Аренда коммерческая недвижимость

**Описание к объявлению**

Предлагаем в аренду просторное коммерческое помещение площадью 251 кв.м в престижном районе Казани, Вахитовском. Идеально подойдет под офис, торговую точку, гостиницу или любой другой вид деятельности благодаря свободной планировке и чистовой отделке.

2 Этажа административного здания с отдельным входом со стороны улицы. Благодаря удачному расположению прямо на дороге, обеспечивается высокая проходимость потенциальных клиентов. Внутри выполнена качественная чистовая отделка, что позволит вам сразу начать работу без дополнительных вложений.

Здание оборудовано автономной системой отопления, что гарантирует комфортную температуру круглый год. Система кондиционирования создаст Вам благоприятную атмосферу летом. Для автомобилей предусмотрена уличная парковка.

Комната разделена на несколько кабинетов и открытую зону, что позволяет организовать рабочее пространство максимально эффективно. Высота потолков составляет 3 метра, что добавляет ощущение простора и воздуха.
Рядом улицы Пушкина, Бутлерова, Щербаковский переулок
Этот вариант станет прекрасным выбором для тех, кто ценит удобство и качество!

Сдается помещение свободного назначения площадью 210 кв. м. по адресу: г. Казань, ул. Журналистов, д. 107 (перекресток Журналистов/Сибирский тракт), рядом автосалон, строительный рынок, вещевой рынок.
Имеется: охранно пожарная сигнализация, видео наблюдение, охрана на разбитие стекол, на открытие дверей со связью в диспетчерскую на опреративный выезд росгвардии.

Есть шкафы с сервером, с бесперебойным источником питания (ВСЕ ЭТО ПРИНАДЛЕЖИТ ПРЕЖНЕМУ АРЕНДАТОРУ, ВСЕ ПО ЦЕНЕ ОБСУЖДАЕТСЯ)
Помещение в отличном состоянии, с ремонтом, состоит из двух этажей:
1-й этаж:
- Помещение с витражным остеклением по кругу 141,7 кв.м.
- 3 отдельных входа.
- Один вход с воротами для загрузки/выгрузки товара с тепловой завесой, размером 3,5 на 3,5 м.

2-й этаж:
- Помещение офисного типа 67,8 кв.м.
- отдельный вход.
В помещениях:
— Электричество 30 кВт
— Отопление индивидуальное газовое
— Проведено водоснабжение
— 3 отдельных входа (учитывая на 2 этаже)
— отдельный С/У
— Доступ 24 часа
— Место под большую вывеску
— Приточно/вытяжная вентиляция
— Охранно-Пожарная сигнализация
— Интернет
— На прилегающей к объекту территории имеется бесплатная парковка
— Общее количество машиномест – 50 шт.
— Высота потолка – до второго этажа 4 м, со вторым светом 7 м.
— Высокий автомобильный и пешеходный трафик, покупательская аудитория, рядом сервисная компания, через дорогу строительные материалы.

Комунальные платежи в зимний период примерно 15000 рублей.

Сдам в аренду первый этаж в надземном паркинге, рядом с ЖK Аквaмaрин (pядом c oзеpoм Kaбaн)
помещения свoбoдной плaниpoвки состоит из двух блоком : 294,5 кв.м и 238,4 кв.м, их можно объединить и снимать оба, либо раздельно, у каждoго помещения по 2 вxода, можно удобно pаcпределить парaдную и зoну разгpузку.
Ecть возмoжнoсть объединить в одно помeщение.
У каждoгo есть мокрые тoчки.
Пaрковка.
Перспективный район, рядом озеро Кабан, первая линия рядом с прогулочными зонами в том числе.
Помещения подходят под любые виды деятельности: торговля, услуги, офис, общепит и т.д.
В помещении произведена черновая отделка. Высота потолков 4,5 метров. -Мощность эл. энергии 80 кВт , с возможностью увеличения. Рассмотрим арендаторов у которых есть желание сделать ремонт под свои нужды, каникулы со с моей стороны предоставляем!

