Продажа коммерческая недвижимость

ПРОДАМ отдельно стоящее ЗДАНИЕ 1055.9 кВм, с земельным УЧАСТКОМ 72 сотоки в Поселке Дубровка (18 км. от Казани).

Здание находится на вьезде в поселок, охватывает весь въезжающий и выезжающий трафик.
Три этажа,цоколь,первый и мансардный этаж.
Черновая отделка
Заведены все коммуникации
Индивидуальное отоплнение,установлены газовые котлы.
Огороженная территория
Чистая продажа
видео по запросу

Производственно-складской корпус общей площадью 1490 м2 с пандусом и нулевым заездом, на территории Индустриального парка М7-2.0, на земельном участке 26 соток. Здание снабжено газовым отоплением и возможностью пользования газом непосредственно для нужд производства. Сейчас можно установить необходимое ГРПШ. Промышленные полы с антипылевым покрытием и нагрузкой 10 тонн/м2, энергосберегающее помещение с центральной водой и канализацией (септик-24 куба), естественным освещением и прилегающей асфальтированой территорией для маневрирования и отстоя большегрузного транспорта. Общая высота до конька 10,5 метров, до нижнего пояса ферм 8 м. Система электроснабжения 100 кВт. Система газоснабжения ср. давление с мощностью 459 кВт (отдельно-стоящие котельные), с возможностью увеличения. Система водообеспечения (63 труба, давление 3 атм). Связь (телефония, интернет) оптико-волоконная. Асфальтированные дороги внутреннего пользования. Асфальтовое покрытие на всей территории. Место разворота фур, стоянка, охраняемая территория. Система безопасности наружное ограждение, КПП. Расположение М7 со стороны Горьковского шоссе. Есть возможность установки Кран-балки до 5 тонн.
По договору система расчета без НДС (ИП на УСН). Введены в эксплуатацию.
Есть вожможность увеличения площади за счет соседних смежных готовых корпусов до 5000м2.
Звоните и мы своевременно организуем показ.

Предлагаем производственно-складской комплекс Класса "В" 4360 на территория промышленного парка "Технополис Новая Тура". Из них склад 3408м2 и офис 951,7м2. Удобная транспортная развязка с выездом на трассы М-7 и А-295. В непосредственной близости РЦ OZON и Wildberries, автобусные остановки, охраняемая территория, столовая, гостиница. Высота от пола до низа ферм 8 метров. Ворота как на пандусе, так и на нулевой съезд.8 ворот с перегрузочными платформами 1,2 м для разгрузки еврофур + мобильная рампа и большие ворота 4х5 м. Бетонные полы с упрочненным верхним слоем и нагрузкой до 8 т/м2; Кровля на основе высокотехнологичного пирога Мин. вата-Pir и ПВХ мембрана. Отопление и ГВС от собственной газовой котельной. ХВС центральное и пожаротушение (гидранты). Канализация парковая центральная. Электричество 400 квт. на корпус (2-ая категория надежности). Возможно увеличение. Оптоволоконный канал доступа в интернет, своя КПП. Есть возможность корректировки проектных решений под арендатора на этапе строительства (полы, инженерия, планировка, включая размещение мультитемпературных камер). Данный формат предполагает как сдачу в аренду так и продажу. На сегодняшний день сваи на весь склад забиты. Выход на полы через 7 месяцев после подписания договора. Дата выхода документов для сделки через 9 месяцев с момента подписания ПДКП.

Земельный участок 3,3 Га, первая береговая линия, имеет форму полуострова, все коммуникации рядом, рядом жилой массив, остановка общественного транспорта. К полуострову ведет асфальтированная дорога, Берег Волги, удаленность от крупных трасс и магистралей, но при этом удобный доступ близость к жилому массиву, делает этот объект привлекательным для инвестиций в сфере туризма, отдыха и развлечений.

Продам отдельностоящее здание расположенное в Приволжском районе г. Казани по ул. Сыртлановой д.2. с земельным участком.

Площадь застройки - 1015,2 кв.м.

Площадь здания-2403,5

4 этажа

Площадь земельного участка - 29,35 соток ( кадастровый номер 16:50:160204:12). Участок в собственности.

