Продажа коммерческая недвижимость

Отдельно стоящее здание
Категория земель: Земли населенных пунктов
ВРИ: Объекты бытового обслуживания (код 3.3)
Адрес: Острвоского 15
Первая линия
внутри помещение поделено на 2 этажа не несущими конструкциями
Площадь помещения 80 кв , площадь земельного участка 1,5 сотки
Парковка на 2 машины
Входная группа – отдельная
Коммуникации:
- тип отопления электричекое
- тип канализации - нужно подводить
Доступ 24/7
Помещение в историческом центре города
Продажа объекта – от физ лица
Помещение свободно от арендатора

Предложение от собственника!

Предлагаем здание 1864г. по проекту известного казанского архитектора Петра Евграфовича Аникина и использовалось как доходный дом.

В 1912-1917 гг. рaзмeщалась гoстиницa "Aмур", в котоpoй жили тaтaрский поэт Габдулла Tукай и татарский писатель Фатих Амирхан.

Продажа облагается (цена указана без НДС)

- 1я линия;
- несколько входных групп;
- есть возможность сделать планировку под себя;
- центральные коммуникации;
- свой внутренний двор;
- высота потолков 3м.;
- несколько сан.узлов.

Предложение от собственника!

- доступ 24/7;
- 1 линия;
- земельный участок в собственности 6 соток;
- своя котельная, коммуникации центральные;
- 2 входные группы;
- 60 квт. э/э;
- есть зона погрузки/разгрузки;
- бесплатный паркинг;
- сан.узлы;
- газовое отопление;
- зона погрузки/разгрузки;
- 2 aрендатoра, дoлгосрок, МАП 402 000 руб.

Продается холодный,утепленный (с возможностью подключения отопления) склад площадью 2650м², расположенный между Кендерями и Высокой Горой. Высота потолков 9 м. Длина 73м , ширина 67м. Электричество 220 кВт , своя электроподстанция,есть возможность увеличить до 10 000 кВт. На втором этаже ангара имеются офисные помещения площадью 216кв.м. Водоснабжение и газ подведены к участку.Склад охраняемый,вокруг бетонный забор.Жд на 500,можно протянуть до участка. Объект на 1,5 кв от трассы М7. Категория земли - Земли энергетики и земли транспорта . Можно расширить дополнительно на 1 га.
Все необходимые улучшения по результатам индивидуальных переговоров. Также имеется заасфальтированная площадка 2000 м2 на земельном участке площадью 2,2 га.

В продаже светлое помeщениe , с офисным ремoнтом.
Oтдeльнaя вxoднaя гpуппа , 1 этаж , в новoм дoме , с очень большoй cтоянкoй , pядом c ТК Гoрки Пaрк .
Всегo 4 кабинета , сан узeл , комнaта для пpиемa пищи, гардeроб с кладовой.
Пoдxодит под офиc , стоматологию, мед клинику , школу, аптeку, магазин .
Kомплeкс дoмов ЖК Журавли , вся инфраструктура развита, в 7 минутах 2 станции метро: Горки и Ометьево

Характеристики:

- 2 линия

- Отдельная входная группа

- Общая парковка

- Доступ 24/7

- Свой санузел
-комната приемы пищи 

- Центральное отопление

- Хороший ремонт

- Открытая планировка

- Жилой дом

- Высота потолков 3 м

- Частично с мебелью

- С окнами

Продает собственник, физическое лицо

Предложение от собственника!

Продается этаж в Бизнес Центре со своей парковкой и ремонтом от 716,9 кв.м.

Продается с НДС (в цене).

Цоколь 708,9 кв.м. цена 72 685 143,00 руб.
1 этаж 740 кв.м. цена 140 600 000,00 руб.
2 этаж 707,6 кв.м. цена 131 605 683,00 руб.
3 этаж 712,5 кв.м. цена 118 076 070,00 руб.
4 этаж 716,9 кв.м. цена 102 565 675,00 руб.
5 этаж 760,7 кв.м. цена 108 319 932,00 руб.
6 этаж 538,1 кв.м. цена 76 147 497,00 руб.

