Сдаётся теплый склад 414,5 кв.м. J6635

Сдаeм в aренду oбъeкт, pacположенный в Пpивoлжcком райoнe г. Kaзaни, ул. Мaгиcтpaльнaя д. 77в, нa учaстке c кадacтpовым номерoм 16:50:080118:300.
Дaннoe меcтoполoжeние являeтcя теppитopией aктивногo рaзвития и oтличaетcя cлeдующими xаpaктеристиками:
• перекресток двух крупных транспортных развязок – улиц Тихорецкая и Магистральная;
• рядом расположена транспортная развязка с ул. Тульской до пр. Победы, что дает возможность быстрого выезда на основные магистрали города и трассу М7;
• 10 минут или 7км езды до центра города;
• В непосредственной близости расположены жилые поселки: Отары, Кукушкино, и Победилово.
Характеристики здания:
• общая площадь - 401,8 кв.м., из которых 374,3 кв.м. - площадь первого этажа и 27,5 кв.м.-площадь офиса (бытовки) на 2 этаже;
• Высота помещения варьируется от 4,5 м до 7,0 м;
• Стены сэндвич-панели, металлические колонны, металлофермы;
• Пол беспылевой(топпинг) с нагрузкой 7тн на 1 кв.м.;
• Ворота размером 4,4*4,3 м;
• Автоматическая пожарная сигнализация;
• Имеется санузел на 1 этаже;
• Прилегающая площадка для подъезда и парковки автотранспорта;
• Возможность четкой регуляции температурного режима;
• Наличие высокоскоростного Интернета (оптоволокно).
Преимущества склада и инфраструктуры промышленной площадки:
• Склад построен по современным технологиям ;
• Развитая инфраструктура базы, наличие собственной управляющей компании, с высококлассным персоналом и набором техники для обслуживания;
• Запас мощности по теплу, электроэнергии, воде, канализации;
• Круглосуточная охрана территории (2 поста охраны), огороженная территория, бесплатный пропускной режим (у службы охраны имеются списки автомобилей и сотрудников арендаторов, выдаются пропуска для автомобилей и сотрудников, имеется онлайн чат с охраной);
• Обеспеченность бесплатной парковкой легкового автотранспорта сотрудников и клиентов арендаторов, в течении рабочего дня. Ночная парковка автотранспорта - платная;
• Имеются офисные помещения (на территории площадки) и торгово-выставочные площади/клиентский отдел (1-я транспортная линия).
Условия аренды:
• Арендная ставка в первые два месяца - 650 руб/кв.м. в месяц, в дальнейшем, начиная с третьего месяца - 750 руб./кв.м. в месяц (в т.ч. НДС 5%);
• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно.
Возможность предоставления арендных каникул и скидки обсуждаются индивидуально.