Сдается помещение свободного назначения - 299 кв.м.
Состоит: Первый этаж: опен-спейс 223,3 кв.м., кабинет 46,8 кв.м., кабинет на втором этаже 17,3 кв.м. Санузлы.
Цоколь 120,1 кв.м.
Дебаркадер 60 кв.м. Пгрузочно-разгрузочная зона. Грузовые ворота.
Встроенно-пристроенное помещение на 1-ой линии рядом с метро: станция «Проспект Победы» (3 минуты пешим /400м).
Здание кирпичное.
Высота потолков– 3 м.
Электромощность-21 кВт.
Пол - брекча (мрамор).
Имеется на фасаде рекламное место.
Развитая инфраструктура. Удобный заезд, рядом парковка. Интенсивный трафик (пешеходный и автомобильный). Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Большoй автoмoбильный и пeшexoдный тpaфик
Ранее здесь находился мебельный магазин. Рассмотрим разные виды деятельности, кроме общепита.
Помещение сдается по ставке 1 350 р. за кв.м. Цоколь а 950 р. за кв.м. Дебаркадер 1 200 р. за кв.м.
Возможно арендовать основное помещение +цоколь, либо основное помещение + дебаркадер.
Договор с ИП на УСН. Ждем долгосрочных арендаторов.

Предложение от собственника!

Сдается в аренду цокольное помещение в здании по улице Карла Маркса 60 (пересечение с улицей Гоголя)

- предчистовая отделка;
- вентиляция вытяжная и приточная, кондиционирование, пожаротушение спринклерное;
- свой сан.узел;
- коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Все коммуникации новые (система водоснабжения с повысительным насосом, наружная канализация, система пожаротушения спринклерная и гидранты на каждом этаже, противопожарная сигнализация, видеонаблюдение мест общего пользования.
Большой запас по электричеству.

Сдаётся помещение свободного назначения 241,6 м2!
Отличный автомобильный и пешеходный трафик!
Два входа: центральный и со двора, доступ 24/7!
Возможность размещения вывески!
Приточно-вентиляционная система! (Подойдет под кальянную)
Рядом: «Вкусно — и точка», ТЦ «Савиново», ТЦ XL.
Подойдет под кальянную, общепит, игровую, бар, учебный центр, центр оказания услуг, салон красоты.

Предложение от собственника!

Предлагаем помещение 200 кв.м. в новом Бизнес Центре на Гладилова.

- доступ 24/7;
- 1я линия;
- большой запас мощности квт.;
- высота потолков 4.2м.;
- центральные коммуникации;
- несколько входных групп;
- есть возможность разместить вывеску;
- мокрые точки;
- сан. узлы.

Подходит под разный вид деятельности, общепит, офис, торговые магазины.

**Аренда коммерческой недвижимости**

Сдается просторное торговое помещение общей площадью **915 м²** на втором этаже двухэтажного торгового центра в Советском районе Казани. Это отличное место для вашего бизнеса!

Особенности помещения:
- Удобная **открытая планировка** позволяет организовать пространство под любые нужды;
- **Отделка** выполнена в современном офисном стиле, что создаст комфортную атмосферу для ваших клиентов и сотрудников;
- Имеется два эвакуационного выхода.
- Здание **торгового центра** гарантирует высокую проходимость и стабильный поток посетителей;
- Бесплатная парковка предусмотрена прямо **на улице**, что удобно как для клиентов, так и для сотрудников.

Идеально подойдет для следующих видов деятельности:
- Магазин;
- Фитнес-центр;
- Салон красоты;
- Кафе/ресторан;
- Шоурум
- И многое другое.

Расположение: Советский район, удобный подъезд с крупных магистралей города.Автобусная остановка прямо у здания. Рядом находится развитая инфраструктура, новый ЖК ,что делает объект привлекательным для ведения бизнеса.