- доступ 24/7;
- 1 линия;
- система СКУД;
- центральное отопление;
- коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
- установлены кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция;
- 27 кабинетов на этаже;
- свой сан.узел;
- закреплено до 6 парковочных мест;
- видеонаблюдение;
- с НДС, также можно рассмотреть вариант без НДС.

Предложение от собственника!

Продается Бизнес Центр со своей парковкой и ремонтом 4884.7 кв.м.

Продается с НДС (в цене).

Цоколь 708,9 кв.м. цена 72 685 143,00 руб.
1 этаж 740 кв.м. цена 140 600 000,00 руб.
2 этаж 707,6 кв.м. цена 131 605 683,00 руб.
3 этаж 712,5 кв.м. цена 118 076 070,00 руб.
4 этаж 716,9 кв.м. цена 102 565 675,00 руб.
5 этаж 760,7 кв.м. цена 108 319 932,00 руб.
6 этаж 538,1 кв.м. цена 76 147 497,00 руб.

- доступ 24/7;
- 1 линия;
- система СКУД;
- центральное отопление;
- коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
- установлены кондиционеры, приточно-вытяжная вентиляция;
- 27 кабинетов на этаже;
- свой сан.узел;
- закреплено до 6 парковочных мест;
- видеонаблюдение;
- сдается с НДС, также можно рассмотреть вариант без НДС.

Предложение от собственника!

Предлагаем несколько складов на продажу рядом с Кирби, 1470 кв.м.

B 3-x километрах oт тpаccы М12

Hахoдится в Пpомышленном Паpке M12, асфальтиpовaннaя дорога до учaстка

Bвoд в эксплуaтaцию планиpуется в августe 2025 года.

На данный мoмeнт стрoится 2 здания, можем построить для Вас здание по вашему тех.заданию, также есть в продаже земельные участки

Сэндвич панели приобретались в Самаре на заводе «Техностиль». Изготовление металла на заводе в Казани «БарсПром»

Кадастровый номер зем.участка 16:24:110302:3415;

Jбщая площадь склада 1.470 кв.м., Размеры здания 60м*24м;

Земля в собственности 3 760 кв.м.;

- Возможность установить кран-балку до 10т.;

- 250 кВт мощность электросети;

- 49 м3/час Газоснабжение;

- Высота 9 м ( позволяет установить высокие стеллажи);

- Каркас здания: металлический, облицовка сэндвич-панели, витражное остекление из алюминиевого профиля;

- Территория благоустраивается, планируется асфальт;

- Пол беспылевой, полимерные полы нагрузка 7 т/м2;

- Пожарная сигнализация;

- Возможность четкой регуляции температурного режима;

- Площадка для разворота и отстоя фур;

- имеется 2 ворот Аlutесh 4х4.5м;.

- Столбчатые фундаменты;

- По периметру залит арм.пояс;

- Цоколь из кирпича, покупалось на заводе «Чайковский»;

- Материалы стен – базальтовые сэндвич-панели, кровля – мембрана, светильники LЕD, наружное освещение LЕD, высокий класс энергосбережения);

• Запас мощности по теплу, электроэнергии, воде, канализации, газу;

• Наличие резерва по электроснабжению;

• Обеспеченность парковкой легкового автотранспорта сотрудников и клиентов;

Отличное расположение торгово-офисного здания на первой линии, рядом с остановкой общественного транспорта, имеется отдельный вход на 2й этаж, и запасной выход. В здании есть инфраструктура для удобства сотрудников: ресторан, магазин, торговые точки.

Высота потолков в помещении 3,5 метра, имеется общая вентиляция, приточка, кондиционирование, АУПС, охранная сигнализация (самостоятельное заключение договора), обслуживанием здания занимается управляющая компания.

Отделка: на полу плитка 60*60 , стены оштукатурены, окрашены в сану узлах отделка плиткой, панорамное остекление на обе стороны помещения, возможность перепланировки на свой вкус ( шаг колонн 6 метров).
На улице имеется свободный паркинг, плюс паркинг крытый через дорогу (ТЦ ХЛ и Савиново).

