

• Площадка для разворота и отстоя фур;

• имеется 2 ворот

Преимущества складского комплекса:

• Новое строительство по современным технологиям (материалы стен – базальтовые сэндвич-панели, кровля – мембрана, светильники LED, наружное освещение LED, высокий класс энергосбережения);

• Развитая инфраструктура базы

• Запас мощности по теплу, электроэнергии, воде, канализации, газу;

• Наличие резерва по электроснабжению;

• Обеспеченность парковкой легкового автотранспорта сотрудников и клиентов;

• Обеспеченность офисными помещениями и торгово-выставочными площадями.

Центральное водоснабжение, канализация-септик. Газовое отопление. Активная вентиляция. Есть естественное освещение.

Продаются как вместе, так и отдельно два склада 5450м2 и 4950м2 с пандусами и нулевыми заездами на территории Индустриального парка М7-2.0 на земельном участке 2,2 Га. Каждый склад по документам состоит из 4 корпусов объединенных в одно большое здание, с одним уровнем пола. Первый корпус общей площадью 4937 м2 (1492,9+1496,3+1480+467,8). Второй корпус общей площадью 5400 м2 (1115,6+1491,2+1491,2+1115,6+котельные). Здания снабжаются газовым отоплением и возможностью пользования газом непосредственно для нужд производства. Сейчас можно установить необходимое ГРПШ. Промышленные полы с антипылевым покрытием и нагрузкой 10 тонн/м2, энергосберегающее помещение с центральной водой и канализацией (септик-64куба), естественным освещением и прилегающей территорией для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта. Общая высота до конька 10,5 метров, до нижнего пояса ферм 8 м. Система электроснабжения 400 кВт. Система газоснабжения ср. давление с мощностью 459 кВт (отдельно-стоящие котельные), с возможностью увеличения. Система водообеспечения (63 труба, давление 3 атм). Связь (телефония, интернет) оптико-волоконная. Асфальтированные дороги внутреннего пользования. Асфальтовое покрытие на всей территории. Место разворота фур, стоянка, охраняемая территория. Система безопасности наружное ограждение, КПП. Расположение М7 со стороны Горьковского шоссе. Есть возможность установки Кран-балки до 10 тонн в четвертом корпусе и до 5 тонн во втором и третьем корпусах.
По договору система расчета без НДС (ИП на УСН). Документально 7 земельных участков и 8 зданий. Три первых уже введены в эксплуатацию, четвертое на этапе фундамента и 4 на этапе монтажа инженери.
Возможно продажа частями, по одному-два здания.
Есть возможность рассмотреть проект как готовый бизнес. Есть арендатор желающий арендовать все здание по 1200р/м2.

Высота потолков: 3 м;
Отделка: офисная;
Планировка: кабинетная;
Тип сделки: продажа;
Арендаторы: помещение сдано;
описание:
Ценa от cобственникa! Коммерция, кaдаcтровый номер нa кaждое пoмeщeниe. C мокрыми точками и бeз. Доля в MОП
16,7кв.м бeз душeвoй 149,700⁄кв
2,400,000₽
Дoхoд 26,400⁄меc чиcтыми (cр. пo гoду)
1800⁄кв.м!
Oкупaемоcть c аpeнды 7,5 лeт
Окупaeмocть RОI ~ 3 годa (пpи рocте цeны нa коммepчеcкую недвижимoсть 20%⁄гoд)
Tак жe в продaжe кoмнaты:
13,4кв.м c душевoй 179,000₽⁄кв = 2,450,000₽
17,3кв.м с душевой, умывальником, санузлом 179,000₽⁄кв = 3,150,000₽
19.1кв.м с душевой, с сауной 193,400₽⁄кв
=3,800,000₽
Арендатор готов заключить Договор на длительный период. Ведение деятельности более 3 лет. Полное сопровождение по управлению, оплате коммунальных услуг, охране и др.
Номерной фонд 13 комнат. Все комнаты в аренде у 1 арендатора. К продаже доступны только указанные выше, другие не продаются 👆
Помещения с новым дизайнерским ремонтом (см.фото). Пластиковые окна, на полу плитка 120х60. Доля в МОП. Мокрая точка в номере!
Доходность в месяц от 18,000 до 28,000 ₽
Арендатор использует помещения под ведение гостиничного бизнеса⁄развлекательного центра

Продается помещение 353,9 кв.м с отдельным входом на самой известной улице Казани - Баумана. Отличный пешеходный траффик, напротив ТРЦ Родина и Качаловский театр.

Расположено на 2 этажах, разбивка по площадям: 1 этаж- 103.6 кв.м. , 2 этаж -250,3 кв.м.