Помещение идеально подходит для аренды под крупный магазин, ресторан или офис компании.

Предоставляется арендные каникулы.

Для получения дополнительной информации и организации просмотра обращайтесь по указанным контактам.

Предложение от собственника!

Помещение на трафике свободной планировки!

- 1-я линия;
- отдельный вход;
- свой сан. узел;
- можно делать любую планировку;
- pядoм магaзины и aптеки, пятeрочкa, чижик, вита.

Предложение от собственника!

Предлагаем офисное помещение 214,6 кв.м.

- доступ 24/7;
- 1я линия;
- есть возможность разместить вывеску;
- коммунальные платежи оплачиваются отдельно;
- мощность э/э 24 квт.;
- свой сан.узел;
- пожарная сигнализация;
- кухонная зона с мокрой точкой;
- высота потолков 3.7м.;
- бесплатная парковка.

Предложение от собственника!

Шикарная локация в историческом центре города
- доступ 24/7;
- черновая отделка, возможна перепланировка и ремонт силами собственника;
- 3 бесплатных парковочных места в паркинге;
- есть возможность разместить вывеску;
- центральное отопление, сан.узлы, мокрые точки;
- потолки 3,1м.;
- своя отдельная входная группа;
- коммунальные услуги оплачиваются отдельно;
- предоставляются ремонтные каникулы.

Подходит под различные виды деятельности.

Сдается помещение свободного назначения 200 кв.м2. На 1 этаже. Кабинетная нарезка, от 15 до 20 кв.м2. Есть возможность объединить по запросу. Сан. узел, мокрая точка. Высокий пешеходный трафик. Рядом автобусная остановка. Арендные каникулы обсуждаются. Идеально подойдет под ПВЗ, аптека, маникюрный кабинет и тд.

Аренда БЕЗ КОМИССИИ!!!

Торговое помещение на первой линии в локации ТОП, выход из метро Суконная слобода, 210 кв.м. , под страховую компанию, салон строительных материалов, торговлю, мед центр, салон красоты.
Выгодное расположение на оживленной магистрали в центре города, первая транспортная линия. На пересечении улиц Спартаковская, Назарбаева (бывшая ул.Эсперанто) и Островского. В шаговой доступности расположена станция метро "Суконная слобода". Обширный транспортный и людской трафик. Рядом новые ЖК Кастура Таун, ЖК Август Астры, ЖК Барселона, ЖК Квартал Сюита, ЖК Шаляпин, Арбитражный суд РТ, филармония, Метрополитен, Театр Кукол, и другие крупные социально-значимые объекты.

Помещение оснащено охранно-пожарной сигнализацией, установлен кондиционер, качественная отделка, отдельный вход, окна выходят на первую линию.
Парковка перед зданием бесплатная!

Все ком платежи оплачиваются отдельно.

Звоните! организуем показ

Предложение от собственника!
Сдается в аренду помещение ПСН 457 кв.м.

- высокий пешеходный и транспортный трафик;
- отличная транспортная доступность;
- бесплатная парковка для сотрудников;
- возможность размещения рекламы на фасаде;
- система АПС;
- грузовой лифт;
- коммунальные услуги включены в стоимость;
- сан. узел;
- с НДС.

Помещение свободного назначения, площадь 302 кв. м (помещение открытого типа) на ул. Академика Парина, д.1

Мощность эл.энергии 58 кВт, с возможностью увеличения до 100 кВт!
Густонаселенный жилой массив, высокий автомобильный и пешеходный трафик, развитая инфраструктура.
Парковка на улице, большое количество парковочных мест
Панорамные окна
Доступ 24/7 в этом же здании Планета Фитнесс
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.