Мощность 50 кВт, водоснабжение, канализация.
АРЕНДНЫЙ ПОТОК С 1 февраля 2025 года 545000 рублей в месяц.
Сейчас 495000 рублей в месяц.

Отдельно стоящее здание
Категория земель: Земли населенных пунктов, площадь участка 137 кв.м.
ВРИ: Объекты бытового обслуживания (код 3.3)
административные офисы (код 4.0 - предпринимательство: размещение объектов капитального
строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой,
банковской и иной предпринимательской деятельности)
Адрес: Острвоского 15
Первая линия
внутри помещение поделено на 2 этажа не несущими конструкциями
Площадь помещения по документам 90 кв, сейчас поделено на 2 этажа, по 90 кв на каждом этаже, площадь земельного участка 1,5 сотки
Парковка на 2 машины
Входная группа – отдельная
Коммуникации:
- тип отопления городское
- тип канализации - нужно подводить
Доступ 24/7
Помещение в историческом центре города
продажа от физ лица, документы на руках (ГПЗУ, договора с поставщиками ресурсснабжающими организациями)

Торгово - офисное здание состоит из двух этажей:
2 этаж: 10 кабинетов, с зонами ресепшн, своими санузлами в двух частях коридора, серверная ( на данный момент этаж поделен на двоих арендаторов)парковка на улице, высота потолков 4 м., два отдельных входа на второй этаж.
1 этаж: однообъёмное торговое помещение, 3 входа на первый этаж, отдельные ворота въездные
Площадь общая 1129,8 кв.м.
Новое отдельно стоящее здание, идеально под офис, отдел продаж, первая линия по улице Космонавтов, крупная дорожная артерия города Казани, не далеко от развязки Проспекта Победы с Мамадышским трактом.
Панорамные окна,кабинетная нарезка, высота потолков 4 м., чистовая отделка.

Парковка вмещает до 25 машиномест., на земельном участке также имеется склад без отопления ( кирпичная постройка).
Все арендаторы оплачивают коммунальные платежи сами.

Индивидуальное газовое отопление, с возможностью регулировки температуры, кондиционеры в каждом кабинете, пожарная сигнализация, городская вода

Продается коммерческое помещение по адресу: ул. Габдуллы Тукая, д. 62
Основные характеристики:
- Площадь - 27.5 кв.м.;
- Этаж - 1/3;
- Объект - свободного назначения;
- Тип строения - жилой/нежилой фонд.
Стоимость, условия сделки:
- Сумма 7350000 рублей
Описание:
- Первый этаж;
- Первая линия;
- Отдельный вход, доступ 24/7;
- Возможность размещения вывески;
- Высота потолка 2.9 метра;
- Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение;
- Юридический статус владельца - собственность.
- Продажа без обременений!

Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время.

С Уважением, Абдрахманов Рустем.
Компания "Татэстейт".

Предложение от собственника

Производственно-складское помещение 1188,2 кв.м., с территорией 0,5Га.

Кадастровый номер зем.участка 16:16:080309:9

Размеры здания 48м*24м
Земля в собственности 5025 кв.м.

- 150 квт электричества;
- 50 м3/час газоснабжение;
- удобная транспортная развязка 5 минут до М7;
- высота 6 метров до ферм;
- каркас здания металлический, облицовка сэндвич панели, остекление по периметру здания;
- полы антипыль;
- автоматические ворота;
- круглосуточное видеонаблюдение.

Продам склад, производственный цех как ГАБ, на данный момент договор до августа , доходность по запросу (окупаемость 8 лет)
Прямая продажа от собственника, поскольку договор заканчивается , можно под свои нужды под склад/производство рассмотреть.

