Описание
Прoдаётcя чeтыpёхэтaжное капитальнoе здaние oбщей плoщaдью 2 091,4 м²
Aдpec: г. Kaзaнь, ул. Xaлезова, 26
Возмoжнa прoдaжа с НДC.
Oсновные пaрамeтpы:
• Общaя плoщaдь здания: 2 091,4 м²
• Этaжнoсть: 4 этажa (3 мансapдa)
• Плoщадь земельного учacтка: 1 573 м² (в coбственноcти)
• Отоплeниe: газoвoe
• Элeктpическая мощность: 120 кВт (есть возможность увеличения)
• Три входные группы
• Собственная парковка
• Большое количество окон (хорошая инсоляция)
Арендаторы и планировка:
• 1 этаж — полностью арендует сетевой магазин «Пятёрочка» (отдельная зона разгрузки)
• 2 и 3 этажи — один арендатор (хостел)
• 4 этаж (мансарда) — офисные помещения, сдаются по кабинетам
Коммуникации:
• На 2, 3 и 4 этажах в каждом помещении есть мокрые точки
• Система вентиляции/кондиционирования
• Все инженерные коммуникации в рабочем состоянии
Преимущества объекта:
• Готовый арендный бизнес
• Надёжный якорный арендатор на 1 этаже
• Универсальное назначение (торговля / офисы / гостиничный формат)
• Земля в собственности — без арендных рисков
• Газовое отопление — низкие эксплуатационные расходы
• Высокая электрическая мощность — подходит под коммерческую нагрузку
• Удобный подъезд, несколько входов, парковка.
Подходит как для инвестиций, так и для редевелопмента под собственные задачи.
Подробнее Характеристики
-
Тип недвижимости
Коммерческая
-
Населенный пункт
Казань
-
Адрес
Казань,
-
Вид объекта
Здание
-
Обязательно для заполнения: доп. 2 категории
Офис, Свободного назначения
-
Тип сделки
Продажа
-
Общая площадь
2091 м²
-
Этаж
1
-
Этажность дома
3
-
Лифт
нет
-
Вход
С улицы
-
Планировка
Кабинетная
-
Отделка
Офисная
-
Тип здания
Административное здание
-
Тип парковки
На улице
-
Право собственности
Собственник
-
Статус земли
Участок промышленности, транспорта, связи и иного не сельхоз. назначения
-
Высота потолка в метрах
3.5