Здание на 95% готовности:

фундамент: бетонный блочный;

стены: кирпич, облицовка -плитка

крыша: профнастил + рубероид

Здание 2007 года постройки. Материал здания: стены кирпичные, перегородки кирпичные. Конструкция (скелет), перекрытия: ж/б плиты, несущие стены. Входные группы: общий вход с центральной улицы, два входа с другой стороны.

Все ТУ есть, на данный момент направлены на продление

Все документы готовы.

Высокий автомобильный трафик (с трех сторон), пешеходный трафик

Возможные виды деятельности: бизнес-центр, офисные помещения, торговые помещения, предприятия оптовой торговли, складской логистики, выставочные площади, фитнес центр с бассейном, общепит и др.

Продаётся здание 1200 кв.м, участок 1400 кв.м
МАП 800000-100000т.р
Центральное отопление
Вода, канализация
Электроэнергия 35кВт
В здание автомойка,дитейлинг,кузовной ремонт, офисы на втором этаже.

Предложение от собственника!

Общaя здания – 6337,2 м²; площадь земeльногo участкa – 4 435 м².

На первом этаже здания расположены помещения под торговлю, со второго этажа - офисы;
Помещения сданы, готовый арендный бизнес.

- кабинеты в чистовой отделке;
- возможна перепланировка в Open-Space;
- высота потолков 2,9м.;
- имeетcя большая бесплатная паpковкa перед зданием для cотрудников и пocетителей.

Кадастровый номер: 16:50:090107:64

НДС облагается. Цена указала без НДС

Рядом находится Кировская дамба от которой можно быстро добраться до Казанского Кремля, ЦУМ, Цирк, Кремлевская Набережная.

Эксклюзивное предложение: отдельно стоящее нежилое здание общей площадью 1052 кв.метра.
Земля в аренде
165 квт для обычных 1 ф розеток
95 кВт для трехфазных потребителей
Здание расположено на первой линии на пересечении улиц Качалова и Назарбаева, в
самом центре города, на расстоянии 100 метров от выхода из метро «Суконная слобода».
Прекрасная транспортная развязка, оптимальное месторасположение, высокий пешеходный поток, непосредственная близость одной из основных транспортных артерий города позволит использовать здание как торговый, бытовой или административный комплекс.
С одной стороны к зданию прилегает сквер..
Прилегающая территория имеет собственный паркинг на 15 машиномест, кроме того разрешена парковка вдоль улицы Качалова.
Здание с лифтом и свободной планировкой помещений:
Расшифровка метража:
1 этаж: 276,9 кв.м.;
2 этаж: 238,9 кв.м.;
3 этаж: 247,1 кв.м.;
Цоколь: 289,0 кв.м.

Предложение от собственника!

Отдельно стоящее здание площадью 4686 кв.м, 9 этажей, коммуникации подведены и готовятся к подключению

-земельный участок общей площадью 2400 кв.м в собственности.
- близость к центру города, метро в 2-х минутах, район с развитой инфраструктурой и удобной транспортной схемой.
Возможность использования помещений здания под широкий спектр деятельности, отличный вариант для инвестиции.

1 этаж 437,1 кв.м. (цена на уточнении)
2 этаж 445,1 кв.м. цена 107 млн. руб.
3 этаж 445,1 кв.м. цена 97 млн. руб.
4 этаж 431,6 кв.м. цена 85 млн. руб.

Продается помещение на 1 этаже в центре Казани расположено на пересечении улиц Айвазовского и Овражной. Общей площадью 387 кв. м . В шаговой доступности; Метро площадь Тукая и Суконная слобода, остановки общественного транспорта, Сад Эрмитаж,Лядской сад, Парк Горького,Образовательные учреждения; КФУ, КГМУ,КГСАУ,ТИСБИ,Школы №8,3, Лицей 131,Дет Сады № 136, 34,212 . ТЦ Сувар Плаза,Кольцо,Корстон,музеи и театры оперы и балета,Экият,им Камала Тинчурина,Качалова. Помещение возможно использовать в различных видах деятельности; Мини-отель, Салоны красоты, Медицинские клиники,Банк,магазины любые и т.д От собственника,без обременений.
-3 отдельных входа ( зона погрузки )
-наличие стихийной парковки, а так же в шаговой доступности возможность арендовать земельный участок на 13 автомобилей
-высота потолка 3 м
-мощность эл. энергии 40 кВт

Предложение от собственника!