Мощность 30 кВТ сейчас, в августе планируется ТУ в Татэнергосбыт на увеличение мощности ТП.
После этого можно подать заявление на увеличение мощности помещения.
В склад есть два заезда, к обоим свои подъездные пути!
Внутри склада имеется офис 2 этажный 45 кв с кондиционером, свой сан узел, имеется также второй сан узел для персонала !
Склад поделен на 2 блока по 500 кв.м.
Освещение выполнено по современным нормам для стеллажного хранения и для производственных линий, подведена электрика для производства. Установлены тепловые завесы над входами в склады.
Первые ворота на нулевом уровне с заездом, вторые ворота с погрузкой на грузовой лифт (1 тонна нагрузка)
Полы новые антипыль

Продам 1/2 долю владения помещением, сдано в долгосрочную аренду, доходность 100000 в месяц на двоих ( индексация летом). Владею помещением я и мой партнер, продаю долю партнера, арендаторов заселяла сама, тщательно выбирала с кем работать, заниматься управлением буду сама (все орг вопросы на мне), договора у арендаторов заключены прямы с ресурсоснабжающими организациями!
помещение свободного назначения под офис, отдел продаж, имеется кабинет руководителя со своим сан узлом, зона под кухню с мокрой точкой, кондиционер, зона для сотрудников на 8-10 рабочих мест!
Площадь офиса 93.7 кв.м.
Один кабинет сдан под парикмахерскую, доступ 24/7, есть место под вывеску, отдельный вход, первый этаж,
потолки 3 метра, парковка перед домом.
Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по счётчикам: зима 7000 руб, лето 4500 руб.
доходность по запросу !


Звоните, все расскажу, покажу, отвечу на все интересующие вопросы!

Предлагаем производственно-складской комплекс Класса "В" 4360 на территория промышленного парка "Технополис Новая Тура". Из них склад 3408м2 и офис 951,7м2. Удобная транспортная развязка с выездом на трассы М-7 и А-295. В непосредственной близости РЦ OZON и Wildberries, автобусные остановки, охраняемая территория, столовая, гостиница. Высота от пола до низа ферм 8 метров. Ворота как на пандусе, так и на нулевой съезд.8 ворот с перегрузочными платформами 1,2 м для разгрузки еврофур + мобильная рампа и большие ворота 4х5 м. Бетонные полы с упрочненным верхним слоем и нагрузкой до 8 т/м2; Кровля на основе высокотехнологичного пирога Мин. вата-Pir и ПВХ мембрана. Отопление и ГВС от собственной газовой котельной. ХВС центральное и пожаротушение (гидранты). Канализация парковая центральная. Электричество 400 квт. на корпус (2-ая категория надежности). Возможно увеличение. Оптоволоконный канал доступа в интернет, своя КПП. Есть возможность корректировки проектных решений под арендатора на этапе строительства (полы, инженерия, планировка, включая размещение мультитемпературных камер). Данный формат предполагает как сдачу в аренду так и продажу. На сегодняшний день сваи на весь склад забиты. Выход на полы через 7 месяцев после подписания договора. Дата выхода документов для сделки через 9 месяцев с момента подписания ПДКП.

Продается готовый бизнес 3000м2 холодное помещение свободного назначения. С площадью (110 гектаров)

Состоит из участков 16:24:080602:1239 площадью 41502м2, 16:24:080602:1243 площадью 27698м2 , 16:24:080602:1242 площадью 491499 м2, 16:24:080602:997 площадью 186912м2, 16:24:080602:986 плошадью 62304м2.

Дополнительно арендуется 150 гектаров земли, также можно арендовать еще 100 гектаров плюсом.

Новый животноводческий комплекс оснащен самым современным оборудованием для содержания КРС , системой навозоудаления и программами комплексного управления поголовьем. Так же оснащен современным оборудованием с доильным молочным блоком и предназначен для беспривязного содержания скота. Есть телятник (на разных возрастах) Поголовье на сегодняшний день насчитывает (дойных коров 50шт, телят 20шт, бычки 22шт, телок 40шт.)
На территории комплекса есть и другие постройки: дом для круглогодичного проживания. И другие хоз. постройки для содержания мелкорогатого скота, птицы, кроликов. Есть круглогодичная охрана комплекса. За работай комплекса можно наблюдать дистанционно с помощью камер видео наблюдения. Для бесперебойной работы комплекса в помощь есть техника трактора, комбайны и сопутствующее навесное оборудование.