Помещение сдается полностью, не делится !!!
Метро в пешей доступности "Горки", "Проспект Победы".
Улицы рядом: Хусаина Мавлютова, Проспект Победы, Профессора Камая, Дубравная. Остановка "Деревня Универсиады", "Улица Академика Парина"

Сдается помещение свободного назначения на 1 этаже 300 кв.м.
Помещение находится на первом этаже крытого паркинга рядом с жк Садовое Кольцо, рядом ул. Гвардейская, первая линия выходит на новую трассу Вознесенского тракта. Этажом выше автосалон, справа от помещения магазин Магнит, слева - салон красоты, спа комплекс, в цоколе автомойка, детейлинг, ресторан.
Заведена мощность 55 кВт.
Здание оснащено системой вентиляции и кондиционирования, видеонаблюдения и пожаротушения, линиями стационарной телефонии и интернета, бесшумными лифтами, отдельными входными группами.

Удобные подъездные пути, транспортные развязки , внутренняя парковка для сотрудников и клиентов,круглосуточная охрана и видеонаблюдение, идеально под склад- магазин на первой линии, фитнесс центр, детский сад, школа.

Управлением и эксплуатацией объекта занимается управляющая кампания.
Профессиональная служба управления и эксплуатации объекта.

Первая линия, отдельно стоящее здание
Парковка перед зданием, на улице, бесплатная, построено вдоль проeзжeй чаcти, вдoль пeшеxодногo трoтуaра (весь пешеходный и автомобильный поток проходит вдоль здания) . Удобные подъездные пути.
Объект имеет 2 входа⁄выхода: со стороны пешеходного тротуара и с торца здания.

Здание 205 кв.м. , два этaжа и полноценный экcплуaтиpуeмый цоколь.
Земeльный участок под зданиeм в coбствeнности 94 кв.м.
Есть согласование на рекламное место!
Витринное остекление на 1-м и 2-м этажах.
ИНДИВИДУАЛЬНОЕ ГАЗОВОЕ ОТОПЛЕНИЕ! Два газовых котла (выведены на улицу). Значительная экономия на коммунальных платежах в отопительный период!
Есть электрический котел (не использовался)
Теплый пол по всему зданию включая цокольный этаж
Вода, канализация, свет – централизованные
ЭЛЕКТРИЧЕСТВО 100 кВт (есть возможность увеличения)!!!
Два бойлера для нагрева горячей воды.
Ранее в здании располагался ресторан (цоколь – кухня, 1-й этаж зал ресторана, бар, раздевалка для персонала, офис; 2-й этаж зал ресторана и кальянная):
*на каждом этаже выведена отдельная вентиляция (дополнительно имеется вентиляция для кальяна на 2-м этаже, вентиляция для мангала в цоколе)
* система водяного охлаждения цокольного этажа
* 5 кондиционеров
* 3 сан.узла
* ЛИФТ для подъема продуктов (предметов) с цоколя до 2-го этажа
ОХРАННАЯ СИСТЕМА «ДЕЛЬТА» (стоят датчики движения 2 тревожные кнопки). Видеонаблюдение внутри и снаружи по периметру здания.
Вместительная парковка с обратной стороны здания.
Подходит под любой вид деятельности: магазин, помещение общественного питания, торговля, офисы и проч.(список назначения использования расширенный)
Рядом улицы: Журналистов, Космонавтов, Ершова

Блок-офис 143 кв.м., состоит из двух больших помещений, свой сан узел, места общего пользования, имеется кассовый узел, и хранилище с железными банковскими дверями, доступ 24/7, высота потолков 3 метра, отличная локация в деловой части центра Казани, рядом м. Тукая, театр Камала, один из корпусов Университета, на против - Лучано. Рядом улицы Пушкина, Право-Булачная, Чернышевского, Астрономическая, Татарстана.

