Продажа коммерческая недвижимость

Продаются как вместе, так и отдельно два склада 5450м2 и 4950м2 с пандусами и нулевыми заездами на территории Индустриального парка М7-2.0 на земельном участке 2,2 Га. Каждый склад по документам состоит из 4 корпусов объединенных в одно большое здание, с одним уровнем пола. Первый корпус общей площадью 4937 м2 (1492,9+1496,3+1480+467,8). Второй корпус общей площадью 5400 м2 (1115,6+1491,2+1491,2+1115,6+котельные). Здания снабжаются газовым отоплением и возможностью пользования газом непосредственно для нужд производства. Сейчас можно установить необходимое ГРПШ. Промышленные полы с антипылевым покрытием и нагрузкой 10 тонн/м2, энергосберегающее помещение с центральной водой и канализацией (септик-64куба), естественным освещением и прилегающей территорией для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта. Общая высота до конька 10,5 метров, до нижнего пояса ферм 8 м. Система электроснабжения 400 кВт. Система газоснабжения ср. давление с мощностью 459 кВт (отдельно-стоящие котельные), с возможностью увеличения. Система водообеспечения (63 труба, давление 3 атм). Связь (телефония, интернет) оптико-волоконная. Асфальтированные дороги внутреннего пользования. Асфальтовое покрытие на всей территории. Место разворота фур, стоянка, охраняемая территория. Система безопасности наружное ограждение, КПП. Расположение М7 со стороны Горьковского шоссе. Есть возможность установки Кран-балки до 10 тонн в четвертом корпусе и до 5 тонн во втором и третьем корпусах.
По договору система расчета без НДС (ИП на УСН). Документально 7 земельных участков и 8 зданий. Три первых уже введены в эксплуатацию, четвертое на этапе фундамента и 4 на этапе монтажа инженери.
Возможно продажа частями, по одному-два здания.
Есть возможность рассмотреть проект как готовый бизнес. Есть арендатор желающий арендовать все здание по 1200р/м2.

Общая площадь 312м из них 187 метров первый этаж, антресоль 125м
Высота 6.9м
Асфальтированную территорию и подъездные пути
200 КВт с возможным увеличением мощностей
подъездные пути с 3-х сторон
Газ вдоль территории (в процессе заведение газа на внутреннюю территорию);
Ж/Д ветка вблизи к объекту (в процессе подведение путей на внутреннюю территорию);
Центральные коммуникации в административном здании

Продается производственно–складская база
2.426га-действующий арендный бизнес: г. Казань, Приволжский
район, ул. Кулагина, рядом с Регистрационной палатой РТ,
Земельно-Кадастровой палатой, МИФНС №18. Первая линия.
Хорошая транспортная доступность и подъездные пути. Рядом
остановка общественного транспорта, первая линия.
Территория огорожена, заасфальтирована, имеется
железнодорожная ветка (в собственности), вода, канализация,
трансформаторная подстанция-400кВт, охрана.
Общая площадь нежилых помещений-8072,2 кв. м, в
собственности.
Из них:
7(семь) отапливаемых складов общей площадью 4667,5кв. м.
1(один) отапливаемый гараж/склад площадью 590 кв. м.
4 (четыре) неотапливаемых склада общей площадью 1159 кв. м.
Офисные помещения общей площадью 979 кв. м. в двухэтажном
офисном здании.
Теплопункт, проходная, пр.
Все офисные и складские помещения сданы в аренду.
В наличии технические и регистрационные документы на землю,
постройки, ж/д ветку.
Средний арендный поток в месяц на данный момент составляет 1500 000 рублей.

Предложение от собственника!
Предлагаем на продажу 2 склада теплый склад 1187 кв.м.
Кровля скатная утепленная 150мм.
Стены утепленные, 120мм.
- доступ 24/7;
- газгольдер от собственника будет в комплектности и котельная.
Газ запланирован на 2026 г
- мощность э/э 150 квт. с возможностью увеличения;
- полы антипыль, нагрузка 7т./1кв.м.;
- высота потолков 7м.;
- видеонаблюдение на территории склада;
- 2 ворот размер 4х4.2м.;
- вода скважина Подводка воды и канализации - 2 точки;
- бесплатная парковка;
- коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
- Земельный участок отмежуется по результатам обмеров около 25-30 соток.

Предлагаем производственно-складской комплекс Класса "В" 4360 на территория промышленного парка "Технополис Новая Тура". Из них склад 3408м2 и офис 951,7м2. Удобная транспортная развязка с выездом на трассы М-7 и А-295. В непосредственной близости РЦ OZON и Wildberries, автобусные остановки, охраняемая территория, столовая, гостиница. Высота от пола до низа ферм 8 метров. Ворота как на пандусе, так и на нулевой съезд.8 ворот с перегрузочными платформами 1,2 м для разгрузки еврофур + мобильная рампа и большие ворота 4х5 м. Бетонные полы с упрочненным верхним слоем и нагрузкой до 8 т/м2; Кровля на основе высокотехнологичного пирога Мин. вата-Pir и ПВХ мембрана. Отопление и ГВС от собственной газовой котельной. ХВС центральное и пожаротушение (гидранты). Канализация парковая центральная. Электричество 400 квт. на корпус (2-ая категория надежности). Возможно увеличение. Оптоволоконный канал доступа в интернет, своя КПП. Есть возможность корректировки проектных решений под арендатора на этапе строительства (полы, инженерия, планировка, включая размещение мультитемпературных камер). Данный формат предполагает как сдачу в аренду так и продажу. На сегодняшний день сваи на весь склад забиты. Выход на полы через 7 месяцев после подписания договора. Дата выхода документов для сделки через 9 месяцев с момента подписания ПДКП.

Продается теплое производственное помещение на Высокой горе по ул.Центральная. На производстве установлены 2 кран балки 3 и 5 тонн. Пол антипыль. Принудительная вытяжка. Поделен на 2 части. Установлены двое ворот 4,5 метра высотой и 4 шириной (можно врезать дополнительные). Имеются Бытовые помещения, раздевалки, комната мастеров и офисная часть на втором этаже. Мощность Электроснабжения 630 кВт. Отопление газовой котельной (подача газа с сентября по май). Дополнительно имеется пилетный котел. Вода и канализация центральная. Территория 30 соток асфальтирована. Все в собственности. Стоимость без НДС. Имеется якорный арендатор, договор с регистрацией. Можно рассматривать как готовый бизнес. Постоянный арендный поток 1,5млн. в месяц за вычетом всех расходов.