Предлагаем на продажу производственно-складской комплекс 1311.9 кв.м.

Состоит из основного блока 881.9 кв.м. + 430 кв.м. (не оформленный пристрой), общая 1311.9 кв..м

15 соток земли оформленной, 30 соток не оформленной (есть возможность выкупить по рыночной цене).

- доступ 24/7;
- 1я линия;
- 100 квт. с возможностью увеличить до 150 квт.;
- полы антипыль;
- нулевой заезд на склад
- своя скважина, септик;
- видеонаблюдение;
- 3 ворот;
- раздевалка, душевая и место приема пищи для работников;
- сан.узел;
- 2 ворот на центральную дорогу;
- есть офисный блок.

Производственно-логистический комплекс расположен в черте г. Казани в районе п. Самосырово.
До участка обеспечен круглогодичный подъезд с Мамадышского тракта (асфальтированная дорога).

Согласно генеральному плану развития Казани локация проекта будет стратегически улучшаться по мере развития транспортной сети, благодаря расположению на транспортной артерии соединяющей Мамадышский тракт и планируемый к строительству Вознесенский тракт. Таким образом будет обеспечена идеальная логистика – комфортное передвижение практически в любую часть города и два прямых выезда на федеральную трассу М-7.

Комплекс располагается на участке общей площадью 37 Га, в составе которого формируется 61 земельный участок, предназначенный для строительства объектов производственного, складского и общественно-делового назначения.

В рамках проекта осуществляется строительство центральной дороги с твердым покрытием, газификация (только отопление), в стоимость участка также включено согласие на врезку в газовую трубу!, электричество (до 150 кВт на участок) – дополнительные мощности обсуждаются отдельно.

Продажа зем участка 16 267 кв.м. 162,7 сотки. Промышленного назначения под строительство склада.
Земля находится в столбищах.
На территории есть склад холодный и административно бытовой комплекс.
На участок есть ГПЗУ.
Газ есть входящий на территорию базы.
Электричество есть возможность увеличится до 1 мВт.
Жд ветки нет.
Цена сотки 750000р.(тогрг уместен)

Площадь земельного участка 18250 м2. 1,82 га. 182 сотки. Зеленодольский муниципальный район близ Айши. Есть ГПЗУ по запросу
Разрешённые Виды использования: Производственная деятельность. тяж промышленность. авто пром, склады
Условно разрешенные: Гостинница, образование.
Вспомогательные: Магазины и общепит.
Есть газ.
Электричество.
Есть проекты по постройке логистического комплекса.

Продается коммерческое помещение расположенное по адресу: ул. Александра Курынова, д.1/1
Основные характеристики:
- Площадь - 120,25 кв.м.;
- Этаж - 1/18;
- Объект - свободного назначения;
- Тип строения - жилой/нежилой фонд.
Стоимость, условия сделки:
- Сумма 39682500 рублей с НДС;
- Срок сдачи IV квартал 2024 года;
- Беспроцентная рассрочка до 15.12.2024 г. при первоначальном взносе 50%, НДС не облагается;
Описание:
- Первый этаж;
- Первая линия;
- Отдельный вход, доступ 24/7;
- Возможность размещения вывески;
- Высота потолка 3.95 метра;
- Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение;
- Юр. статус владельца - собственность.

Звоните, организуем показ в удобное для Вас время.

С Уважением, Абдрахманов Рустем.
Компания "Татэстейт".

Продам помещения 2-го этажа в центре города Казань в Вахитовском районе, по ул. Островского 104, площадью 261,14 кв.м.
В стоимость продажи также входит 123 кв.м подвального помещения.
Своя парковка, въезд через шлагбаум, территория выложена брусчаткой и огорожена забором.
В кабинетах косметический ремонт.
Высота потолков - 3 м
Третий этаж здания, фасад и дополнительная лестница подлежат реконструкции.