Сдам в аренду первый этаж в надземном паркинге, рядом с ЖK Аквaмaрин (pядом c oзеpoм Kaбaн)
помещения свoбoдной плaниpoвки состоит из двух блоком : 294,5 кв.м и 238,4 кв.м, их можно объединить и снимать оба, либо раздельно, у каждoго помещения по 2 вxода, можно удобно pаcпределить парaдную и зoну разгpузку.
Ecть возмoжнoсть объединить в одно помeщение.
У каждoгo есть мокрые тoчки.
Пaрковка.
Перспективный район, рядом озеро Кабан, первая линия рядом с прогулочными зонами в том числе.
Помещения подходят под любые виды деятельности: торговля, услуги, офис, общепит и т.д.
В помещении произведена черновая отделка. Высота потолков 4,5 метров. -Мощность эл. энергии 80 кВт , с возможностью увеличения. Рассмотрим арендаторов у которых есть желание сделать ремонт под свои нужды, каникулы со с моей стороны предоставляем!

Предложение от собственника!

Сдается помещение свободного назначения 230 кв.м на первом этаже в центре города:

- первая линия, отдельный вход, доступ 24/7, все необходимые коммуникации;
- два санузла;
- потолки 3.5 м.;
- предоставляется юр.адрес;
- готовая кухня;
- много окон, очень светлое помещение, возможна перепланировка;
- много мокрых точек, 80 кВт, запасный выход;
- место под вывеску.

Отличное помещение под офис, общепит, студию танцев или иные виды деятельности.

Сдается помещение свободного назначение ЦДМ на Тукая 425 м²
-Цокольный этаж, с отдельной входной группой.
-Есть возможность размещение вывески.
-Огромная парковка на 60 машиномест.
-Высота потолков 2,7метров.
-Сплит система
-Есть возможность арендных каникул.
-Коммунальные услуги оплачиваются отдельно
Рядом стоящие улицы: Нурсултана Назарбаева, Хади Тактакша, Техническая.

Сдам в аренду помещение свободного назначения 94,5 кв.м
на 1-м этаже жилого дома по ул. Шаляпина, 26 в Приволжском районе города Казань.

В помещении есть все необходимые коммуникации (электричество, водоснабжение, отопление).
Большие окна. часть окон смотрит на уютный двор, часть на проезжую часть.
Отдельный вход.
Мощность электричества 8 кВт с возможностью увеличения.
Высота потолка 2,8 м
Парковка стихийная. перед домом, также есть общегородские 30р/ч.
До станции метро Суконная слобода 9 минут пешком.
Договор заключаем на 11 месяцев.
Предоставляются арендные каникулы на время ремонта.

Помещение идеально подойдет для размещения офиса, магазина, салона красоты, аптеки, кафе, фитнес студии или другого бизнеса.
Объект расположен в новом ЖК "Квартал Сюита" в удобной локации с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой.

Для получения более подробной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанным контактам. Будем рады помочь вам найти подходящее решение для вашего бизнеса!

Предлагаем в аренду коммерческое помещение по адресу: ул. К. Габишева, 16а
Основные характеристики:
- Площадь - 362.7 кв.м;
- Этаж - 1/21
- Объект - свободного назначения;
- Тип строения - жилой/нежилой фонд.
Стоимость, условия сделки:
- Арендная ставка - 326430 руб./мес.;
- Обеспечительный платеж - 100% (326430руб.);
Описание:
- Первая линия,
- Отлично подойдет для офиса, шоурума, детского досуга, различных студий, и т.п.;
- Два отдельных входа с улицы, один со двора;
- Доступ 24/7;
- Возможность размещения вывески;
- Панорамное остекление;
- Высота потолка - 4 метра;
- Все коммуникации: водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 30 кВт;
- Юр. статус владельца - собственность.

Звоните, организуем просмотр в удобное для Вас время;
Предложение от собственника, без комиссии!

С Уважением, Абдрахманов Рустем.
Компания "Татэстейт".

Предложение от собственника!

Предлагаем помещение на 1й линии!

1-й этаж 194.7, антресoль-58.8, подвaл-148.6.

- доступ 24/7;
- 1-я линия;
- сан.узел свой;
- 2 входные группы;
- коммунальные платеж оплачиваются отдельно;
- высота потолков 3м.;
- вытяжная вентиляция.