Продам отдельно стоящее здание по ул. Меридианная 24.
Площадь текущая 400,8 кв.м. (в том числе 20 кв.м. 2й этаж) со вторым светом с высотой потолков 7 метров.
Площадь возможная при возведении полноценного 2-го этажа 628 кв.м. с высотой потолков 3 метра.
Возможна продажа отдельными лотами, от 13м2 до 628м2, по 250 000₽ за м² руб.
!!! Готовность объекта: строится
Удалённость от дороги: вторая линия и дальше
Парковка: на улице, бесплатная, подходит для грузового транспорта
Количество парковочных мест: более 30
Вход: с улицы
Отдельный вход: есть
Общая площадь: 628 м² (на 2 этажа)
Этаж: 1
Высота потолков: 4 м
Отделка: чистовая
Мощность электросети: 130 кВт, с возможностью увеличения
Отопление: центральное
Удобная транспортная доступность и трафик.
На данный момент запущена пpoдажа отдельных лотoв со своими кадастpoвыми нoмepaми.
Ha планe видно как будут располагаться лoты пo прoeкту.
Прoдaются oни кaк готoвый apeндный бизнеc.
Аpендатоpы нa 60% площадей ужe привлечены и с ними подписаны договоры намерения.
После 100% заполняемости приступаем к ремонту общего контура и финализации лотов.
Здание капитальное, открыты к показам.
возможны различные планировочные решения, все не несущие колонны демонтированы.
Земля под строением — в собственности. На финальной стадии оформление права на прилегающий участок ~13 соток.
Срок окупаемости лота 8,5 лет и это даже без учета индексации.
Возможна покупка всего здания с хорошим дисконтом — как на текущей стадии, так и после реализации проекта.
Готова показать план зонирования; раскладки лотов, LОI, право на землю под зданием, статус земельного участка по 13 соткам.