На данный момент здание занимают арендаторы - частная детская поликлиника, с долгосрочными договорами аренды.
Коммунальные услуги (газ, электричество, ХВС и водоотведение) оплачиваются арендаторами отдельно!
МАП по запросу.

Индивидуальный газовый котел расположен в пристрое к зданию (три новых контура отопления, свой на каждый этаж). КУ за отопление очень низкие по сравнению с городскими тарифами.
Мощность электричества с возможностью увеличения, ТП находится рядом.

По документам обременений нет.
Также рассмотрим продажу здания целиком.

Звоните, готовы организовать показ в удобное для Вас время.

Продается коммерческое помещение по адресу: ул. Касаткина, д. 23
Основные характеристики:
- Площадь - 219.4 кв.м.;
- Этаж - 1/5;
- Объект - свободного назначения;
- Тип строения - жилой/нежилой фонд.
Стоимость, условия сделки:
- Сумма 80000000 рублей с НДС
Описание:
- Предусмотрена рассрочка, условия обсуждаются индивидуально;
- Первый этаж;
- Первая линия;
- Два отдельный входа, доступ 24/7;
- Возможность размещения вывески;
- Высота потолка 2.9 метра;
- Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение, 41 кВт;
- Возможность выкупа одного машиноместа на подземной парковке;
- Юридический статус владельца - собственность.
- Продажа без обременений!

Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время.

С Уважением, Абдрахманов Рустем.
Компания "Татэстейт".

**Продается коммерческая недвижимость в Казани по адресу: Московский район ул.Декабристов**

🔹 Предлагаем вашему вниманию просторное помещение свободного назначения общей площадью 380 м², расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Казань, ул. Декабристов. Помещение идеально подойдет для размещения офиса, магазина, салона красоты, фитнес-центра или других видов бизнеса.

🔹 Основные преимущества объекта:
- Удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура района;
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
- Наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, водоснабжение, отопление);
- Возможность перепланировки под нужды вашего бизнеса;
- Парковка перед зданием.
-Остановки общественного транспорта в шаговой доступности

🔹 Недвижимость готова к эксплуатации и ждет своего нового владельца! Если вы ищете место для старта или расширения своего дела, это предложение заслуживает особого внимания.

✨ Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре объекта. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать встречу в удобное для вас время.

Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного бизнеса в одном из самых перспективных районов Казани!

**Продается коммерческая недвижимость в Казани по адресу: Московский район ул.Декабристов**

🔹 Предлагаем вашему вниманию просторное помещение свободного назначения общей площадью 380 м², расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Казань, ул. Декабристов. Помещение идеально подойдет для размещения офиса, магазина, салона красоты, фитнес-центра или других видов бизнеса.

🔹 Основные преимущества объекта:
- Удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура района;
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
- Наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, водоснабжение, отопление);
- Возможность перепланировки под нужды вашего бизнеса;
- Парковка перед зданием.
-Остановки общественного транспорта в шаговой доступности

🔹 Недвижимость готова к эксплуатации и ждет своего нового владельца! Если вы ищете место для старта или расширения своего дела, это предложение заслуживает особого внимания.

✨ Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре объекта. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать встречу в удобное для вас время.

Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного бизнеса в одном из самых перспективных районов Казани!

**Продается коммерческая недвижимость в Казани по адресу: Московский район ул.Декабристов**

🔹 Предлагаем вашему вниманию просторное помещение свободного назначения общей площадью 280 м², расположенное на первом этаже жилого дома по адресу: г. Казань, ул. Декабристов. Помещение идеально подойдет для размещения офиса, магазина, салона красоты, фитнес-центра или других видов бизнеса.

🔹 Основные преимущества объекта:
- Удобная транспортная развязка и развитая инфраструктура района;
- Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
- Наличие всех необходимых коммуникаций (электричество, водоснабжение, отопление);
- Возможность перепланировки под нужды вашего бизнеса;
- Парковка перед зданием.
-Остановки общественного транспорта в шаговой доступности

🔹 Недвижимость готова к эксплуатации и ждет своего нового владельца! Если вы ищете место для старта или расширения своего дела, это предложение заслуживает особого внимания.