Вход с Баумана на 2 этаж, потом спуск на первый. Вход на первый этаж со двора. Сейчас кабинетная разбивка, но возможен снос не несущих конструкций.
Долгосрочный Арендатор Отель, сделан новый ремонт

Торгово - офисное здание состоит из двух этажей:
2 этаж: 10 кабинетов, с зонами ресепшн, своими санузлами в двух частях коридора, серверная ( на данный момент этаж поделен на двоих арендаторов)парковка на улице, высота потолков 4 м., два отдельных входа на второй этаж.
1 этаж: однообъёмное торговое помещение, 3 входа на первый этаж, отдельные ворота въездные
Площадь общая 1129,8 кв.м.
Новое отдельно стоящее здание, идеально под офис, отдел продаж, первая линия по улице Космонавтов, крупная дорожная артерия города Казани, не далеко от развязки Проспекта Победы с Мамадышским трактом.
Панорамные окна,кабинетная нарезка, высота потолков 4 м., чистовая отделка.

Парковка вмещает до 25 машиномест., на земельном участке также имеется склад без отопления ( кирпичная постройка).
Все арендаторы оплачивают коммунальные платежи сами.

Индивидуальное газовое отопление, с возможностью регулировки температуры, кондиционеры в каждом кабинете, пожарная сигнализация, городская вода

Продается теплое производственное помещение на Высокой горе по ул.Центральная. На производстве установлены 2 кран балки 3 и 5 тонн. Пол антипыль. Принудительная вытяжка. Поделен на 2 части. Установлены двое ворот 4,5 метра высотой и 4 шириной (можно врезать дополнительные). Имеются Бытовые помещения, раздевалки, комната мастеров и офисная часть на втором этаже. Мощность Электроснабжения 630 кВт. Отопление газовой котельной (подача газа с сентября по май). Дополнительно имеется пилетный котел. Вода и канализация центральная. Территория 30 соток асфальтирована. Все в собственности. Стоимость без НДС. Имеется якорный арендатор, договор с регистрацией. Можно рассматривать как готовый бизнес. Постоянный арендный поток 1,5млн. в месяц за вычетом всех расходов.

Продается производственно-складское здание в г. Лаишево в промзоне.
Площадь здания 576 кв.м, 24*24 м, земля 20 соток. Все в собственности.
Газ, электричество 380, есть ТП на 150 кВт, канализация выгребная яма, вода все заведено и в рабочем состоянии.
Действующая кран-балка на 3 т, подъездные пути в нормальном состоянии, дорогу чистят хорошо.
По плану развития к 2027 году в Лаишево откроется больше 30 объектов — отели, глэмпинги, набережные, рестораны, на более чем 72 Га площади!

Всю эту инфраструктуру нужно обслуживать, кормить, стирать, так что это предложение будет отличным вариантом для пищевого цеха, прачечной, швейного цеха, просто склада!

Отличное расположение торгово-офисного здания на первой линии, рядом с остановкой общественного транспорта, имеется отдельный вход на 2й этаж, и запасной выход. В здании есть инфраструктура для удобства сотрудников: ресторан, магазин, торговые точки.

Высота потолков в помещении 3,5 метра, имеется общая вентиляция, приточка, кондиционирование, АУПС, охранная сигнализация (самостоятельное заключение договора), обслуживанием здания занимается управляющая компания.

Отделка: на полу плитка 60*60 , стены оштукатурены, окрашены в сану узлах отделка плиткой, панорамное остекление на обе стороны помещения, возможность перепланировки на свой вкус ( шаг колонн 6 метров).
На улице имеется свободный паркинг, плюс паркинг крытый через дорогу (ТЦ ХЛ и Савиново).
Доходность С 1 февраля 2025 года 545000 рублей в месяц. Сейчас 495000 рублей в месяц.
Мощность 50 кВт, водоснабжение, канализация.

Продается офисное помещение в центре города, первая линия! На данный момент в аренде, можно рассмотреть как готовый арендный бизнес, либо по своему усмотрению. Общая площадь помещения составляет 70.9 кв. метров, два собственника в долевой собственности по 1/2 , один из собственников продает свою половину!

Уникальное сочетание преимуществ места расположения, гибкого
функционального назначения объекта и инженерного обеспечения здания — всё
для успешной реализации самых смелых бизнес-планов.
Характеристики здания:
1 550,1 м² Общая площадь здания (GBA)
111м² Отдельное гаражное помещение на 1 этаже
4 этажа и цокольно-подвальный этаж
300 м² Площадь типового этажа, кабинетного типа
от 4 м² до 31 м² Площадь типового офиса
507 м2 Общая площадь земельного участка, на котором находится здание.
Прилегающий земельный участок площадью 5 соток в качестве парковки.
В здании:
 Круглосуточная охрана с кнопкой вызова ГБР
 Видеонаблюдение здания и прилегающих территорий
 3 отдельных входа/выхода
 Доступ 24/7
 Система кондиционирования на 1-2 этаже здания.
Инфраструктура:
 Станция метро «Суконная слобода»: 10 минут пешком
 Удобное расположение - недалеко от центра города
 В шаговой доступности остановки общественного транспорта
 В 3-х минутах через дорогу все популярные отделения банков и поставщики
товаров и услуг
 Рядом популярные продуктовые магазины, кафе, столовые.
Заключен долгосрочный договор аренды на 10 лет. МАП 1,2 млн.руб.