Продается готовый арендный бизнес по адресу Чистопольская 9 б. На данный момент 100 % заселен арендаторами. МАП 1 100 000 рублей. 4 этажа + полноценный подвал. Три входа, собственный паркинг. Земля в собственности. Парковка своя со шлагбаумом на 25-30 машин.

**Продается коммерческая недвижимость в Казани!**

Это отличная возможность приобрести просторное и функциональное помещение для вашего бизнеса в одном из самых развитых районов города – Советском. Здание находится в удобном месте с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Ключевые преимущества:
- Общая площадь помещения составляет 216 м².
- Высокие потолки (около 3 метров) создают дополнительное пространство для комфортной работы.
- Современные коммуникации и качественная отделка внутри помещения позволят вам сразу начать работу без дополнительных вложений.
- Парковка для клиентов и сотрудников обеспечит удобство использования объекта.
- Возможность перепланировки под нужды вашего бизнеса.
- Возможна продажа частями (в зависимости от части цена может меняться).

Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта! Для получения более подробной информации и организации просмотра звоните по указанному телефону.

Высота потолков: 3 м;
Отделка: офисная;
Планировка: кабинетная;
Тип сделки: продажа;
Арендаторы: помещение сдано;
описание:
Ценa от cобственникa! Коммерция, кaдаcтровый номер нa кaждое пoмeщeниe. C мокрыми точками и бeз. Доля в MОП
16,7кв.м бeз душeвoй 149,700⁄кв
2,400,000₽
Дoхoд 26,400⁄меc чиcтыми (cр. пo гoду)
1800⁄кв.м!
Oкупaемоcть c аpeнды 7,5 лeт
Окупaeмocть RОI ~ 3 годa (пpи рocте цeны нa коммepчеcкую недвижимoсть 20%⁄гoд)
Tак жe в продaжe кoмнaты:
13,4кв.м c душевoй 179,000₽⁄кв = 2,450,000₽
17,3кв.м с душевой, умывальником, санузлом 179,000₽⁄кв = 3,150,000₽
19.1кв.м с душевой, с сауной 193,400₽⁄кв
=3,800,000₽
Арендатор готов заключить Договор на длительный период. Ведение деятельности более 3 лет. Полное сопровождение по управлению, оплате коммунальных услуг, охране и др.
Номерной фонд 13 комнат. Все комнаты в аренде у 1 арендатора. К продаже доступны только указанные выше, другие не продаются 👆
Помещения с новым дизайнерским ремонтом (см.фото). Пластиковые окна, на полу плитка 120х60. Доля в МОП. Мокрая точка в номере!
Доходность в месяц от 18,000 до 28,000 ₽
Арендатор использует помещения под ведение гостиничного бизнеса⁄развлекательного центра

Продаётся здание 1200 кв.м, участок 1400 кв.м
МАП 800000-100000т.р
Центральное отопление
Вода, канализация
Электроэнергия 35кВт
В здание автомойка,дитейлинг,кузовной ремонт, офисы на втором этаже.

Предложение от собственника!

Коммерческое помещение в Клубном доме по адресу ул. Бутлерова 18 — новый малоквартирный жилой комплекс бизнес класса в самом сердце Казани.

Ввод в эксплуатацию
II кв. 2025

- доступ 24/7;
- отдельный вход;
- можно выделить необходимое кол-во квт;
- высота потолков 4м.;
- подземный паркинг;
- свой сан.узел;
- своя отдельная вентиляция;
- центральные коммуникации.

Цена указана с НДС.

Сдача офиса в аренду от собственника!
Общая площадь 25 кв.м, сделан дизайнерский ремонт.
- доступ 24/7
- наличие парковки
- охраняемая территория
- СКУД система
Звоните. Оперативный показ.

Предложение от собственника.
- Первая линия.
- Удобная транспортная развязка
- Развитая инфраструктура.
- Подойдет под любой вид деятельности
- Приточно-вытяжная вентиляция
- Мокрая точка на этаже
- Высокий трафик проходимости
Сделан свежий дизайнерский ремонт