Производственная база J11143

Продается производственная база с административно-бытовым комплексом.
База расположена на первой линии от проектируемой дороги (перспективная локация с высоким потенциалом роста стоимости).
Кадастровый номер: 16:50:310101:157
Площадь земельного участка — 3 100 м2
Площадь здания — 571 м2
Назначение — промышленное

ЗДАНИЕ:
Капитальное производственное здание промышленного типа, а не легкий ангар из тонкого металла. Крепкий металлокаркас советского производства, выполненный по ГОСТу с расчетом под кран-балку 10 тонн. Очень крепкий промышленный каркас с большим запасом прочности. Кран-балка была демонтирована предыдущими собственниками, рельсы сохранены — при необходимости можно установить заново.
✔ Высота потолков 6 м
✔ Ворота высотой 4 м — удобный заезд грузового транспорта и фур
✔ Очень теплое здание
✔ Утепление 45 см
✔ Минимальные затраты на отопление зимой
✔ Снаружи — теплые декоративные панели
✔ Внутри — белый профлист, помещение светлое и аккуратное
✔ Полированный бетонный пол — удобно работать рохлями и погрузочной техникой
✔ Двое секционных ворот
✔ Дебаркадер шириной 4 м по всей длине здания
✔ Хорошее естественное и искусственное освещение
Здание разделено на большое производственное помещение и малое помещение с административно-бытовым комплексом, в котором имеется:
✔ офис
✔ склад
✔ кухня-столовая
✔ раздевалка
✔ душевая
✔ санузлы
✔ комнаты для персонала на втором этаже (размещение 4–5 спальных мест)
Во всех помещениях отопление, установлен котел на дровах.

КОММУНИКАЦИИ
✔ Газ проходит в 3 метрах от здания вдоль забора базы
✔ Вода — скважина
✔ Канализация — септик 10 куб.м.
✔ Электричество:
• используемая мощность 50 кВт
• собственная выделенная линия ТП
• прямой договор на 150 кВт

ТЕРРИТОРИЯ
✔ Просторная территория
✔ Парковка для легкового и грузового транспорта
✔ Освещение территории
✔ Видеонаблюдение
✔ Свои отдельные ворота
✔ Удобный заезд

Объект отлично подойдет под:
• производство
• металлообработку
• складской комплекс
• сервис и ремонт техники
• мебельное производство
• переработку
• логистическую базу
• цех
и т.д.
Продажа от собственника, имеется ГПЗУ.
Есть возможность строительства дополнительного здания до 500 м2 и земельного участка еще на 797 м2 (согласование Исполкома получено, документы в подготовке).