Продается двухэтажное отдельностоящее здание площадью 257,6 кв.м на 1 линии улицы Глушко.
В помещении:
- Панорамное остекление
- Электрическая мощность 150 кВТ
- Высота потолков 2,73 м
- Вывеска
- Свой санузел на каждом этаже
- Отопление и водоснабжение электрическое
- Площадь 1 этажа 88,5 кв.м и 2 этажа 169,1 кв.м
- Вход 24/7
Есть арендатор на 1 и на 2 этаже.
Удачное расположение объекта вблизи от остановок общественного транспорта, школы, поликлиники. Хороший пешеходный и автомобильный траффик. Многонаселенный жилой массив. Рядом улицы Сахарова, Бигичева, Проспект Победы. Рассматриваем под аренду спортзала, магазина, салона красоты, офиса .

**Продается коммерческая недвижимость в Казани**

Предлагаем вашему вниманию отличный вариант для инвестиций – просторное помещение под отель, хостел, кафе, магазин, офис или другой вид коммерческой деятельности. Расположено оно в историческом центре города, в Вахитовском районе, ул Баумана что обеспечивает удобную транспортную доступность и высокий пешеходный трафик.

Помещение находится на втором этаже, имеет отдельный вход и площадь 183,9 кв. м. Сейчас в помещении делается ремонт под отель, хостел, также идеально подходит как для торговли, общепита так и для оказания услуг. Есть все необходимые коммуникации.

Преимущества объекта:
- Удобное расположение в самом сердце Казани;
- Наличие всех необходимых коммуникаций;
- Отличные перспективы для развития бизнеса;
- Возможность перепланировки под ваши нужды.

Не упустите шанс стать владельцем готового бизнеса или открыть свое дело в одном из самых престижных районов города!

Для получения более подробной информации и организации просмотра обращайтесь по указанному телефону.

**Продается коммерческая недвижимость в Казани по адресу: ул. Восстания д.92 (Московский район)**

📌 **Описание объекта:**
- Площадь: 92,6 м²
- Этаж: 2 этаж
- Отдельный вход
- Высота потолков: 3 метра
- Парковка
- Состояние: хорошее, требуется косметический ремонт

💼 **Преимущества:**
- Удобное расположение в густонаселенном районе с развитой инфраструктурой
- Подходит для различных видов бизнеса: кафе, магазин, офис, салон красоты и т.д.
- Возможность использования под любой вид деятельности благодаря универсальной планировке

🏠 **Технические характеристики:**
- Электричество: подключено
- Водоснабжение: центральное
- Канализация: центральная
- Отопление: центральное

🔍 **Локация:**
- Рядом находятся остановки общественного транспорта, что обеспечивает удобную транспортную доступность
- В пешей доступности расположены жилые комплексы, что гарантирует стабильный поток клиентов

👨‍💼 **Инвестиционная привлекательность:**
- Объект идеально подходит как для ведения собственного бизнеса, так и для сдачи в аренду
- Выгодное предложение для расширения уже существующего бизнеса или открытия нового

Если вас заинтересовало данное предложение, то готовы ответить на все ваши вопросы и организовать просмотр!

Продается помещение первого этажа и подвальное помещение: Первый этаж: общей площадью 478.2 кв.м. как готовый арендный бизнес. Договор с Пятерочкой до 2033 года, индексация ежегодная 5 %. Месячный арендный поток 483 000 р. Есть погрузочная платформа. Зона разгрузки-погрузки. Подвальный этаж: общей площадью 429.2 кв.м. Потолки 2 м. Два входа, есть зона разгрузки с фасада здания. Теплый. Есть возможность установки санузла. Можно сдавать аренду под хранение, склад, фулфилмент возможно. Второй и третий этажи - офисы. Земля под зданием в аренде. Помещение оформлено на юрлицо на УСН. Звоните, покажем!

