Производство, Склад, 9646 м² ID: J1634

Описание

Предлагаем в долгосрочную аренду строящиеся производственно-складские корпуса Класса "А" 5286 м² - первый и "В" 4360м2 - второй, на территория промышленного парка "Технополис Новая Тура". Из них в первом склад 4942м2 и офис 344м2, во втором склад 3408м2 и офис 951,7м2. Удобная транспортная развязка с выездом на трассы М-7 и А-295. В непосредственной близости РЦ OZON и Wildberries, автобусные остановки, охраняемая территория, столовая, гостиница. Высота первого от пола до низа ферм 12 метров, второго 8. Ворота как на пандусе, так и на нулевой съезд.5 ворот с перегрузочными платформами 1,2 м для разгрузки еврофур + мобильная рампа и большие ворота 4х5 м в первом и 8 ворот во втором корпусе. Бетонные полы с упрочненным верхним слоем и нагрузкой до 8 т/м²,Кровля на основе высокотехнологичного пирога Мин. вата-Pir и ПВХ мембрана. Отопление и ГВС от собственной газовой котельной. ХВС центральное. В Первом складе сплинкерное пожаротушение, во втором - гидранты. Электричество по 400 кВт на корпус (2-ая категория надежности). Возможно увеличение. Оптоволоконный канал доступа в интернет, своя КПП. Есть возможность корректировки проектных решений под арендатора на этапе строительства (полы, инженерия, планировка, включая размещение мультитемпературных камер). Данный формат предполагает как сдачу в аренду так и продажу.
Информация по заключению договора:
1 склад - на 7 лет, досрочное расторжение через 3 года, с предупреждением за 4 мес, индексация 5%, Начало арендных платежей с 15.07.2024г., Базовая арендная плата 10000/кв.м/год плюс НДС. Общая площадь 5286,32м2. 12 парковочных мест для легковых а/м по 36000р/м/год, 3 грузовых по 96000 р/м/год плюс НДС. ОРЕХ6 872 216р./год (108,34 м2/мес). Общая сумма за склад46 858 420 р./год (3 904 868,34/мес). Выход на полы к 15 июля 2024г.
2-ой склад - на 7 лет, досрочное расторжение через 3 года, с предупреждением за 4 мес, индексация 5%, Начало арендных платежей через 7 мес. после заключения Предварительного договора, Базовая арендная плата 10250/кв.м/год плюс НДС. Общая площадь 4360м2. 21 парковочное место для легковых а/м по 36000р/м/год, 5 грузовых по 96000 р/м/год плюс НДС. ОРЕХ 5 667 610р./год (108,34 м2/мес). Общая сумма за склад на 2024 год 45 588 010р./год (3 799 000,84/мес). Выход на полы через 7 месяцев после подписания ПДА. Дата начала арендных платежей через 9 месяцев с момента подписания ПДА.
Корпуса между собой не соединяются, проезд по улице.