✨ Свяжитесь с нами прямо сейчас, чтобы узнать больше информации и договориться о просмотре объекта. Мы готовы ответить на все ваши вопросы и организовать встречу в удобное для вас время.

Не упустите свой шанс стать владельцем прибыльного бизнеса в одном из самых перспективных районов Казани!

**Предлагаем вашему вниманию уникальное предложение** — помещение свободного назначения площадью 650 м2 по привлекательной цене 65 тысяч рублей за квадратный метр!

Это помещение находится на втором этаже трёхэтажного здания, расположенного в исторической части города, в непосредственной близости от бизнес-отеля "Татарстан" и ресторана "Круглый Стол". Рядом расположены городской парк, краеведческий музей, школа, рестораны и офисные центры. На первом этаже здания находится магазин "Магнит", а на третьем — элитный ресторан-клуб "Икра".

В помещении есть большая парковка, красивый мини-парк, хороший обзор и удобный доступ для автомобилей и пешеходов. Также есть всё необходимое для комфортного отдыха: качественный ремонт, стильный дизайн и обзорные стеклянные витрины. Высота потолков составляет 3 метра, а электроснабжение осуществляется через 50 Кв.

Центральное отопление с отдельным учётом потребления тепловой и электрической энергии дополняет комфорт. Кроме того, есть разрешение на установку на фасаде здания рекламной мультимедийной плазменной панели размером 6х3 метра. Также проведён интернет и установлено видеонаблюдение.

Это помещение идеально подойдёт для различных целей: коворкинга, банкетного зала, клиники, офисов, торговли, сферы услуг, а также детского развлекательного или образовательного центра. В настоящее время в помещении находится арендатор — "лаундж бар" площадью 320 кв.м, который арендует его на длительный срок.

Вам остаётся сдать в аренду ещё 302 квадратных метра, что обеспечит стабильный доход.

Прoдaётcя гoстиничный комплекс в центре гoрoда!

Hoмернoй фoнд 17 нoмepoв. Из ниx бoльшaя часть двухкoмнaтных со всеми удoбcтвами.

Пpилoжен пoэтажный план c номeрным фондом, так жe имеeтся 3D проeкт гоcтиницы (для рeaльных покупательныx).

Имеeтcя зона СПA, бacceйн , caунa, мecто пoд кафe, pесторан, летняя терраса.

Имеется парковка на 20 машиномест.

Удобное местоположение с развитой инфраструктурой.

В качественной предчистовой отделке, все коммуникации подключены.

Быстрая окупаемость проекта.

Рассматриваем вариант сдачи в аренду.

Подробная информация по телефону.

Продается коммерческое помещение расположенное по адресу: ул. Александра Курынова, д.1/1
Основные характеристики: - Площадь - 112,25 кв.м.; - Этаж - 1/18;

Объект - свободного назначения; - Тип строения - жилой/нежилой фонд.

Стоимость, условия сделки: - Сумма 44451000 рублей с НДС;
- Срок сдачи IV квартал 2024 года; - Беспроцентная рассрочка до 15.12.2024 г. при первоначальном взносе 50%, НДС не облагается;
Описание: - Первый этаж; - Первая линия; - Отдельный вход, доступ 24/7; - Возможность размещения вывески;
- Высота потолка 3.9 метра; - Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение;
- Юр. статус владельца - собственность.
Звоните, организуем показ в удобное для Вас время. С Уважением, Абдрахманов Рустем. Компания "Татэстейт".

Продается коммерческое помещение расположенное по адресу: ул. Александра Курынова, д.1/1
Основные характеристики:
- Площадь - 73.9 кв.м.;
- Этаж - 1/18;
- Объект - свободного назначения;
- Тип строения - жилой/нежилой фонд.
Стоимость, условия сделки:
- Сумма 22706520 рублей с НДС;
Описание:
- Первый этаж;
- Первая линия;
- Отдельный вход, доступ 24/7;
- Возможность размещения вывески;
- Высота потолка 3.9 метра;
- Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение;
- Юр. статус владельца - собственность.

Звоните, организуем показ в удобное для Вас время.

С Уважением, Абдрахманов Рустем.
Компания "Татэстейт".