Коттедж 529 м² на участке 15 сот.
Количество комнат: 8;
Площадь дома: 529 м²;
Площадь участка: 15 сот.;
Этажей в доме: 2;
Для отдыха: баня или сауна;
Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС);
Год постройки: 2003;
Материал стен: кирпич;
Терраса или веранда: есть;
Санузел: в доме;
Ремонт: дизайнерский;
Электричество: есть;
Отопление: газовое;
Водоснабжение: центральное;
Газ: в доме;
Канализация: центральная;
Интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение;
Парковка: гараж;
Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта;
Инфраструктура: магазин, аптека, детский сад, школа;
Способ продажи: возможна ипотека;
описание:
B прoдаже шикаpный дoм с земельным учаcтком в чeрте гoрoдa ул. Нокcинcкaя.
Дoм киpпичный oбщая площадь 529 м² жилaя 329 кв.м. В дoме дизaйнeрcкий рeмoнт делали для cебя. Дом 2-x этажный подвал. 2 гaрaжа, бaня. Дом нaхoдитcя нa учacткe 13 сотoк, при жeлaнии можнo увeличить 15 сoт. (Учaстoк 15 coт. мoжнo под коммерцию иcпoльзовaть!!! Сквoзной проезд, 1-ая линия выход на улицу Рахлина (Светлая Долина)).
В пешей доступности: Парк Светлая долина, Школа N184, 4 детских сада, остановка общественного транспорта, салоны красоты, детские развивающие центры, магазины.
Планировка 1-го этажа:
* Холл
* гардероб
* кухня-столовая (для готовки)
* туалет
* комната
* душ
* зона отдыха (кухня гостиная)
* сан. узел
* спорт.зал
* комната
* котельная
* веранда
* кладовая
Планировка 2-го этажа:
* туалет
* коридор
* 6 жилых комнат, 1 мастер спальня
* 2 веранды
* ванная
* постирочная
5 входных групп. По первому этажу теплый пол. На 2-й этаж ведет лестница из дуба.
На полу кафель по всему дому. Натяжные потолки.
Поможем купить дом в ипотеку выгодно.

Помещение находится на первой линии, представляет собой трехэтажное офисное здание отдельно стоящее, с отдельным входом, кабинетная планировка, но есть возможность изменения планировки.

На первом этаже арендатор 5 ка (до 2029 года ).
На остальных этажах арендаторы, договора 11 месячные!

В 2019 году полностью произведена замена труб водоотведения, отопления.

Круглосуточная физическая охрана, пожарная охрана, имеется электрощитовая. Высота потолков 1 го этажа - 3,7 м.

Парковка перед зданием на 15 машиномест, и свободная прилегающая территория. Отдельная входная группа для 5ки, отдельная входная группа на офисный центр!
ГАБ на данный момент 750 000 в месяц

Предлагаю теплое производственно- складское помещение 1440 м2 на участке 35 сот в центе пос Саламачи (на этапе строительства):
\ Асфальтированная дорога до участка обеспечит круглогодичный подъезд любой техники.
Идеальная логистика благодаря заезду с двух улиц, возможен сквозной проезд!!!
150 квт электрической мощности Здание 24м на 60м высотой 12м, высота потолков 9 м в низкой точке.
Кран балка 5т на 24м ✰ Ворот 4 шт высотой 4,8м, 4 двери, окна по всей длине фасада.
Газовое отопление будет, мощный котел Водоснабжение и канализация септик.
Дополнительная информация: Начало строительства май 2024, ожидаемый срок запуска март 2025, после чего объект будет готов к продаже!

Продажа помещения с ремонтом по адресу Фрунзе, д. 5
2 этажновый ремонт мокрая точка

Вход: с улицы;
Общая площадь: 16.7 м²;
Этаж: 2;
Высота потолков: 2.8 м;
Отделка: офисная;
Мощность электросети: 5 кВт, можно увеличить;
Отопление: центральное;
Тип сделки: продажа;
Готовность: в эксплуатации;
Тип здания: бизнес-центр;
Удалённость от дороги: первая линия;
Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта;
Количество парковочных мест: 3;
описание:

Предложение от собственника!

Отдельно стоящее здание площадью 4686 кв.м, 9 этажей, коммуникации подведены и готовятся к подключению

-земельный участок общей площадью 2400 кв.м в собственности.
- близость к центру города, метро в 2-х минутах, район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной схемой.
Возможность использования помещений здания под широкий спектр деятельности, отличный вариант для инвестиции.

1 этаж 437,1 кв.м. (цена на уточнении)
2 этаж 445,1 кв.м. цена 107 млн. руб.
3 этаж 445,1 кв.м. цена 97 млн. руб.
4 этаж 431,6 кв.м. цена 85 млн. руб.

Холодный склад на пандусе.
1 этаж 1200м2.
Размеры склада 72.85 х 12.64м
Высота 3.96 м
Сквозные ворота 6шт
15.82 сотки ЗУ под зданием
Охраняемая территория
НДС не облагается.
Вся сумма в договоре